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BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Apto NOVO a 300m do METRÔ SACOMÃ e a 500 m do METRÔ IPIRANGA; 2 dorm. (1 suíte); 54 m²; 1 vg; depósito; Preço R$738.300 = R$ 13.800/m2; Cond. R$ 968,01; IPTU à definir

Descrição do Imóvel

Apto NOVO a 300m do METRÔ SACOMÃ e a 500m do METRÔ IPIRANGA; 2 dorm. (1 suíte), 54 m²; 1 vg; depósito; Preço R$738.300 = R$ 13.800m2; Cond. R$ 968,01; IPTU à definir

**Características do Imóvel:**
- Localização: IPIRANGA, São Paulo/SP
- 2 Quartos, sendo 1 Suíte
- 2 Banheiros
- 1 Vaga de garagem determinada

- Depósito
- Área útil: 54 m²
- Aceita pet

**Diferenciais:**
- Área de lazer concentrada no pavimento térreo
- Amplo salão para festas
- Ótima área destinada a fitness
- Piscina adulto e infantil com solário
- Praças e áreas de convívio externas com muita área verde
- Churrasqueira com espaço para confraternização
- Área ajardinada para playground

Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel NOVO e com diferenciais em lazer e convívio.

A presença de áreas verdes, piscinas e espaços para confraternização proporciona um ambiente agradável.

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita com Andréia (11) 96164-6682.

Detalhes do Imóvel

Lazer

Academia

Churrasqueira

Espaço Kids

Piscina

Piscina Infantil

Salão de Festas

Serviços Próximos

Academias de ginástica

Avenida

Açougue

Banca de revistas

Banco

Bistrô com adega

Cinemas

Cursinho

Escola 1º Grau

Escola 2º Grau

Faculdade

Farmácia

Feiras

Habibs

Hospital

Igreja Católica

Igreja Evangélica

Locadora

Lojas

Mc Donalds

Mercado

Metrô

Mini Campo

Panificadora

Pizzaria

Ponto de circular

Posto de Gasolina

Praça/Parque

Restaurante

Sacolão

Shopping

Sorveteria

Básico

Acesso a Deficientes

Elevador

Energia

Esgoto

Pavimentação

Água

Estrutura

Cozinha

Valores do Imóvel

R$ 738.300 Valor de Venda

Aceita-se: Financiamento, Permuta, Fundo de Garantia, Carta de Crédito,

IPTU isento, por ora, pois à definir haja vista o imóvel ser novo

IPTU isento

Valor do Condominio R$ 968

Características do Imóvel

Referência:	227 (AP2736_BNI) 845756
Tipo de Imóvel:	Residencial » Apartamento
Estágio do Imóvel:	Acabamento (80%)
Quarto(s:)	2 (sendo 1 suíte)
Sala(s:)	1
Banheiro(s:)	2
Vaga(s:)	1
Ano de Construção:	2020
Mobílias:	Não Mobiliado
Número do Andar:	6
Área Total:	53 m²
Área Privada:	53 m²
Área Útil:	53 m²
Última atualização do imóvel:	18/06/2025 20:50:34

Valor por Metro Quadrado

Valor M2

13.800

Localização do Imóvel

Endereço:	Rua Princesa Leopoldina , N°: 100 , 61 , 625
Bairro:	Ipiranga
Cidade:	São Paulo
Estado:	São Paulo, Brasil
Mapa:	Abrir no Google Maps

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Principais Índices do Mercado Imobiliário Brasileiro

« Meses Anteriores Período Atual 05/2025 a 07/2025 Próximos Meses »

Índices	Período	Valor
CUB/MG	5/2025	0,00%
CUB/PR	5/2025	0,00%
CUB/SC	5/2025	R$ 2.923,52 (0,25%)
CUB/SP	5/2025	0,65%
IGP-M	5/2025	-0,49% (7.03% acumulado)
INCC-DI	5/2025	0,58%
INCC-M	5/2025	0,26%
INPC	5/2025	0,35%
IPC-BR	5/2025	0,34%
IPC-FIPE	5/2025	0,27%
IPCA	5/2025	0,26%
IVAR	5/2025	-0,56%

Índices	Período	Valor
CUB/SC	6/2025	R$ 2.934,53 (0,38%)
IGP-M	6/2025	-1,67% (4.39% acumulado)
INCC-DI	6/2025	0,69%
INCC-M	6/2025	0,96%
INPC	6/2025	0,23%
IPC-BR	6/2025	0,16%
IPC-FIPE	6/2025	-0,08%
IPCA	6/2025	0,24%
IVAR	6/2025	1,02%

Índices	Período	Valor
CUB/SC	7/2025	R$ 2.965,54 (1,06%)