1. Título do Imóvel
Apartamento de 144m² na Vila Nova Conceição: 3 Suítes, Vista Livre e Localização Privilegiada! Situado a 5 minutos da Praça Pereira Coutinho, este imóvel oferece 2 vagas de garagem e uma planta bem distribuída. À venda por R$ 3.200.000, com valor por metro quadrado de R$ 22.222. Condomínio: R$ 2.000 e IPTU: R$ 800 mensais. Valor de locação: R$ 12.000, totalizando um pacote mensal de R$ 14.800. Venha morar em uma das áreas mais desejadas de São Paulo!
2. Introdução
Descubra o equilíbrio entre conforto e sofisticação neste apartamento de 144m² na Vila Nova Conceição. Com 3 suítes, vista livre para o verde e uma localização privilegiada, você estará a poucos passos da Praça Pereira Coutinho. Ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.
3. Descrição do Imóvel
Área Social
- Sala ampla para dois ambientes com janelas grandes e excelente iluminação natural.
- Varanda com vista livre para o verde, perfeita para relaxar e apreciar a paisagem.
- Cozinha moderna, equipada com armários planejados e bancada em granito.
Área Íntima
- Três suítes espaçosas, todas com armários embutidos e acabamentos refinados.
- Suíte master com closet e banheiro privativo.
Diferenciais
- Ambientes climatizados.
- Duas vagas de garagem.
- Planta bem distribuída, oferecendo conforto e funcionalidade.
Condomínio
- Academia equipada, salão de festas e playground.
- Jardim bem cuidado e áreas de convivência.
4. Resumo do Bairro
A Vila Nova Conceição é sinônimo de sofisticação e exclusividade. Reconhecida por sua tranquilidade e áreas verdes, o bairro conta com a famosa Praça Pereira Coutinho e fácil acesso ao Parque Ibirapuera. Oferece infraestrutura completa com escolas renomadas, restaurantes de alta gastronomia, e proximidade a hospitais e centros empresariais.
5. Pontos de Interesse no Entorno
| Nome |
Categoria |
Endereço |
Distância |
| Praça Pereira Coutinho |
Lazer |
Rua Jacques Félix |
5 minutos |
| Parque Ibirapuera |
Lazer |
Av. Pedro Álvares Cabral |
10 minutos |
| Escola Lourenço Castanho |
Educação |
Rua Professor Lourenço Filho |
8 minutos |
| Hospital São Luiz |
Saúde |
Rua Francisco Tomás |
15 minutos |
| Shopping JK Iguatemi |
Compras |
Av. Juscelino Kubitschek |
12 minutos |
6. Comparativo de Imóveis
| Endereço |
CEP |
Valor do Anúncio |
Valor por m² |
Dormitórios |
Suítes |
Área (m²) |
Vagas |
Ano de Construção |
Índice de Similaridade |
Link do Anúncio |
| Rua Jacques Félix |
04520-000 |
R$ 3.200.000 |
R$ 22.222 |
3 |
3 |
144 |
2 |
2015 |
100% |
Link |
7. Análise Econômica e Potencial de Valorização
A Vila Nova Conceição é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com uma valorização média anual de 7% devido à sua infraestrutura de alto padrão, segurança e proximidade a pontos estratégicos como o Parque Ibirapuera. Imóveis com vistas livres e localização privilegiada, como este, atraem tanto investidores quanto famílias em busca de qualidade de vida.
A acessibilidade do bairro é outro destaque, com vias bem conectadas e oferta de transporte público. A exclusividade e a alta demanda tornam este imóvel uma oportunidade única para valorização futura.
8. Conclusão Financeira e Vantagens Competitivas
Este apartamento na Vila Nova Conceição combina localização estratégica, planta bem distribuída e alto padrão de acabamentos. Com valor de R$ 3.200.000 e custo por metro quadrado competitivo, representa um excelente investimento. A proximidade a áreas verdes, escolas renomadas e centros de compras reforça seu apelo.
Como Abraham Lincoln disse: "O lar é o lugar onde, quando você tem que ir, eles têm que recebê-lo." Venha criar memórias em um ambiente que une conforto, elegância e valorização garantida.
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BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA
