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Apartamento reformado na Vila Nova Conceição – 151 m², 4 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas, a poucos passos do Parque Ibirapuera!À venda por R$ 2.698.000 (R$ 17.868/m²), este imóvel oferece ambientes espaçosos e versáteis com vista para as copas das árvores.

Descrição do Imóvel

 

Apartamento reformado na Vila Nova Conceição – 151 m², 4 dormitórios, 1 suíte, 2 vagas, a poucos passos do Parque Ibirapuera!
À venda por R$ 2.698.000 (R$ 17.868/m²), este imóvel oferece ambientes espaçosos e versáteis com vista para as copas das árvores. Localização privilegiada, em edifício de estilo mediterrâneo clássico, perto da Praça Pereira Coutinho e renomados restaurantes. “Viver aqui é desfrutar do equilíbrio perfeito entre tranquilidade e sofisticação.”

 

 


Introdução 

Descubra o privilégio de morar em um apartamento reformado e aconchegante na Vila Nova Conceição, com 151 m², vista para as copas das árvores e walking distance do Parque Ibirapuera. Um espaço sofisticado com infinitas possibilidades para personalização.

 


Descrição Completa do Imóvel

  • Área Social:
    Living integrado para até 3 ambientes com vista panorâmica para o verde. A cozinha pode ser facilmente integrada ao living, proporcionando uma configuração moderna e funcional.

  • Área Íntima:
    São 4 dormitórios, sendo 1 suíte principal com armários planejados. Dois dormitórios são atendidos por um banheiro no corredor e há ainda um escritório que pode ser convertido em quarto adicional.

  • Diferenciais:
    Imóvel totalmente reformado, pronto para morar, com possibilidade de criar uma segunda suíte e expandir a área social. Ambientes bem iluminados e ventilados, com vista exclusiva para o verde.

  • Condomínio:
    Edifício de arquitetura mediterrânea clássica, com áreas comuns aconchegantes e segurança 24 horas.


Resumo do Bairro

A Vila Nova Conceição é uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, conhecida por suas ruas arborizadas, atmosfera tranquila e proximidade ao Parque Ibirapuera. Com fácil acesso a bairros vizinhos como Itaim Bibi, Moema e Vila Olímpia, oferece uma ampla variedade de bistrôs, restaurantes, lojas renomadas e serviços essenciais.

 


Pontos de Interesse no Entorno

Nome Categoria Endereço Distância
Parque Ibirapuera Parque Av. Pedro Álvares Cabral 5 min
Praça Pereira Coutinho Lazer Rua Domingos Fernandes 3 min
Colégio Mobile Escola Rua Diogo Jácome 10 min
Rua Jacques Felix Comércio e Serviços Vila Nova Conceição 3 min
Shopping JK Iguatemi Shopping Center Av. Presidente Juscelino Kubitschek 12 min

 

 


Comparativo de Imóveis

Imóvel Valor de Venda Valor por m² Área Útil Quartos Suítes Vagas Similaridade
Apartamento Rua Prof. Filadelfo Azevedo, Vila Nova Conceição R$ 2.698.000 R$ 17.868 151 m² 4 1 2 Alta
Apartamento Rua Jacques Felix, Vila Nova Conceição R$ 3.100.000 R$ 19.375 160 m² 3 2 2 Média
Apartamento Rua Diogo Jácome, Vila Nova Conceição R$ 2.500.000 R$ 16.667 150 m² 3 1 2 Média

 

 


Conclusão Financeira e Vantagens

Este apartamento na Vila Nova Conceição oferece um equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e localização privilegiada, próximo ao Parque Ibirapuera e aos melhores serviços da cidade. Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida e sofisticação.


Agende sua visita e transforme este imóvel no seu próximo lar!

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praia
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
  • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Elevador
  • Energia
  • Esgoto
  • Pavimentação
  • Água
  • Destaques
  • Alto Padrão
  • Aquecimento Central
  • Ar Condicionado
  • Circuito de TV
  • Escritório
  • Internet
  • Lareira
  • Portão Eletrônico
  • TV a Cabo
  • Telefone
  • Estrutura
  • Copa
  • Cozinha
  • Dormitório Empregada
  • Elevador de Serviço
  • Entrada de Serviço
  • Gás Natural
  • Lavanderia
  • Portaria 24h
  • Zelador
  • Área de Serviço
  • Lazer
  • Espaço Kids
  • Salão de Festas

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2024-09-29 21:55:00
R$ 2.698.000 Valor de Venda
Aceita-se: Permuta, Financiamento
Valor do IPTU R$ 746 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio R$ 2.250

Características do Imóvel

Referência: 2127 (AP0226_BNI) 847720
Tipo de Imóvel: Residencial » Apartamento
Quarto(s:) 4 (sendo 1 suíte)
Banheiro(s:) 3
Vaga(s:) 2
Ano de Construção: 1982
Mobílias: Semimobiliado
Acomodação de Pessoas: 10
Número do Andar: 2
Área Total: 250 ~ 300 m²
Área Privada: 151 m²
Área Útil: 151 m²
Última atualização do imóvel: 10/01/2025 15:37:38

Valor por Metro Quadrado

Valor M2 19205

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Professor Filadelfo Azevedo , N°: 100
Bairro: Vila Nova Conceição
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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Principais Índices do Mercado Imobiliário Brasileiro

« Meses Anteriores Período Atual 11/2024 a 01/2025 Próximos Meses »
Índices Período Valor
CUB/MG 11/2024 1,79%
CUB/SC 11/2024 R$ 2.863,73 (0,62%)
CUB/SP 11/2024 0,21%
IGP-M 11/2024 1,30% (6.33% acumulado)
INCC-DI 11/2024 0,40%
INCC-M 11/2024 0,44%
INPC 11/2024 0,33%
IPC-BR 11/2024 -0,13%
IPC-FIPE 11/2024 1,17%
IPCA 11/2024 0,39%
IVAR 11/2024 -0,88%
Índices Período Valor
CUB/MG 12/2024 0,15%
CUB/SC 12/2024 R$ 2.868,56 (0,17%)
IGP-M 12/2024 0,94% (6.54% acumulado)
INCC-DI 12/2024 0,50%
INCC-M 12/2024 0,51%
INPC 12/2024 0,48%
IPC-BR 12/2024 0,31%
IPC-FIPE 12/2024 0,34%
IPCA 12/2024 0,52%
IVAR 12/2024 -1,28%
Índices Período Valor
CUB/SC 1/2025 R$ 2.887,91 (0,67%)