🏡 Apartamento de 215m² à venda na Rua Paracuê – 3 Suítes, 4 Vagas, Vista Excepcional, Condomínio Completo – Perdizes/Sumaré
🌟 Título Otimizado
Apartamento à venda na Rua Paracuê, Sumaré/Perdizes, São Paulo – 215m² de área útil, 3 dormitórios (3 suítes), living ampliado, closet, 4 vagas independentes, depósito privativo, condomínio completo com lazer. Venda R$ 4.350.000,00 (R$ 20.232,56/m²), aluguel R$ 21.100,00/mês, condomínio R$ 4.484,00/mês e IPTU R$ 21.455,30/ano. Localização tranquila, arborizada e próxima ao metrô Vila Madalena. “Para viajar basta existir.” — Fernando Pessoa.
✨ Introdução Inspiradora
Se você busca um lar que una sofisticação, conforto e uma vista de tirar o fôlego, este apartamento construído pela renomada ZABO, é a escolha ideal. Localizado em rua calma e arborizada, oferece uma experiência residencial única, combinando lazer completo, segurança e excelente mobilidade.
🏢 Descrição Completa do Imóvel
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Área Útil: 215m²
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Área Total: 420m²
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Ambientes:
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3 dormitórios, sendo 3 suítes, todas reformadas e ensolaradas.
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Closet e living ampliado, favorecendo amplitude e luminosidade.
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4 vagas de garagem independentes + depósito privativo.
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Vagas para visitantes dentro do condomínio.
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Reforma: apartamento totalmente modernizado, com acabamento impecável, claridade natural e ótima circulação de ar.
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Edifício construído pela Construtora ZABO:
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Recuo em todos os lados.
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Piscina aquecida e coberta.
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Academia equipada.
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Sauna.
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Quadra poliesportiva.
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Espaço gourmet e salão de festas.
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Playground e salão de jogos.
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Área verde e segurança 24h.
📊 Análise Financeira
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Venda: R$ 4.350.000,00
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Preço/m² útil: R$ 20.232,56/m²
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Aluguel: R$ 21.100,00/mês
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Condomínio: R$ 4.484,00/mês
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IPTU: R$ 21.455,30/ano (10 x R$ 2.145,53)
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Pacote mensal estimado (aluguel + condomínio + IPTU/12): R$ 25.392,27
🏙️ Resumo do Bairro
Localizado no Sumaré/Perdizes, em rua calma, arborizada e com fácil acesso à Avenida Sumaré e à estação Vila Madalena do metrô. A região é tradicional, com infraestrutura completa de escolas, hospitais, restaurantes, padarias premiadas e ampla área verde. Morar aqui é viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo, combinando tranquilidade e mobilidade.
📌 Pontos de Interesse em até 1 km
| Nome |
Categoria |
Endereço |
Distância |
Link |
| Estação Vila Madalena (Metrô) |
Transporte Público |
Praça Amadeu Amaral |
~650 m |
Google Maps |
| Padaria Villa Grano |
Padaria/Gastronomia |
Rua Wisard, 500 |
~700 m |
Link |
| Pão de Açúcar Sumaré |
Supermercado |
Rua Heitor Penteado, 1650 |
~800 m |
Link |
| Colégio Santa Cruz |
Escola |
Rua Orobó, 277 |
~850 m |
Link |
| Hospital São Camilo |
Hospital |
Av. Pompéia, 1178 |
~900 m |
Link |
| Parque da Sabesp Sumaré |
Parque/Área Verde |
Av. Dr. Arnaldo, 2600 |
~950 m |
Link |
| Academia Cia Athletica |
Academia |
Shopping Villa-Lobos |
~1 km |
Link |
| Escola Vera Cruz |
Escola |
Rua Baumann, 73 |
~1 km |
Link |
| Shopping Bourbon |
Shopping Center |
Rua Palestra Itália, 500 |
~1 km |
Link |
📈 Conclusão Financeira e Vantagens
Este apartamento se destaca pela planta ampla, vista excepcional, reforma de alto padrão e condomínio com lazer completo. O custo por m² está em linha com imóveis de alto padrão em Perdizes/Sumaré, oferecendo excelente custo-benefício diante da infraestrutura e localização.
🌟 Vantagens:
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3 suítes amplas e reformadas.
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4 vagas independentes + depósito.
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Condomínio completo e seguro.
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Localização tranquila e próxima ao metrô.
✨ “A única maneira de fazer um grande trabalho é amar o que você faz.” — Steve Jobs.
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 1380 Apartamento à venda na Av. Barão De Melgaço; Real Parque; 210m2; 3 dorms; (1 suite); Preço de Venda R$ 1,2 R$ 1.200.000 Valor de Venda Rua Barão de Melgaço, 100, 05684-030, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Suíte(s) , Total: 407m² , 3 Vaga(s) , Útil: 210m²
Apartamento 1670 Apartamento à venda na rua Indiana Brooklin com 210m2, 4 dorms, 1 suites R$ 1.970.000 Valor de Venda Rua Indiana, 100, 112, 04562-000, Brooklin Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , 1 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 210m²
Apartamento 2227 Apartamento à venda na rua Itacolomi em Higienópolis, São Paulo R$ 2.450.000 Valor de Venda Rua Itacolomi, 100, 31, 01239-020, Higienópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 3 Vaga(s) , Útil: 220m²
Apartamento 2391 Apartamento à venda na Alameda Min. Rocha Azevedo; Jardim Paulista; 3 dorms; (1 suite); 210m2; Preço: R$ 3.500.000,00=R$16.666,69/m2 R$ 3.500.000 Valor de Venda Alameda Ministro Rocha Azevedo - de 801 ao fim - lado ímpar, 100, apt 21, 01410-003, Cerqueira César, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , 1 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 210m²
Apartamento 3792 🏡 Sofisticação e Conforto na Fazenda Morumbi – 3 Suítes, 205m², 4 Vagas – R$ 4.000.000 R$ 4.000.000 Valor de Venda Rua Professor Alexandre Correia, 100, 3, 05657-230, Jardim Vitória Régia, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 205m² , 3 Suíte(s) , Total: 205m² , 4 Vaga(s) , Útil: 205m²
Apartamento 4573 Apartamento Alto Padrão MOBILIADO – 227m² – 3 Suítes – 3 Vagas – Um por Andar – Rua Tatuí, Jardins | Locação R$ 25.000,00 (Pacote R$ 32.700,00) R$ 25.000 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Tatuí, 100, ., 01409-010, Jardim Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 227m² , 3 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 227m² , 3 Vaga(s) , Útil: 227m²