Apartamento à Venda no Jardim Paulista — 163 m² para Viver, Respirar e Evoluir

Título do Imóvel

Apartamento Clássico de 163 m² no Jardim Paulista | 3 Dormitórios (1 Suíte) | 1 Vaga | Alameda Jaú | Venda R$ 2.350.000,00 | Condomínio R$ 3.529,00 | IPTU R$ 635,00
Um endereço onde a cidade acontece, a poucos passos da Avenida Paulista, com planta ampla, potencial de reforma e liquidez histórica — porque morar bem também é uma decisão estratégica.

Introdução Inspiradora

Existem imóveis que acolhem. Outros, que projetam futuro. Este apartamento de 163 m² na Alameda Jaú faz ambos. Com espaços generosos, luz natural abundante e uma planta que convida a imaginar reformas de revista, ele é o cenário ideal para quem deseja viver o Jardim Paulista em sua forma mais autêntica: clássica, sólida e atemporal.

Descrição Completa do Imóvel

Área Social

O living para dois amplos ambientes oferece circulação fluida, janelas generosas e múltiplas possibilidades de layout: estar, jantar e até um elegante home office. A metragem permite projetos contemporâneos, como integração da cozinha e a criação de uma varanda interna ou jardim de inverno, valorizando ainda mais a experiência de morar.

Área Íntima

São três dormitórios bem dimensionados, sendo uma suíte, com paredes largas ideais para marcenaria planejada e excelente isolamento acústico. Um espaço que privilegia conforto, privacidade e flexibilidade para famílias ou casais que valorizam metragem real.

Diferenciais do Imóvel

• Semimobiliado

• Planta versátil, perfeita para retrofit

• Alto potencial de valorização pós-reforma nos Jardins

• Ideal para atualização de acabamentos (cozinha aberta, granilite, ripados, iluminação cênica)

Condomínio

Edifício com portaria e segurança, oferecendo 1 vaga de garagem — diferencial relevante na Alameda Jaú.
Aceita financiamento, FGTS, carta de crédito e permuta, uma flexibilidade rara em imóveis desse perfil e localização.

Resumo do Bairro — Jardim Paulista

Viver no Jardim Paulista é estar no epicentro da qualidade de vida paulistana. Ruas arborizadas, gastronomia autoral, centros médicos de excelência e mobilidade plena compõem um dos bairros mais líquidos e desejados de São Paulo, com acesso imediato à Avenida Paulista e às estações de metrô do eixo cultural e financeiro da cidade.

Pontos de Interesse no Entorno (até 1.000 m)

• Shopping Jardim Pamplona — aprox. 600 m

• Parque Trianon — aprox. 900 m

• Estação Trianon–Masp — aprox. 950 m

• Colégio Dante Alighieri — aprox. 700 m

• Hospital 9 de Julho — aprox. 1.000 m

Distâncias estimadas, podendo variar conforme a rota.

Conclusão Financeira e Estratégica

A tese deste imóvel é clara: 163 m² no Jardim Paulista por R$ 2.350.000,00, com valor por metro quadrado competitivo para a região, representam uma oportunidade concreta de compra inteligente com potencial de valorização via reforma. Em um bairro onde plantas amplas são cada vez mais raras, este apartamento entrega espaço, endereço e liquidez — os três pilares do patrimônio imobiliário sólido.

Agende sua visita e permita-se imaginar o próximo capítulo da sua história em um dos endereços mais desejados de São Paulo.