🌟 Sua empresa merece um espaço corporativo moderno, estratégico e sofisticado!
Este excelente conjunto comercial de 266,5m² está localizado na Rua Arizona, na região da Berrini, uma das áreas corporativas mais valorizadas de São Paulo. O imóvel está inserido em um edifício moderno e de alto padrão, ideal para empresas que buscam imagem corporativa forte, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias da cidade.
Com ar-condicionado central, piso elevado, 8 vagas de garagem e segurança 24 horas, esse espaço proporciona conforto, eficiência e praticidade para sua equipe e clientes.
🏡 Características do Imóvel
📍 Endereço: Rua Arizona, nº 100, 161, 461 – Brooklin Novo, São Paulo - SP, CEP 04567-001
📐 Área útil: 266,5m²
🚿 Banheiros: 3
🚗 Vagas de garagem: 8
🛋️ Sala ampla, com layout flexível e adaptável a diferentes necessidades corporativas
🏢 Edifício moderno, com fachada de vidro termoacústico, garantindo isolamento térmico e acústico
🌡️ Ar-condicionado central com gás ecológico, proporcionando eficiência energética
🔹 Pé-direito de 2,70m, com excelente iluminação natural
🔹 Piso elevado para facilitar a infraestrutura elétrica e de dados
🔹 Luminárias embutidas e persianas automatizadas Uniflex
💲 Valor da Locação
- R$ 18.500,00/mês
💰 Excelente custo-benefício para um imóvel com essa metragem e infraestrutura premium!
🏙️ Diferenciais do Edifício Comercial
✅ Classificação Buildings A – Padrão corporativo de alto nível
✅ Segurança 24 horas e controle de acesso moderno
✅ Sala de reunião para 14 pessoas, equipada e decorada
✅ Auditório sofisticado para até 56 pessoas
✅ 5 elevadores inteligentes Atlas Schindler (Miconic 10) + 1 elevador de emergência/serviço
✅ Gerador de emergência para iluminação e tomadas nas áreas comuns e privativas
✅ Poço artesiano, garantindo economia e sustentabilidade
✅ Excelente localização, ao lado da Marginal Pinheiros e a poucos metros da Estação Campo Belo do Metrô
📍 Localização Estratégica – Conecte sua Empresa ao Melhor de São Paulo
Este conjunto comercial está inserido na região da Berrini, conhecida como um dos maiores polos corporativos da cidade. A localização proporciona mobilidade, acesso fácil a serviços e conveniência para funcionários e clientes.
🔹 Principais pontos de interesse próximos:
✅ Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini – 150m
✅ Marginal Pinheiros – 250m
✅ Estação Campo Belo do Metrô – 500m
✅ Shopping D&D e Shopping Morumbi – 800m
✅ Fácil acesso à Av. Faria Lima e à Av. dos Bandeirantes
📈 A região é sede de grandes empresas e multinacionais, proporcionando networking, oportunidades de negócios e um ambiente corporativo dinâmico.
📊 Comparativo de Imóveis na Região
Aqui está um comparativo com imóveis similares na região da Berrini, destacando o diferencial deste conjunto comercial para locação. (Pesquisa realizada nos principais portais imobiliários do Brasil.)
| Endereço | Área (m²) | Vagas | Valor de Locação (R$) | Classificação |
|---|---|---|---|---|
| Av. Eng. Luís Carlos Berrini, Brooklin | 270 | 6 | R$ 19.500 | A+ |
| Rua Funchal, Vila Olímpia | 250 | 7 | R$ 20.000 | A |
| Rua Arizona, Brooklin (Este imóvel) | 266,5 | 8 | R$ 18.500 | A |
🔹 Destaque: Este conjunto comercial oferece um preço altamente competitivo para a região, aliado a uma infraestrutura moderna e localização privilegiada.
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