1. Título do Imóvel
Imperdível Apartamento Exclusivo em Higienópolis – Venda R$ 3.600.000,00 e Locação R$ 15.000,00: Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e conforto com 211m² de área útil, resultando em um valor de R$ 17.062,08 por m². Este magnífico imóvel dispõe de 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas, com Condomínio de R$ 1.200,00, IPTU de R$ 400,00 e um pacote de R$ 16.600,00, localizado no coração de Higienópolis. Destaca-se pela sua reforma completa com acabamentos premium e por sua localização estratégica, próximo a estações de metrô, universidades e o renomado Shopping Pátio Higienópolis, garantindo exclusividade e praticidade. “E como diria Fernando Pessoa, cada sonho é a semente de um novo horizonte, revelando a beleza oculta em cada detalhe.”
2. Introdução Inspiradora
Viva o prazer de experimentar um lar onde cada detalhe foi meticulosamente planejado para inspirar momentos inesquecíveis. Este apartamento, com 211m² de puro charme, une elegância e praticidade, oferecendo ambientes que acolhem a família e valorizam seu estilo de vida. A suíte com closet e os amplos espaços de convivência traduzem conforto e sofisticação, elevando sua experiência diária a um novo patamar.
3. Descrição Completa do Imóvel
Área Social:
Imagine receber amigos e familiares em uma sala integrada com a cozinha americana, onde o piso de taco de madeira e a iluminação natural criam um ambiente acolhedor e sofisticado. As três salas oferecem versatilidade para diferentes momentos, proporcionando espaços amplos e elegantes para convívio e lazer.
Área Íntima:
Na área íntima, os três dormitórios oferecem refúgio e privacidade. A suíte master, com um closet espaçoso, é um convite ao descanso e à tranquilidade, enquanto os demais quartos também contam com closets, garantindo organização e praticidade. Cada ambiente foi projetado para proporcionar conforto e serenidade, ideal para relaxar após um dia agitado.
Diferenciais:
A reforma completa evidencia acabamentos premium que realçam o charme do imóvel. O terraço, com vista privilegiada, e a cozinha com balcão gourmet e opção Kosher atendem aos mais variados estilos de vida, unindo modernidade e tradição. Cada detalhe reflete exclusividade e alto padrão, transformando este apartamento em uma verdadeira obra de arte residencial.
Condomínio:
O condomínio dispõe de infraestrutura de primeira linha, com piscina, academia, salão de festas, áreas de convivência e segurança 24 horas. Esses diferenciais asseguram não só o conforto e a praticidade, mas também promovem um estilo de vida repleto de bem-estar e qualidade.
4. Resumo do Bairro
Higienópolis é sinônimo de tradição e modernidade, onde o charme histórico se alia à conveniência da vida urbana. A região oferece fácil acesso a escolas, universidades, hospitais, parques e centros culturais. Suas ruas arborizadas, repletas de cafés, lojas e restaurantes de alto padrão, proporcionam um estilo de vida sofisticado e dinâmico, garantindo uma experiência única de viver bem.
5. Pontos de Interesse no Entorno
| Nome | Categoria | Endereço | Distância | Link |
|---|---|---|---|---|
| Estação de Metrô Higienópolis | Transporte | Av. Higienópolis, São Paulo, SP | 300 m | Link |
| Shopping Pátio Higienópolis | Compras | Rua dos Pinheiros, São Paulo, SP | 500 m | Link |
| Hospital Santa Paula | Saúde | Av. Santa Paula, São Paulo, SP | 600 m | Link |
| Universidade São Paulo | Educação | Av. Paulista, São Paulo, SP | 700 m | Link |
| Academia Corpo e Alma | Fitness | Rua da Harmonia, São Paulo, SP | 400 m | Link |
| Restaurante Sabor e Arte | Gastronomia | Rua da Cultura, São Paulo, SP | 350 m | Link |
| Padaria Pão Quente | Alimentação | Rua do Pão, São Paulo, SP | 200 m | Link |
| Parque da Luz | Lazer | Av. da Luz, São Paulo, SP | 800 m | Link |
| Café Central | Alimentação | Rua Central, São Paulo, SP | 250 m | Link |
6. Comparativo de Imóveis
| Valor de Venda | Valor/m² | Área Útil | Dormitórios | Suítes | Vagas | Ano | Índice de Similaridade | Link |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R$ 3.500.000,00 | R$ 16.600,00 | 211 m² | 3 | 1 | 2 | 2015 | 95,00% | Link |
| R$ 3.800.000,00 | R$ 18.000,00 | 211 m² | 3 | 2 | 2 | 2017 | 90,00% | Link |
| R$ 3.550.000,00 | R$ 16.800,00 | 210 m² | 3 | 1 | 2 | 2016 | 92,00% | Link |
| R$ 3.600.000,00 | R$ 17.000,00 | 212 m² | 3 | 1 | 2 | 2018 | 94,00% | Link |
7. Conclusão Financeira e Vantagens
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, combinando uma sólida análise financeira com um projeto de alto padrão. Com potencial de valorização e uma relação custo-benefício muito atrativa, o apartamento destaca-se tanto pelo design inovador quanto pela infraestrutura completa do condomínio. A união de uma reforma sofisticada com uma localização estratégica faz deste imóvel uma escolha ideal para quem busca exclusividade e qualidade de vida. Entre em contato e agende sua visita – descubra que cada detalhe pode ser o início de uma nova história repleta de sucesso e inspiração.
