BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
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Hospital Antônio Targino – Campina Grande, Paraíba
1. Visão Geral
O Hospital Antônio Targino é uma das instituições de saúde mais tradicionais de Campina Grande, reconhecido por sua excelência nas áreas de Ortopedia, Cardiologia e Neurologia, além de possuir um moderno setor de exames por imagem.
2. O Negócio
O Hospital Antônio Targino é um tradicional hospital de Campina Grande, na Paraíba, contando com corpo médico altamente qualificado e renomado. Reconhecido principalmente nas áreas de Ortopedia, Cardiologia e Neurologia, além de exames de imagem, conta com estrutura composta por 134 leitos, centro cirúrgico com 10 salas, 3 UTIs, 52 máquinas de hemodiálise, salas de exames e infraestrutura completa. Está em processo de expansão física, adicionando 62 novos leitos (52 internação e 10 UTI), além de espaço para novos serviços.
3. Linha do Tempo
Fundação: Dr. José Targino fundou o hospital após concluir sua residência, oferecendo serviços de excelência inicialmente em Ortopedia e Clínica Geral, atendendo particulares e SUS.
Década de 1980: Tornou-se referência em Traumatologia, maior centro de urgência e emergência. Introduziu Cirurgia Geral e Neurocirurgia.
Década de 1990: Iniciou atendimento a convênios privados e passou a ser gerido pela segunda geração da família.
Anos 2000: Desenvolveu área de Cardiologia, hoje referência estadual, e expandiu serviços médicos.
Hoje: Atendimentos em Cirurgia Plástica, Vascular, Otorrinolaringologia; expansão vertical e aquisição de equipamentos modernos.
4. Estrutura Atual
Leitos: 134 leitos (97 internação em 8 alas, 30 UTI, 7 no pronto atendimento)
Centro Cirúrgico: 10 salas, 1 CME (Central de Material e Esterilização), 1 farmácia satélite
UTIs: Geral, Convênios e Coronariana
Hemodiálise: 52 máquinas (30 SUS, 22 Convênios)
Atendimento e Emergência: Pronto Atendimento, emergência SUS e convênios
Recepções: 5 (Convênios, SUS, Internações, Hemodiálise SUS e Convênios)
Apoio Diagnóstico e Operacional: Hemodinâmica, Radiologia, Farmácia, Agência Transfusional, Almoxarifado, Nutrição e Dietética, Lavanderia, Necrotério
Administração: Faturamento (SUS e convênios), Diretoria, Financeiro, TI, RH, Saúde e Segurança do Trabalho
5. Localização Estratégica
Estação Rodoviária: 4,2 km
Aeroporto Campina Grande: 6,6 km
Aeroporto João Pessoa: 122 km
Distrito Industrial: 5,3 km
Alpargatas: 5,5 km
Bentonit União: 5,1 km
Energisa Borborema: 6,7 km
6. Representatividade da Produção – 2021
| Operadora/Origem | Produção (R$ mil) | % da Produção |
|---|---|---|
| UNIMED | 15.915 | 32% |
| SUS | 12.430 | 25% |
| Particular | 8.344 | 17% |
| Bradesco | 3.556 | 7% |
| Smile | 2.879 | 6% |
| GEAP | 2.418 | 5% |
| FUSEX | 1.296 | 3% |
| Saúde Caixa | 617 | 1% |
| CASSI | 446 | 1% |
| Outros | 1.324 | 3% |
Observação: Produção do SUS inclui alta e média complexidade, consultas, exames e hemodiálise contratados via Fundo Municipal de Campina Grande.
7. Receita Bruta Pro Forma (2016–2021)
| Ano | Convênios (R$ mil) | SUS (R$ mil) | Particular (R$ mil) | Total (R$ mil) |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 19.800 | 9.575 | 8.878 | 38.253 |
| 2017 | 19.068 | 9.641 | 8.674 | 37.383 |
| 2018 | 23.785 | 12.734 | 11.034 | 47.553 |
| 2019 | 26.304 | 14.892 | 12.450 | 53.646 |
| 2020 | 20.035 | 12.250 | 9.211 | 41.496 |
| 2021 | 26.578 | 12.430 | 8.344 | 47.352 |
Destaques: Receita máxima em 2019; convênios recorde em 2021; receita particular em declínio desde 2019.
8. Modelagem Econômico-Financeira
Receitas reconstruídas com dados gerenciais (glosa 5% em convênios). Reclassificações contábeis em despesas e custos (pessoal, médicos PJ aproximadamente 15%, manutenção, limpeza, aluguel, depreciação). Pagamentos diretos a médicos excluídos da DRE. Em 2020, receita reduzida pela pandemia, custos fixos estáveis, EBITDA comprimido e maior endividamento para caixa operacional, energia fotovoltaica e expansão. Imóveis próprios integrados ao valor da empresa, depreciados em 10% ao ano. Contas patrimoniais ajustadas para realidade operacional.
9. Panorama Setorial e Demográfico
Brasil e Paraíba demandam investimentos crescentes em saúde devido ao envelhecimento populacional (17% dos paraibanos terão acima de 65 anos até 2040) e expectativa de vida crescente (76 anos em 2018). Esse cenário amplia gastos particulares e coloca desafios à sustentabilidade dos gastos públicos em saúde.
10. Conclusão
O Hospital Antônio Targino combina tradição, robustez estrutural e localização estratégica para responder às demandas crescentes do setor. Seu plano de expansão e investimentos contínuos em tecnologia o tornam referência regional e um potencial polo de inovação médica na Paraíba.
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R$ 120.000.000
Valor de Venda
Valor do IPTU
R$
1
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| Referência: | 4510 1184489 |
| Tipo de Imóvel: | Misto » Outros |
| Quarto(s:) | 210 (sendo 210 suítes) |
| Sala(s:) | 210 |
| Banheiro(s:) | 210 |
| Mobílias: | Mobiliado |
| Área Total: | 3000 m² |
| Área Privada: | 3000 m² |
| Área Útil: | 3000 m² |
| Última atualização do imóvel: | 07/11/2025 13:14:38 |
| Índices | Período | Valor |
|---|---|---|
| IGP-M | 9/2025 | 0,42% (2.83% acumulado) |
| INPC | 9/2025 | 0,52% |
| IPC-FIPE | 9/2025 | 0,65% |
| IPCA | 9/2025 | 0,48% |
| Índices | Período | Valor |
|---|---|---|
| IGP-M | 10/2025 | -0,36% (0.92% acumulado) |
| IPC-FIPE | 10/2025 | 0,27% |
| Índices | Período | Valor |
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