**Edifício Comercial na Avenida Paulista**
Localizado em frente ao Hospital Santa Catarina e ao lado do Itaú Cultural, este edifício de alto padrão oferece uma infraestrutura moderna e conveniente para negócios.
**Características do Edifício:**
- Fibra ótica
- Divisórias removíveis (podendo converter em dois conjuntos com aproximadamente 250m² cada)
- Banheiros e copa independentes
- Regularizado na Prefeitura (AVS) e Bombeiros (AVCB)
- Circuito interno de TV (64 câmeras)
- 2ª escada de incêndio
- Prédio com funcionamento 24 horas
- Sistema de catracas e crachás
- Administradora/Proprietária (autogestão)
- Conta de água com medição individual (por andar)
- Bicicletário
- Loja no térreo - Carrefour Express
**Espaço Disponível:**
- Área útil de 528m² (andar todo)
- 2 vagas de garagem indeterminadas
- Total de 589m², incluindo as vagas
- 13 aparelhos de ar-condicionado 'split'
**Valor Mensal:**
- Aluguel: R$ 21.011
- Condomínio: R$ 8.268
- IPTU/2023: R$ 4.636
- **Total: R$ 33.900**
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