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"Espaço Corporativo Exclusivo: Laje Comercial com 2.844m², 28 Vagas. Venda por R$25.6M ou Locação M

Descrição do Imóvel

Este imóvel é realmente impressionante! Com uma área de 2.844,04 m², é ideal para empresas de grande porte que buscam uma infraestrutura completa e uma localização estratégica. São 15 salas, algumas com divisórias em vidro, proporcionando um ambiente moderno e sofisticado.

Além disso, o imóvel conta com 2 copas e 19 banheiros, incluindo um banheiro adaptado para pessoas com deficiência (PcD). Os banheiros foram modernizados com caixa acoplada, garantindo maior eficiência e conforto.

O piso elevado monolítico e o carpete novo de primeira linha oferecem um ambiente de trabalho agradável e funcional. O ar-condicionado central e o sistema de dutos higienizados proporcionam um clima agradável em todos os ambientes.

A localização é de destaque, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, facilitando o deslocamento tanto para funcionários como para clientes e parceiros comerciais.

O complexo em que o imóvel está inserido é verdadeiramente completo e oferece uma ampla gama de serviços e comodidades. Com 410 mil m² de área construída, abriga grandes empresas, centro de eventos, shopping com diversas lojas, agências bancárias, posto de gasolina, bicicletário, Wi-Fi Zone e até mesmo um heliporto para aeronaves.

As opções de transporte são excelentes, com terminal de ônibus fretados e a Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) a apenas 0,5 km de distância. Além disso, importantes pontos da cidade, como o Transamérica Expocenter/Teatro Alpha, Av. Eng. Luís Carlos Berrini, Hospital Albert Einstein, Aeroporto de Congonhas e a Av. Paulista, estão a uma distância conveniente.

Para empresas que buscam uma estrutura completa, localização estratégica e facilidades para o dia a dia, essa é, sem dúvida, uma oportunidade única de negócio! Não perca a chance de conhecer esse imóvel e todas as vantagens que ele oferece. Agende uma visita hoje mesmo!

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2024-10-11 10:42:51
R$ 25.596.360 Valor de Venda
Valor do IPTU R$ 13.607 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio R$ 120.872
R$ 120.872 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 13.607 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio R$ 120.872
R$ 242.877 Pacote Locação (mensal)

Características do Imóvel

Referência: 3567 (LJ0001_BNI) 849201
Tipo de Imóvel: Industrial » Armazém
Banheiro(s:) 19
Vaga(s:) 28
Ano de Construção: 1980
Área Total: 3 m²
Área Útil: 3 m²
Última atualização do imóvel: 10/06/2025 12:43:21

Valor por Metro Quadrado

Valor M2 9.000

Localização do Imóvel

Endereço: Avenida Maria Coelho Aguiar, 215
Bairro: Jardim São Luís
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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Principais Índices do Mercado Imobiliário Brasileiro

« Meses Anteriores Período Atual 06/2025 a 08/2025 Próximos Meses »
Índices Período Valor
CUB/SC 6/2025 R$ 2.934,53 (0,38%)
IGP-M 6/2025 -1,67% (4.39% acumulado)
INCC-DI 6/2025 0,69%
INCC-M 6/2025 0,96%
INPC 6/2025 0,23%
IPC-BR 6/2025 0,16%
IPC-FIPE 6/2025 -0,08%
IPCA 6/2025 0,24%
IVAR 6/2025 1,02%
Índices Período Valor
CUB/SC 7/2025 R$ 2.965,54 (1,06%)
IGP-M 7/2025 -0,77% (2.96% acumulado)
INCC-M 7/2025 0,91%
Índices Período Valor