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Conjunto Comercial para locação na Av. Paulista; Bela Vista; 284m2; Preço de Locação R$ 12,557

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Descrição do Imóvel

**Conjunto Comercial de Alto Padrão na Avenida Paulista**

Este conjunto comercial está situado em um edifício de alto padrão na Avenida Paulista, oferecendo uma infraestrutura completa para atender às necessidades da sua empresa.

**Características do Edifício:**
- Fibra ótica para conectividade eficiente
- Vão livre sem colunas, proporcionando flexibilidade no layout
- Divisórias removíveis para personalização do espaço
- Banheiros masculino e feminino independentes
- Copa para maior comodidade
- Regularizado perante a Prefeitura (AVS e Acessibilidade) e Bombeiros (AVCB)
- Gerador próprio de 275 Kva para garantir o funcionamento em caso de falta de energia
- Ar condicionado central para conforto térmico
- Circuito interno de TV com 64 câmeras para segurança
- 2ª escada de incêndio para maior segurança
- Sistema de catracas/crachás para controle de acesso
- Administradora/Proprietária (autogestão) para agilidade nas decisões
- Medição individual de água por andar
- Estacionamento terceirizado e bicicletário
- Prédio com funcionamento 24 horas

**Conjunto Comercial (Andar Todo):**
- Área útil: 284m²
- 5 vagas de garagem incluídas
- Área total de 601m², considerando as vagas
- Aluguel mensal: R$ 12.557
- Condomínio: R$ 7.229
- IPTU/2023: R$ 4.564

Este é um espaço ideal para empresas que buscam uma localização estratégica na Avenida Paulista, com toda a infraestrutura necessária para operar com eficiência. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. Transforme este conjunto comercial no novo endereço de sucesso do seu negócio!

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Hospital
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metro
  • Metrô
  • No Coração do Bairro
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Shopping
  • Sorveteria

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Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2024-07-05 15:44:28
R$ 12.557 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU (12 parcelas) R$ 4.564 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio R$ 7.229
R$ 20.166 Pacote de Locação (Mensal)

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Características do Imóvel

Referência: 3735 (LO0163_BNI) 849394
Tipo de Imóvel: Comercial » Escritório
Quarto(s:) 1
Sala(s:) 1
Banheiro(s:) 1
Vaga(s:) 5
Mobílias: Mobiliado
Número do Andar: 1
Área Total: 601.00 m²
Área Útil: 284.00 m²
Última atualização do imóvel: 04/02/2026 16:43:31

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Paulista , N°: 000 , 1 , 967
Bairro: Bela Vista
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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Índices Período Valor
IGP-M 4/2026 2,73% (0.62% acumulado)
INPC 4/2026 0,81%
IPC-FIPE 4/2026 0,40%
IPCA 4/2026 0,67%
Índices Período Valor
IGP-M 5/2026 0,84% (1.96% acumulado)
INPC 5/2026 0,65%
IPC-FIPE 5/2026 0,45%
IPCA 5/2026 0,58%
Índices Período Valor

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