Apto à venda na R. Casa do Ator; Vila Olimpia; 100m2; 2 dorms (1 suiíe); Preço R$ 1.300.000, = R$13mil/m2

**Encantador Apartamento com Vista para as Copas das Árvores**

Características Gerais:
- Área: 94m² (equivale a mais de 100m² pelo método atual utilizado pelas construtoras)
- 01 Suíte Super Espaçosa com Closet, Banheiro com Box, Ofurô e Aquecimento de Piso
- 01 Dormitório
- WC (Lavabo com Chuveiro)
- 3º Dormitório (Original) Aberto para Ampliação de Salas e Quartos (Possível fechamento, se desejado)

Área Social Totalmente Integrada:
- Living/Estar com Infraestrutura para Projetor, Caixas de Som e Telão de 92"
- Cozinha com Torre Quente, Ilha de Cocção com Cooktop de 5 Bocas, Coifa e Armários Sob Medida
- Cantinho Gourmet com 2ª Bancada, Espaço Projetado para Máquina de Lavar Louça, Forno de Pizza e Adega/Cervejeira
- Área de Serviço Compacta e Funcional com Despensa
- WC de Serviço (com Chuveiro Elétrico de Backup)

Diferenciais:
- Piso de Madeira Cumaru nas Salas e Quarto
- Projeto de Gesso com Iluminação Indireta
- Janelas Acústicas na Suíte
- Fechadura Digital
- Aquecedor de Passagem Rheem (35 litros)
- Ar Condicionado (24.000 BTUs para Salas e 12.000 BTUs para Suíte)

Vaga de Garagem Coberta

Área Comum:
- Salão de Festas Espaçoso, em Avaliação para Possível Repaginação
- Portaria Digital (Funcionário de Segunda a Sábado das 8h às 18h)

Condomínio: R$ 993,00 (Inclui Fundo de Reserva e Conta de Água)

IPTU: Aproximadamente 10 Parcelas de ~R$ 350,00

*Nota: O condomínio oferece tranquilidade e privacidade, ideal para quem busca um ambiente mais reservado e valoriza a paz no dia a dia ou nos finais de semana. O salão de festas atende perfeitamente a eventos sociais, sendo espaçoso e passível de melhorias. A portaria digital proporciona segurança e conveniência.*