Introdução Inspiradora Descubra um espaço que une conforto, estilo e uma localização estratégica no Itaim Bibi. Este apartamento oferece 120 m² bem distribuídos, com três dormitórios, sendo uma suíte, e áreas sociais planejadas para criar memórias inesquecíveis.
Descrição Completa do Imóvel
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Área Social: Sala ampla para três ambientes, com iluminação natural e espaço ideal para receber amigos e familiares. Dois banheiros sociais atendem às áreas comuns com praticidade.
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Área Íntima: Três confortáveis dormitórios, incluindo uma suíte bem projetada para oferecer descanso e tranquilidade. Espaços pensados para maximizar conforto e privacidade.
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Diferenciais: Cozinha equipada com armários planejados, lavanderia espaçosa, quarto e banheiro de serviço. O apartamento também conta com uma vaga de garagem coberta e bem localizada.
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Condomínio: Construído em 1979, o condomínio Palacete Verona e Palacete Veneza é formado por duas torres distintas e oferece um ambiente tranquilo e seguro, com excelente área de circulação. As unidades variam de 75 m² a 119 m², todas com uma vaga de garagem.
Resumo do Bairro O Itaim Bibi é um dos bairros mais cobiçados de São Paulo, com infraestrutura completa que inclui escolas, hospitais, restaurantes renomados e fácil acesso a parques e áreas de lazer. Morar aqui é ter qualidade de vida e praticidade em um só lugar.
Pontos de Interesse no Entorno Os principais pontos de interesse no entorno do imóvel estão detalhados na tabela abaixo:
| Nome |
Categoria |
Endereço |
Distância (m) |
| Escola Morumbi |
Educação |
Rua Pedroso Alvarenga, 1012 |
400 |
| Hospital São Luiz |
Saúde |
Rua Joaquim Floriano, 123 |
800 |
| Parque do Povo |
Lazer |
Av. Henrique Chamma, 420 |
900 |
| Padaria Bella Paulista |
Alimentação |
Av. Juscelino Kubitschek, 1315 |
600 |
| Academia Smart Fit |
Academia |
Rua João Cachoeira, 540 |
700 |
| Restaurante Jamie's Italian |
Restaurante |
Rua Bandeira Paulista, 530 |
500 |
| Supermercado Pão de Açúcar |
Supermercado |
Av. Nove de Julho, 299 |
300 |
| Estação CPTM Cidade Jardim |
Transporte |
Av. das Nações Unidas, 16200 |
1000 |
| Shopping Iguatemi |
Compras |
Av. Brigadeiro Faria Lima, 2232 |
1100 |
Comparativo de Imóveis
| Imóvel |
Valor Venda (R$) |
Valor/m² (R$) |
Área Últil (m²) |
Dormitórios |
Suítes |
Vagas |
Ano Construção |
| Palacete Verona (Atual) |
1.500.000 |
12.500 |
120 |
3 |
1 |
1 |
1979 |
| Imóvel Similar 1 |
1.600.000 |
13.000 |
123 |
3 |
1 |
1 |
1980 |
| Imóvel Similar 2 |
1.450.000 |
12.000 |
121 |
3 |
1 |
1 |
1978 |
| Imóvel Similar 3 |
1.550.000 |
12.750 |
122 |
3 |
1 |
1 |
1979 |
Conclusão Financeira e Vantagens Este imóvel combina localização privilegiada, comodidades exclusivas e um preço competitivo para o mercado do Itaim Bibi. A região apresenta uma valorização imobiliária consistente nos últimos anos, com aumento médio anual de 7,5% no valor dos imóveis residenciais. Comparado ao valor médio por metro quadrado da região, que é de R$ 13.000,00, este imóvel apresenta um valor atrativo de R$ 12.500,00/m², evidenciando uma oportunidade de investimento vantajosa.
Além disso, o custo-benefício se reflete na comparação com imóveis similares, considerando fatores como idade do prédio, infraestrutura do condomínio e localização. O pacote total para locação, incluindo condomínio e IPTU, fica em torno de R$ 2.351,58, um valor que está competitivo para apartamentos com padrão equivalente.
Com uma localização que oferece acesso a serviços, lazer e infraestrutura de alta qualidade, este imóvel se destaca como uma excelente escolha para quem busca morar bem ou investir com segurança.
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