Hospital e Maternidade São Sebastião – Avaliação para Investidores

Fundado em 1966, o Hospital e Maternidade São Sebastião é referência na Mata Sul de Pernambuco, unindo tradição e tecnologia em saúde.
Sua localização estratégica no Cabo de Santo Agostinho, próximo ao Complexo Portuário de Suape, garante alta demanda e potencial de valorização.

Informações do Ativo

• Valor de Venda: R$ 80.000.000,00

• Área do Terreno: 2.240,00 m²

• Área Construída Total: 5.741,21 m²

• Valor por m²: R$ 13.930,00

• Leitos Totais: 40

• Consultórios: 14

• Especialidades: 13 áreas médicas

• Ano de Fundação: 1966

Capacidade Operacional

• Atendimentos de Urgência/Dia: 110

• Atendimentos Ambulatoriais/Dia: 100

• Cirurgias Mensais: 100

• Taxa de Ocupação de Leitos: 75%

• UTI: 9 leitos

• Enfermarias Coletivas: 35 leitos

• Apartamentos Individuais: 8

Análise Econômica

O valor por m² do hospital (R$ 13.930,00) está abaixo da média de ativos similares em capitais do Nordeste (R$ 15.500,00/m²).

Receita bruta anual estimada:

• Consultas e exames: R$ 6.240.000,00/ano

• Urgência: R$ 12.012.000,00/ano

• Cirurgias: R$ 7.200.000,00/ano

• Internações: R$ 10.800.000,00/ano
  Total: ~ R$ 36.252.000,00/ano

Com margem líquida de 30%, o lucro anual estimado é R$ 10.875.600,00, gerando um Yield de 13,59% a.a. sobre o valor de aquisição.
Payback simples: ~ 2,2 anos.

 Potencial de Valorização

• Projeto de ampliação para Torres B e C pode aumentar a capacidade em até 35%.

• Localização estratégica próxima a grandes empresas como Coca-Cola, Bunge, Arcor, Usiminas.

• Demanda crescente e escassez de hospitais privados modernos na região.

Conclusão

O Hospital São Sebastião combina localização estratégica, estrutura moderna e demanda consolidada.
Uma oportunidade sólida para investidores que buscam retorno consistente e impacto social positivo.

"Cuidar da vida é investir no futuro."