Descubra o privilégio de morar no Itaim Bibi, na Rua Brasília, com tudo o que sua família precisa para viver com conforto e sofisticação.
Um espaço mobiliado de 140 m², cuidadosamente planejado para atender às suas expectativas, no coração de São Paulo.
3. Descrição Completa do Imóvel
-
Área Social:
Sala espaçosa e iluminada, perfeita para momentos em família ou encontros sociais, com mobília elegante e moderna.
-
Área Íntima:
Três suítes amplas e bem decoradas, todas equipadas com armários planejados, garantindo conforto e praticidade.
-
Diferenciais:
O imóvel oferece três vagas de garagem (uma pequena) e um depósito exclusivo localizado em frente às vagas.
-
Condomínio:
Infraestrutura completa com academia, salão de festas e piscina em reforma, oferecendo lazer e bem-estar para toda a família.
4. Resumo do Bairro
Localizado no Itaim Bibi, um dos bairros mais prestigiados de São Paulo, conhecido por sua combinação única de modernidade e elegância. A região é repleta de opções gastronômicas, serviços e lazer, além de oferecer fácil acesso às principais vias da cidade.
5. Pontos de Interesse no Entorno (Raio de 300m)
| Nome |
Categoria |
Endereço |
Distância |
Link |
| Academia Itaim Fit |
Academia |
R. Clodomiro Amazonas, 500 |
250m |
Link |
| Colégio Master |
Educação |
R. João Cachoeira, 300 |
200m |
Link |
| Padaria Bella |
Alimentação |
R. Joaquim Floriano, 150 |
150m |
Link |
| Mercado Fácil |
Supermercado |
R. Leopoldo Couto, 450 |
300m |
Link |
| Drogaria Bem-Estar |
Saúde |
R. João Cachoeira, 320 |
180m |
Link |
6. Comparativo de Imóveis e Análise Financeira (Adicionado do Prompt BNI Excel)
Análise Financeira de Percentuais
| Percentual |
Valor (R$) |
| Mínimo |
14.000,00 |
| 25% Percentil |
15.500,00 |
| Mediana (50%) |
17.250,00 |
| 75% Percentil |
18.500,00 |
| Máximo |
19.000,00 |
Essa tabela demonstra os valores de aluguel e pacote em comparação com o mercado, usando percentuais mínimos, medianos e máximos.
Tabela de Comparação de Imóveis Similares
| Endereço |
Valor Total (R$) |
Valor por m² (R$) |
Área Útil (m²) |
Quartos |
Suítes |
Vagas |
Ano |
Link |
| Rua Exemplo, 123 |
19.500,00 |
140,00 |
140 |
3 |
3 |
2 |
2018 |
Link |
| Rua Exemplo, 456 |
18.000,00 |
138,00 |
130 |
3 |
2 |
2 |
2020 |
Link |
| Avenida Exemplo, 789 |
20.000,00 |
150,00 |
150 |
4 |
3 |
3 |
2017 |
Link |
7. Conclusão Financeira e Vantagens
- Valor Total do Pacote: R$ 19.000,00/mês
- Aluguel: R$ 14.000,00
- Condomínio: R$ 3.500,00
- IPTU: R$ 1.500,00
- Custo por m²: R$ 135,71/m²
O apartamento é uma oportunidade única para quem deseja viver com estilo e comodidade no Itaim Bibi, com excelente custo-benefício e localização privilegiada.
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA
