Terreno Comercial para Locação na Capela do Socorro – 1.500 m² na Rua Maldonado, Jardim Três Marias – Excelente Oportunidade para Operações Logísticas, Centro de Distribuição, Estacionamento, Frota Empresarial ou Projeto Comercial Estratégico – Locação por R$ 15.000,00 em Região de Forte Expansão Comercial da Zona Sul de São Paulo

“Há imóveis que servem apenas como espaço. Outros se tornam a base de grandes operações, grandes ideias e grandes crescimentos.”

Introdução Inspiradora

Descubra o potencial de instalar sua empresa em uma área ampla, estratégica e altamente funcional na Zona Sul de São Paulo. Este terreno com 1.500 m² no Jardim Três Marias, região da Capela do Socorro, oferece a combinação ideal entre localização logística, excelente custo-benefício e flexibilidade operacional. Uma oportunidade rara para empresas que desejam crescer com inteligência, eficiência e presença estratégica.

Descrição Completa do Imóvel

Área e Potencial Operacional

Com impressionantes 1.500 m² de área total, este terreno comercial oferece inúmeras possibilidades de utilização, tornando-se ideal para empresas que necessitam de espaço, mobilidade e estrutura operacional flexível.

O imóvel atende perfeitamente operações como:

• Centro de distribuição;
• Base logística;
• Estacionamento;
• Garagem de caminhões, vans e utilitários;
• Transportadoras;
• Empresas de armazenagem;
• Pátio operacional;
• Comércio de materiais;
• Estrutura industrial leve;
• Operações comerciais diversas.

A configuração do terreno permite excelente circulação de veículos, manobras operacionais e adaptação conforme a necessidade do negócio.

Estrutura Existente

O imóvel conta ainda com apoio funcional contendo:

• 2 dormitórios;
• 1 banheiro;

estrutura que pode ser utilizada como:

• escritório operacional;
• apoio administrativo;
• almoxarifado;
• área de descanso para funcionários;
• controle de acesso ou portaria.

Localização Estratégica

Situado na Rua Maldonado, nº 103, no Jardim Três Marias, o imóvel encontra-se em uma das regiões com maior crescimento logístico e comercial da Zona Sul paulistana.

A localização oferece acesso facilitado às principais vias da cidade:

• Avenida Interlagos;
• Avenida Atlântica;
• Avenida do Rio Bonito;
• Avenida Senador Teotônio Vilela;
• Marginal Pinheiros;
• Santo Amaro;
• Jurubatuba;
• Interlagos;
• Socorro.

A mobilidade estratégica favorece deslocamentos rápidos para diversas regiões da capital e Grande São Paulo.

Diferenciais Competitivos do Imóvel

• Terreno amplo com 1.500 m²;
• Excelente relação custo-benefício;
• Valor competitivo de locação;
• Região em constante valorização;
• Fácil acesso logístico;
• Excelente potencial comercial;
• Ideal para operações urbanas e empresariais;
• Espaço versátil para adaptação;
• Forte demanda regional por áreas operacionais.

Resumo do Bairro – Jardim Três Marias | Capela do Socorro

O Jardim Três Marias integra a região da Capela do Socorro, importante eixo urbano e logístico da Zona Sul de São Paulo. A região vem atraindo cada vez mais empresas e operações comerciais devido à combinação entre grandes áreas disponíveis, acessibilidade viária e custos mais competitivos em comparação a outras regiões da cidade.

A proximidade com Santo Amaro, Interlagos e Jurubatuba fortalece ainda mais o potencial estratégico do endereço.

“Empresas inteligentes escolhem localizações que permitem crescimento antes mesmo da expansão acontecer.”

Pontos de Interesse e Infraestrutura Próxima

Planilha Comparativa — Imóveis Similares na Região

Análise Financeira e Mercadológica

O imóvel da Rua Maldonado apresenta um dos melhores custos por metro quadrado da região:

Aproximadamente R$ 10,00/m²

Enquanto terrenos similares na Zona Sul trabalham frequentemente entre:

• R$ 12,00/m²;
• R$ 15,00/m²;
• até R$ 19,50/m².

Isso posiciona este imóvel como excelente oportunidade para empresas que buscam:

• redução de custos operacionais;
• expansão logística;
• otimização urbana;
• implantação estratégica na Zona Sul.

Além disso, a crescente valorização da região da Capela do Socorro fortalece ainda mais o potencial comercial do ativo.

Conclusão

Poucos terrenos comerciais em São Paulo conseguem reunir simultaneamente:

• metragem ampla;
• localização estratégica;
• excelente mobilidade;
• versatilidade operacional;
• valor competitivo.

Este imóvel representa uma oportunidade extremamente interessante para empresas visionárias que compreendem que espaço operacional e localização estratégica são ativos fundamentais para crescimento sustentável.

Entre em contato com Andreia Saracchi (11) 96164-6682 e agende uma visita.

O próximo grande capítulo da sua operação pode começar aqui.