Apto Moderno em Moema Fora da Rota dos Aviões – 170m², 3 Suítes com Ar-Condicionado, Varanda, 3 Vagas, Lazer Completo. Venda e Locação em Condomínio com Segurança 24h
Os valores refletem a qualidade construtiva do imóvel e sua localização privilegiada, ajustados às condições atuais do mercado imobiliário.
Descrição Completa:
Apartamento Sofisticado em Moema – Conforto, Lazer e Localização Privilegiada
Este apartamento de 170m² está situado em Moema, fora da rota dos aviões, oferecendo uma experiência de tranquilidade em uma das áreas mais desejadas da cidade. Totalmente reformado, o imóvel possui acabamentos de alto padrão, com marcenaria planejada e projeto luminotécnico, criando um ambiente elegante e funcional. Com excelente distribuição interna e muita luz natural, o apartamento é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Espaço Social Aconchegante e Bem Planejado
O living é amplo e se divide em três ambientes integrados – sala de estar com varanda, sala de jantar e sala de TV –, proporcionando flexibilidade para receber convidados ou relaxar em casa. A varanda oferece uma vista agradável para a copa das árvores, adicionando um toque de natureza ao ambiente. O projeto de iluminação e o ar-condicionado nas salas garantem conforto e sofisticação, enquanto a distribuição dos espaços permite que cada ambiente tenha sua própria personalidade.
Cozinha e Área de Serviço Completa
A cozinha moderna é funcional e prática, com uma copa integrada que proporciona um espaço perfeito para refeições diárias. Os armários sob medida otimizam o armazenamento e a organização. A área de serviço é equipada e conta com uma suíte para funcionários, oferecendo total comodidade.
Suítes Privativas – Conforto e Praticidade
O apartamento dispõe de três suítes, cada uma delas equipada com ar-condicionado e armários planejados. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com closet espaçoso e uma sacada privativa, proporcionando um espaço íntimo e confortável. O corredor conta com roupeiro embutido, garantindo mais praticidade no armazenamento.
Condomínio com Estrutura Completa de Lazer e Segurança
O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer completa para todas as idades, incluindo piscinas aquecidas adulto e infantil, quadra poliesportiva, moderna academia equipada, sauna seca, salão de festas, área de churrasqueira, playground e brinquedoteca. Além disso, o jardim bem cuidado e a portaria com segurança 24 horas proporcionam um ambiente seguro e tranquilo para toda a família.
Detalhes de Venda e Locação
Disponível tanto para venda quanto para locação, o apartamento conta com três vagas de garagem e um depósito privativo, atendendo às necessidades de espaço e segurança. Este imóvel é uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida em Moema.
Potencial de Valorização:
Com localização estratégica em Indianópolis, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização. Sua proximidade a centros comerciais, serviços de alto padrão e infraestrutura consolidada favorece o interesse de investidores e compradores exigentes. A valorização contínua da região é impulsionada pelo perfil nobre do bairro e a demanda por imóveis de alto padrão.
Competitividade no Mercado:
O valor médio estimado do imóvel está alinhado ao mercado (+2,26%), destacando-se pelo preço competitivo por metro quadrado. Sua qualidade construtiva e localização diferenciada oferecem um excelente custo-benefício frente a outros imóveis similares na região.
Localização Privilegiada:
Situado em Indianópolis, a Alameda dos Anapurus está inserida em uma área nobre de São Paulo, com acesso facilitado a restaurantes, parques e vias importantes da cidade. Essa combinação atrai um público exigente, garantindo valorização contínua e demanda sustentável.
Conclusão Financeira: Vantagens Competitivas na Aquisição do Imóvel
-
Preço Competitivo – Melhor Custo-Benefício:
O valor médio do imóvel está apenas 2,26% acima da média da amostra, evidenciando competitividade e atratividade em uma localização valorizada. -
Potencial de Valorização – Localização Estratégica:
Indianópolis é reconhecida pela infraestrutura de alto padrão e constante demanda. O imóvel oferece um excelente custo por metro quadrado, com margem para valorização a médio e longo prazos. -
Demanda Sustentada e Exclusividade:
Com uma localização estratégica e características construtivas de alto padrão, o imóvel atende a um público seletivo e garante liquidez no mercado. Comparativamente, os preços por metro quadrado são competitivos, reforçando sua exclusividade e potencial de valorização.
Agende uma visita para conhecer pessoalmente e descobrir tudo o que este apartamento incrível tem a oferecer!
