1. Título do Imóvel

Luxuosa Cobertura de 300m² no Morumbi: À Venda por R$ 3.000.000 ou Locada por R$ 15.000 Mensais! Com valor por metro quadrado de R$ 10.000, esta propriedade exclusiva oferece 4 amplos dormitórios (2 são suntuosas suítes), 4 vagas de garagem, e área social integrada. O condomínio, com taxa mensal de R$ 2.000 e IPTU anual de R$ 600, totaliza um pacote de R$ 17.600 mensais. Situada a 5 minutos do Clube Paineiras e do Palácio do Governo, além de 10 minutos das melhores escolas da região, esta cobertura é o sinônimo de sofisticação e praticidade. Venha conhecer o seu novo lar com uma vista deslumbrante e espaços projetados para o conforto da sua família!"

2. Introdução

Desfrute de uma experiência única nesta cobertura espaçosa e bem localizada no Morumbi. São 300m² planejados para proporcionar luxo e funcionalidade, com 4 quartos, 2 suítes e uma área externa impressionante. A apenas minutos de pontos icônicos, esta é a escolha perfeita para quem busca viver com estilo e comodidade.

3. Descrição do Imóvel

Condomínio de apartamentos construído em 1995 (há 29 anos) (há 29 anos). O condomínio residencial hampton gardens é composto por uma torre única. As unidades têm 290m² e 4 vagas. Idade: 27 anos

Área Social

• Sala ampla para três ambientes com iluminação natural e acesso direto à varanda.
• Cozinha gourmet moderna com armários planejados e eletrodomésticos embutidos.
• Lavabo elegante e espaçoso para visitas.

Área Íntima

• Quatro dormitórios bem distribuídos, sendo duas suítes, todas com armários embutidos e acabamento premium.
• Suíte master com closet e banheira de hidromassagem.

Espaços Externos

• Terraço com vista panorâmica, perfeito para relaxar ou realizar eventos sociais.
• Piscina privativa e área de churrasqueira.

Diferenciais

• Acabamentos de altíssimo padrão.
• Sistema de automação residencial.
• Infraestrutura para ar condicionado em todos os ambientes.

4. Resumo do Bairro

O Morumbi é reconhecido por sua tranquilidade e qualidade de vida. Com infraestrutura completa, oferece escolas renomadas, shoppings modernos e diversas opções de lazer. É uma região bem conectada por vias principais e transporte público, além de contar com fácil acesso às principais áreas da cidade.

5. Pontos de Interesse no Entorno

6. Comparativo de Imóveis

7. Análise Econômica e Potencial de Valorização

A localização privilegiada do Morumbi, combinada com a infraestrutura de alta qualidade e as melhorias urbanas recentes, torna este imóvel uma excelente opção de investimento. Estudos apontam uma valorização de 6% ao ano na região, especialmente para propriedades que oferecem diferenças como segurança e proximidade a serviços essenciais.

8. Conclusão Financeira e Vantagens Competitivas

Com valor de venda de R$ 3.000.000 e custo por metro quadrado alinhado ao mercado, este imóvel se destaca pelo pacote completo de conveniência, luxo e localização estratégica. Sua proximidade ao Clube Paineiras e às principais escolas da cidade reforça o valor emocional e funcional, além do elevado potencial de valorização. Não perca essa oportunidade única!

Chamado à Ação

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