Este compacto e sofisticado apartamento, com 35m² de área útil, 1 suíte, 1 vaga e andar alto, é oferecido totalmente mobiliado por R$ 499.000 para venda ou R$ 5.500 no pacote de locação (incluso condomínio e IPTU). O imóvel proporciona uma experiência moderna de morar em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com acesso rápido a parques, centros comerciais e transportes. Excelente oportunidade de investimento, com contrato vigente até 11/11/2024, gerando R$ 1.800/mês de renda.
"Tudo vale a pena quando a alma não é pequena." – Fernando Pessoa
✨ Introdução Inspiradora
Descubra o prazer de viver em um espaço onde cada metro quadrado foi pensado para oferecer conforto, praticidade e sofisticação. Com 35m², suíte funcional, acabamento de alto padrão e localização privilegiada, este imóvel é a combinação perfeita entre moradia e investimento inteligente.
🛋️ Descrição Completa do Imóvel
Área Social
Sala de estar integrada à copa com design moderno, móveis planejados e iluminação acolhedora. Ideal para quem aprecia estilo urbano e praticidade no dia a dia.
Área Íntima
A suíte proporciona conforto e privacidade, com armários sob medida e banheiro elegante, garantindo praticidade e requinte.
Diferenciais
-
Totalmente mobiliado com móveis de qualidade
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Reformado com acabamentos premium
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Andar alto e excelente iluminação natural
-
1 vaga de garagem coberta
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Contrato vigente com renda mensal de R$ 1.800 até nov/24
-
Pacote de locação: R$ 5.500 (inclui condomínio e IPTU)
Condomínio
Edifício contemporâneo com portaria 24h, elevadores, lavanderia coletiva e excelente localização, próximo a tudo o que torna a vida prática e dinâmica.
🧭 Resumo do Bairro – Vila Olímpia
A Vila Olímpia é um dos bairros mais modernos e cosmopolitas de São Paulo. Combinando infraestrutura empresarial, opções de lazer e serviços de alto padrão, é o endereço perfeito para quem busca conveniência e qualidade de vida.
📍 Pontos de Interesse no Entorno (até 1,2 km)
| Nome |
Categoria |
Endereço |
Distância |
Link |
| Shopping Vila Olímpia |
Shopping Center |
Rua Olimpíadas, 360 |
850 m |
Acessar |
| Estação Vila Olímpia (CPTM) |
Transporte Público |
Av. das Nações Unidas, 10900 |
1 km |
Acessar |
| Parque do Povo |
Parque Urbano |
Av. Henrique Chamma, 420 |
1,2 km |
Acessar |
| Hospital Santa Paula |
Hospital |
R. Dr. Alceu de Campos Rodrigues, 95 |
1,1 km |
Acessar |
| Universidade Anhembi Morumbi |
Educação |
Rua Casa do Ator, 275 |
950 m |
Acessar |
| Supermercado Pão de Açúcar |
Supermercado |
Rua Gomes de Carvalho, 1356 |
600 m |
Acessar |
| Academia Smart Fit |
Academia |
Rua Funchal, 500 |
700 m |
Acessar |
| Restaurante Outback |
Restaurante |
Shopping Vila Olímpia |
850 m |
Acessar |
| Hotel Pullman |
Hotel |
Rua Olimpíadas, 205 |
900 m |
Acessar |
💰 Comparativo de Imóveis Similares na Vila Olímpia
| Endereço |
Área |
Valor Venda |
Valor/m² |
Dorms |
Suítes |
Vagas |
Condomínio |
IPTU |
Similaridade |
Link |
| Rua Alvorada, 896 (Este Imóvel) |
35m² |
R$ 499.000 |
R$ 14.257 |
1 |
1 |
1 |
Incluso |
Incluso |
100% |
— |
| Rua Alvorada, SP |
35m² |
R$ 600.000 |
R$ 17.143 |
1 |
1 |
1 |
R$ 965 |
R$ 188 |
90% |
Ver imóvel |
| Rua Alvorada, SP |
35m² |
R$ 800.000 |
R$ 22.857 |
1 |
1 |
1 |
R$ 1.200 |
R$ 55 |
85% |
Ver imóvel |
| Rua Alvorada, SP |
35m² |
R$ 970.000 |
R$ 27.714 |
1 |
1 |
1 |
R$ 1.375 |
N/D |
80% |
Ver imóvel |
📊 Análise Financeira
🏁 Conclusão e Chamada para Ação
Este imóvel é mais do que um espaço funcional — é uma oportunidade de viver ou investir com segurança e retorno garantido. Perfeito para quem busca praticidade, renda imediata e localização premium.
Agende já sua visita com Andréia Saracchi: (11) 96164-6682
"O futuro pertence àqueles que acreditam na beleza de seus sonhos." – Eleanor Roosevelt
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
