**Conjunto Comercial de Alto Padrão na Avenida Paulista**

Este conjunto comercial está situado em um edifício de alto padrão na Avenida Paulista, oferecendo uma infraestrutura completa para atender às necessidades da sua empresa.

**Características do Edifício:**
- Fibra ótica para conectividade eficiente
- Vão livre sem colunas, proporcionando flexibilidade no layout
- Divisórias removíveis para personalização do espaço
- Banheiros masculino e feminino independentes
- Copa para maior comodidade
- Regularizado perante a Prefeitura (AVS e Acessibilidade) e Bombeiros (AVCB)
- Gerador próprio de 275 Kva para garantir o funcionamento em caso de falta de energia
- Ar condicionado central para conforto térmico
- Circuito interno de TV com 64 câmeras para segurança
- 2ª escada de incêndio para maior segurança
- Sistema de catracas/crachás para controle de acesso
- Administradora/Proprietária (autogestão) para agilidade nas decisões
- Medição individual de água por andar
- Estacionamento terceirizado e bicicletário
- Prédio com funcionamento 24 horas

**Conjunto Comercial (Andar Todo):**
- Área útil: 284m²
- 5 vagas de garagem incluídas
- Área total de 601m², considerando as vagas
- Aluguel mensal: R$ 12.557
- Condomínio: R$ 7.229
- IPTU/2023: R$ 4.564

Este é um espaço ideal para empresas que buscam uma localização estratégica na Avenida Paulista, com toda a infraestrutura necessária para operar com eficiência. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita. Transforme este conjunto comercial no novo endereço de sucesso do seu negócio!