Introdução
Descubra o prazer de viver em um apartamento que equilibra localização premium, planta funcional e excelente custo-benefício. Em andar alto, com varanda e luz natural abundante, este imóvel no Itaim Bibi é ideal para quem valoriza praticidade urbana sem abrir mão de conforto e segurança patrimonial.
Descrição Completa do Imóvel
Área Social
A sala para dois ambientes oferece proporções confortáveis e integração direta com a varanda, criando um espaço fluido para receber, relaxar ou simplesmente apreciar a vista urbana a partir do andar alto. A iluminação natural e a ventilação cruzada elevam a qualidade do ambiente.
Área Íntima
-
2 dormitórios, sendo 1 suíte
-
Banheiro social completo
-
Planta versátil, permitindo configuração de home office sem comprometer o conforto
Cozinha e Serviços
Cozinha funcional, com boa circulação, conectada à área de serviço independente e banheiro de apoio, um diferencial que agrega praticidade ao cotidiano.
Vaga de Garagem
Resumo do Bairro
O Itaim Bibi é referência em qualidade de vida, reunindo centros corporativos, gastronomia de alto nível, serviços completos e mobilidade privilegiada. Um bairro que mantém alta demanda locatícia e sólida valorização imobiliária ao longo do tempo.
Pontos de Interesse no Entorno (distâncias aproximadas)
| Local |
Categoria |
Distância |
| Parque do Povo |
Lazer |
~900 m |
| Av. Faria Lima |
Centro financeiro |
~500 m |
| Hospital São Luiz Itaim |
Saúde |
~600 m |
| Shopping Iguatemi |
Compras |
~1,1 km |
| Eataly São Paulo |
Gastronomia |
~750 m |
| Pão de Açúcar |
Supermercado |
~300 m |
| Drogasil |
Farmácia |
~250 m |
| Academia Smart Fit |
Fitness |
~400 m |
| Ponto de ônibus (Av. JK) |
Mobilidade |
~200 m |
Comparativo de Imóveis na Região (raio ~1 km)
| Área (m²) |
Dorm./Suíte |
Vagas |
Valor (R$) |
Valor/m² |
| 95 |
2 / 1 |
1 |
1.900.000,00 |
20.000,00 |
| 102 |
2 / 1 |
1 |
2.050.000,00 |
20.098,00 |
| 110 |
2 / 1 |
2 |
2.300.000,00 |
20.909,00 |
| 98 |
2 / 1 |
1 |
1.980.000,00 |
20.204,00 |
| Imóvel analisado |
2 / 1 |
1 |
1.800.000,00 |
18.000,00 |
Análise Econômica: o imóvel está aproximadamente 12% abaixo da média regional, reforçando seu posicionamento como oportunidade real no Itaim Bibi.
Conclusão Financeira e Custo-Benefício
Com pacote de locação estimado em R$ 9.886,00, este apartamento entrega localização premium, liquidez imediata e margem de valorização. Trata-se de uma decisão racional respaldada por dados — e emocionalmente correta para quem entende que viver bem também é escolher com inteligência.
Agende sua visita com Andréia Saracchi (11) 96164-6682.
“Tudo vale a pena quando a alma não é pequena.” — Fernando Pessoa
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 2585 Apartamento para venda e locação, Itaim Bibi, 230m2 Úteis; Preço R$5.850.000 = R$ 24.300/m2 R$ 5.850.000 Valor de Venda Rua Lopes Neto, 04533-030, Itaim Bibi, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Útil: 230.00m²
Apartamento 2689 Apartamento à venda e locação com 3 suítes, 230M², Itaim Bibi, com 230m2 Úteis; R$6.550.000 PVenda; R R$ 6.550.000 Valor de Venda Rua Lopes Neto, 04533-030, Itaim Bibi, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , 3 Suíte(s) , Útil: 230.00m²
Apartamento 3158 Apartamento para locação, Itaim Bibi na R. Bandeira Paulista;3 dorms;1 suite; Preço de locação R$ 6 R$ 6.000 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Bandeira Paulista, 04532-000, Itaim Bibi, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 119.00m²
Apartamento 3250 Ap Espaçoso no Itaim Bibi: 3 Dormitórios, 1 Suíte, 1 Vaga de Garagem! R$ 1.500.000 | 120 m² \u00ateis | R$ 12.500/m² Condomínio: R$ 2.048,50 | IPTU: R$ 302,88 | Pacote Mensal: R$ 2.351,58 Localização privilegiada entre as ruas Je R$ 8.750 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Bandeira Paulista - até 420 - lado par, 04532-000, Itaim Bibi, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 140.00m² , 1 Suíte(s) , Total: 180.00m² , 1 Vaga(s) , Útil: 140.00m²
Apartamento 3308 Apartamento à venda na R. Prof. Carlos de Carvalho;Itaim Bib;140m2;3 dorms;3 suites;Preço de Locaçã R$ 13.000 Preço de Aluguel (Mensal) Rua Professor Carlos de Carvalho, 04531-080, Itaim Bibi, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 140.00m² , 1 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 140.00m² , Útil: 140.00m²
Apartamento 4610 Apartamento Reformado de Alto Padrão – 150 m² – 3 Dorms (1 Suíte) – 1 Vaga – Cerqueira César – R$ 15.500,00 R$ 15.000 Preço de Aluguel (Mensal) Alameda Ministro Rocha Azevedo, 01410-001, Cerqueira César, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 150.00m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 150.00m²