Apartamento à Venda no Real Parque | Reformado | 160 m² | 4 Dormitórios (2 Suítes) | 3 Vagas | Imperdível!
Apresentamos uma oportunidade imperdível para quem deseja conforto e qualidade de vida em um dos bairros mais arborizados e desejados de São Paulo. Com uma excelente metragem útil de 160 m² e um valor de venda competitivo de R$ 1.200.000 (apenas R$ 7.500,00 por m²), este apartamento proporciona espaço, comodidade e uma localização privilegiada no Real Parque. O condomínio mensal está em aproximadamente R$ 2.600,00 e o IPTU mensal em torno de R$ 900,00. Venha descobrir o prazer de viver onde a tranquilidade das copas das árvores encontra a sofisticação urbana, inspirado na poesia de Fernando Pessoa: "Para ser grande, sê inteiro; põe quanto és no mínimo que fazes."
Introdução Inspiradora: Imagine viver em um espaço acolhedor e reformado, ideal para construir memórias inesquecíveis com sua família. Com 4 dormitórios amplos, incluindo 2 suítes confortáveis, este apartamento é um refúgio urbano que alia tranquilidade e praticidade em cada detalhe.
Descrição Completa:
Área Social: O apartamento oferece uma área social generosa, com ambientes bem distribuídos e iluminados naturalmente, criando uma atmosfera aconchegante para receber amigos e familiares. A sala ampla conecta-se a uma charmosa varanda, proporcionando uma vista tranquila para a copa das árvores, ideal para momentos relaxantes ou encontros sociais agradáveis.
Área Íntima: Os 4 dormitórios são espaçosos e planejados para o máximo conforto e privacidade, sendo que duas suítes garantem ainda mais exclusividade aos moradores. A suíte master destaca-se por sua amplitude e comodidade, oferecendo uma experiência única de descanso e privacidade.
Diferenciais: O imóvel passou por recente reforma, garantindo acabamentos modernos e excelente estado de conservação. Conta com 3 vagas de garagem fixas, proporcionando facilidade no dia a dia. O apartamento situa-se em andar estratégico, oferecendo privacidade e uma belíssima vista arborizada.
Condomínio: O condomínio dispõe de infraestrutura completa, oferecendo segurança 24 horas e áreas comuns projetadas para o lazer e convívio social.
Resumo do Bairro: Real Parque é conhecido por sua qualidade de vida excepcional, arborização abundante e segurança. Próximo às principais instituições educacionais como Colégio Porto Seguro, Miguel de Cervantes e Avenues, além de estar a poucos minutos do Clube Paineiras do Morumby, a região garante praticidade e bem-estar para toda a família.
Pontos de Interesse Próximos:
Estabelecimento | Categoria | Distância |
---|---|---|
Colégio Porto Seguro | Educação | 500 m |
Colégio Miguel de Cervantes | Educação | 650 m |
Avenues São Paulo | Educação | 900 m |
Clube Paineiras do Morumby | Lazer | 800 m |
Shopping Cidade Jardim | Compras | 1 km |
Hospital Albert Einstein | Saúde | 2 km |
Parque Alfredo Volpi | Parque | 1,2 km |
Farmácia Drogasil | Farmácia | 300 m |
Pão de Açúcar | Supermercado | 450 m |
Conclusão Financeira e Vantagens: Este apartamento é um investimento inteligente em qualidade de vida e valorização futura. Reformado, com localização privilegiada e preço competitivo, abaixo da média do mercado analisado, é ideal para quem busca conforto e segurança. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Este imóvel pode ser o início de um novo capítulo inspirador em sua vida.
R$ 1.200.000
Valor de Venda
Valor do IPTU
R$
9.000 divididos em 10 parcelas
Valor do Condominio
R$
2.600
|
Referência: | 1261 (AP2297_BNI) 846830 |
Tipo de Imóvel: | Residencial » Apartamento |
Quarto(s:) | 4 (sendo 2 suítes) |
Sala(s:) | 1 |
Banheiro(s:) | 4 |
Vaga(s:) | 3 |
Ano de Construção: | 1983 |
Estado de Conservação: | bom estado de conservação |
Mobílias: | Não Mobiliado |
Número do Andar: | 1 |
Quantidade de Torres/Blocos: | 1 |
Área Total: | 200 m² |
Área Privada: | 160 m² |
Área Útil: | 160 m² |
Última atualização do imóvel: | 17/06/2025 14:41:23 |
Valor M2 | 7 |
Endereço: | Rua Barão de Campos Gerais , N°: 1 , 11 , 116 |
Bairro: | Real Parque |
Cidade: | São Paulo |
Estado: | São Paulo, Brasil |
Mapa: | Abrir no Google Maps |
Índices | Período | Valor |
---|---|---|
CUB/MG | 5/2025 | 0,00% |
CUB/PR | 5/2025 | 0,00% |
CUB/SC | 5/2025 | R$ 2.923,52 (0,25%) |
CUB/SP | 5/2025 | 0,65% |
IGP-M | 5/2025 | -0,49% (7.03% acumulado) |
INCC-DI | 5/2025 | 0,58% |
INCC-M | 5/2025 | 0,26% |
INPC | 5/2025 | 0,35% |
IPC-BR | 5/2025 | 0,34% |
IPC-FIPE | 5/2025 | 0,27% |
IPCA | 5/2025 | 0,26% |
IVAR | 5/2025 | -0,56% |
Índices | Período | Valor |
---|---|---|
CUB/SC | 6/2025 | R$ 2.934,53 (0,38%) |
IGP-M | 6/2025 | -1,67% (4.39% acumulado) |
INCC-DI | 6/2025 | 0,69% |
INCC-M | 6/2025 | 0,96% |
INPC | 6/2025 | 0,23% |
IPC-BR | 6/2025 | 0,16% |
IPC-FIPE | 6/2025 | -0,08% |
IPCA | 6/2025 | 0,24% |
IVAR | 6/2025 | 1,02% |
Índices | Período | Valor |
---|---|---|
CUB/SC | 7/2025 | R$ 2.965,54 (1,06%) |