Introdução:
Bem vindo a Bons Negócios Imobiliários. Estou animado para apresentar este excelente apartamento em Moema Pássaros, uma localização estratégica que combina conforto, conveniência e qualidade de vida. Perfeito para moradia ou investimento, este imóvel é um convite para viver bem em um dos bairros mais desejados de São Paulo."
Descrição Completa do Imóvel
Localização Estratégica:
Este apartamento está localizado no coração de Moema Pássaros, a apenas 800 metros do INSPER, 15 minutos de caminhada do Parque Ibirapuera (Portão 6) e a poucos minutos dos Metrôs Moema e Eucaliptos. Além disso, o Shopping Ibirapuera, um dos principais centros de compras da cidade, está a apenas 15 minutos de distância. A região é cercada por infraestrutura completa, com supermercados, escolas renomadas, hospitais, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços.
Planta Funcional e Versátil:
Com 62m² de área útil, o apartamento oferece uma planta prática e bem distribuída. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 quarto adicional que pode ser adaptado como escritório, e 1 lavabo, que pode ser transformado em uma segunda suíte para maior conveniência. A cozinha espaçosa possui armários embutidos e a lavanderia é bem ventilada, com grandes janelas. O living acomoda até 2 ambientes e se conecta a uma varanda charmosa, que oferece vista para as copas das árvores.
Conforto e Iluminação:
O imóvel conta com aquecimento a gás e recebe o sol da manhã, iluminando todos os ambientes de forma natural. Sua posição no prédio recuado e em uma rua tranquila e arborizada garante privacidade e qualidade de vida para os moradores.
Características do Imóvel:
- Área útil: 62m²
- 2 dormitórios (1 suíte)
- 1 lavabo (com possibilidade de conversão para segunda suíte)
- Cozinha espaçosa e planejada
- Lavanderia com boa ventilação
- Sala com varanda e living para até 2 ambientes
- Aquecimento a gás
- 1 vaga de garagem
Condomínio com Área de Lazer Completa:
O prédio oferece estrutura de lazer e comodidades para toda a família:
- Piscina
- Salão de festas
- Espaço externo coberto com churrasqueira para eventos
- Parquinho para crianças
- Academia equipada
- Sauna seca
- Lobby moderno
- Portaria 24 horas com segurança
- Jardins bem cuidados
Comodidades no Entorno:
A poucos minutos de caminhada, você encontrará tudo o que precisa para o dia a dia, como:
- Supermercados: St. Marche, Pão de Açúcar Minuto, Carrefour e Dia
- Padarias, restaurantes de culinária internacional, academias como SmartFit
- Pet shops, salões de beleza e lojas diversas
- Instituições de ensino de destaque como INSPER, Lourenço Castanho, Mobile e Anhembi Morumbi
- Hospital São Luiz
Localização Premium:
Moema Pássaros é um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e qualidade de vida. A proximidade com Vila Olímpia, Brooklin Novo, Campo Belo e Vila Nova Conceição reforça ainda mais sua posição estratégica na cidade.
Detalhes Financeiros:
- Valor de Venda: R$ 720.000
- Valor por m²: R$ 11.600
- Condomínio e IPTU: Sob consulta
Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento incrível, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Seja para morar ou investir, este imóvel é uma escolha inteligente em Moema Pássaros. Agende sua visita hoje mesmo!
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