✨ Introdução Inspiradora
Descubra a elegância de viver em um apartamento totalmente reformado no coração do Jardim Paulista. São 113m² de sofisticação com duas suítes, ambientes integrados e acabamentos premium. Um espaço perfeito para quem deseja conforto, praticidade e exclusividade em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
📋 Descrição Completa do Imóvel
Área Social
A planta original do Edifício é ampla e generosa. Durante a reforma, assinada pela arquiteta Cecília Hayashi (Yakabi Arquitetura), a sala foi integrada à cozinha, criando um espaço iluminado e funcional. O piso em Tauari Extra 7x42 traz sofisticação ao ambiente social, ideal para receber amigos e familiares.
Área Íntima
O apartamento conta com 2 suítes, ambas com banheiros ventilados naturalmente. Conforto, privacidade e design contemporâneo foram cuidadosamente aplicados em cada detalhe, oferecendo uma atmosfera acolhedora.
Diferenciais
-
Reforma completa “A a Z”;
-
Marcenaria nova em cozinha, área de serviço e banheiros;
-
Aquecedor a gás, cooktop, coifa e forno inclusos;
-
Lavabo;
-
1 banheiro de serviço;
-
Infraestrutura para ar condicionado.
Condomínio
Edifício bem administrado, com hall social, acessibilidade e apenas 4 apartamentos por andar, garantindo exclusividade e tranquilidade.
📍 Resumo do Bairro
O Jardim Paulista é um dos bairros mais nobres e tradicionais de São Paulo. Reconhecido pela infraestrutura completa, oferece proximidade a colégios renomados, hospitais de excelência, restaurantes, comércio diversificado e fácil acesso às principais vias da cidade. Viver aqui é unir sofisticação, praticidade e qualidade de vida.
🗺️ Pontos de Interesse no Entorno (até 1.000m)
| Nome |
Categoria |
Endereço |
Distância |
Link |
| Eataly São Paulo |
Gastronomia |
Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 1489 |
650m |
Link |
| Parque Trianon |
Lazer |
R. Peixoto Gomide, 949 |
900m |
Link |
| Shopping Pamplona |
Compras |
R. Pamplona, 1704 |
350m |
Link |
| Hospital IGESP |
Saúde |
R. Silvia, 65 |
750m |
Link |
| Escola Mater Dei |
Educação |
R. Itapeva, 45 |
800m |
Link |
| Drogaria São Paulo |
Farmácia |
Al. Campinas, 1120 |
400m |
Link |
| Carrefour Express |
Supermercado |
R. Pamplona, 1199 |
300m |
Link |
| Academia Bodytech |
Esporte |
Al. Santos, 2233 |
850m |
Link |
| MASP |
Cultura |
Av. Paulista, 1578 |
950m |
Link |
📊 Comparativo de Imóveis na Região (até 1km)
| Endereço |
Área (m²) |
Dorms |
Suítes |
Vagas |
Valor (R$) |
Valor/m² (R$) |
Link |
| Al. Lorena |
120 |
3 |
1 |
1 |
1.850.000 |
15.416 |
Link |
| R. Pamplona |
110 |
2 |
2 |
1 |
1.690.000 |
15.364 |
Link |
| Al. Campinas |
115 |
2 |
2 |
2 |
1.780.000 |
15.478 |
Link |
| R. José Maria Lisboa |
118 |
3 |
2 |
1 |
1.950.000 |
16.525 |
Link |
| Al. Jaú |
112 |
2 |
2 |
1 |
1.720.000 |
15.357 |
Link |
| R. Estados Unidos |
120 |
3 |
2 |
2 |
2.100.000 |
17.500 |
Link |
| Al. Itu |
113 |
2 |
2 |
1 |
1.750.000 |
15.487 |
Link |
| Al. Santos |
110 |
2 |
1 |
1 |
1.680.000 |
15.272 |
Link |
| R. Peixoto Gomide |
116 |
2 |
2 |
1 |
1.770.000 |
15.258 |
Link |
📌 Média valor/m² na região: R$ 15.473,00
📌 Valor do imóvel (R$ 1.725.000 ÷ 113m²): R$ 15.219,00/m²
➡️ O imóvel está 2,12% abaixo da média, revelando excelente custo-benefício.
💡 Conclusão Financeira
Com localização estratégica, reforma completa e preço competitivo, este apartamento no Jardim Paulista é uma oportunidade rara de investimento. Além do excelente custo-benefício, garante valorização futura, comodidade e qualidade de vida.
✨ “Viver é ser outro. Sentir é pensar sem ideias.” – Fernando Pessoa
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 1350 Apartamento Exclusivo na Alameda Franca | 113m² | 2 Suítes | 1 Vaga | Venda R$ 1.500.000,00=R$13.274/m2 ou Locação R$ 10.952/mês | Jardim Paulista | Cond. R$1.698 | IPTU R$350 mensais R$ 1.500.000 Valor de Venda Alameda Franca, 100, 142, 01422-000, Jardim Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 113m² , 2 Sala(s) , 2 Suíte(s) , Total: 113m² , 1 Vaga(s) , Útil: 113m²
Apartamento 1438 Apartamento à venda na Av. São Gabriel;Itaim Bibi;158m2;3 dorms;Preço de Venda R$ 1,300,000 R$ 1.300.000 Valor de Venda Avenida São Gabriel, 100, 01435-001, Jardim Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 158m²
Apartamento 1986 Apartamento à venda na rua Alameda Franca,Cerqueira César;80m2;1 dorms;1 suite;´Preço de Venda R$ 2 R$ 2.289.100 Valor de Venda Alameda Franca - de 1102 ao fim - lado par, 01422-004, Jardim Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Total: 156m² , Útil: 81m²
Apartamento 2099 Apartamento à venda na rua Alameda Franca,Cerqueira César;80m2;1 dorms;1 suite;´Preço de Venda R$ 2 R$ 2.121.000 Valor de Venda Alameda Franca, 100, 71, 01422-004, Jardim Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 80m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 155m² , Útil: 80m²
Apartamento 2128 Apto à venda na Al Franca; Jardim Paulista; 80m2;1 dorms (1 suíte);´Preço R$ 2.273.200 R$ 2.273.200 Valor de Venda Alameda Franca, 100, 171, 01422-004, Jardim Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 1 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 79m² , Total: 155m² , Útil: 79m²
Apartamento 4555 Apartamento Reformado e Elegante na Alameda Joaquim Eugênio de Lima – 100 m², 3 Dorms (1 Suíte com Closet), 4 Banheiros e 1 Vaga – R$ 1.650.000,00 (R$ 16.500,00/m²) – Localização Privilegiada na Parte Plana do Jardim Paulista, com Lazer e Segurança 24h. R$ 1.650.000 Valor de Venda Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1000, 01403-002, Jardim Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 100m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 100m² , 1 Vaga(s) , Útil: 100m²