Apto REFORMADO a venda no bairro do Paraíso; 267m2; 3 suítes; 2 vagas; Preço R$ 3.650.000 = R$13.670,41/m2; Cond. R$3.930; IPTU R$1.265,33 mensais

O apartamento está localizado na Rua Doutor Rafael de Barros, no bairro Paraíso, São Paulo.

A unidade foi reformada em parceria entre a Animacasa e a arquiteta Cecília Hayashi, adaptando a planta generosa de quase 270 m² para oferecer um ambiente moderno e funcional.

Características do Apartamento:

• Área útil: 267,75 m²
• Distribuição dos cômodos:
  • 3 suítes, sendo uma master com banheiro "senhor e senhora".
  • Home office.
  • Sala ampla para dois ambientes com ótima iluminação natural, proporcionada por três janelões do piso ao teto.
  • Cozinha com ilha central integrada à sala através de uma porta de correr.
  • Despensa.
  • Área de serviço.
  • Dormitório e banheiro de serviço.
• Acabamentos e Equipamentos:
  • Marcenaria completa (cozinha, área de serviço, banheiros e quartos).
  • Aparelhos de ar condicionado instalados.
  • Aquecedor a gás, cooktop, forno elétrico e coifa.

Condomínio:

• Prédio com 15 andares e um apartamento por andar.
• Portaria 24 horas.
• Salão de festas com brinquedoteca.
• Recentemente aprovada a reforma da área comum do térreo, incluindo portaria, salão de festas, academia e paisagismo.

Valores:

• Condomínio: R$ 3.930,00
• Despesas Ordinárias: R$ 3.725,00
• Fundo Reserva: R$ 205,00
• IPTU: 10 parcelas de R$ 1.265,33
• Preço de Venda: R$ 3.650.000,00

O Edifício destaca-se pela localização privilegiada, próxima à Avenida Paulista, ao Parque Ibirapuera, e com fácil acesso a diversas regiões da cidade, além de estar perto de estações de metrô e ampla rede de serviços e comércio.

Essa combinação de localização estratégica, infraestrutura moderna e reforma de alta qualidade tornam este imóvel uma opção sofisticada e prática para quem busca um apartamento espaçoso no coração de São Paulo.