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O Hospital São Sebastião é referência em saúde na Mata Sul de Pernambuco. Com 40 leitos, alta tecnologia e localização estratégica próxima ao polo de Suape, oferece receita anual superior a R$ 36 milhões. Uma oportunidade única para investidores visionári

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Descrição do Imóvel

Hospital e Maternidade São Sebastião – Avaliação para Investidores

Fundado em 1966, o Hospital e Maternidade São Sebastião é referência na Mata Sul de Pernambuco, unindo tradição e tecnologia em saúde.
Sua localização estratégica no Cabo de Santo Agostinho, próximo ao Complexo Portuário de Suape, garante alta demanda e potencial de valorização.

Informações do Ativo

  • Valor de Venda: R$ 80.000.000,00

  • Área do Terreno: 2.240,00 m²

  • Área Construída Total: 5.741,21 m²

  • Valor por m²: R$ 13.930,00

  • Leitos Totais: 40

  • Consultórios: 14

  • Especialidades: 13 áreas médicas

  • Ano de Fundação: 1966

Capacidade Operacional

  • Atendimentos de Urgência/Dia: 110

  • Atendimentos Ambulatoriais/Dia: 100

  • Cirurgias Mensais: 100

  • Taxa de Ocupação de Leitos: 75%

  • UTI: 9 leitos

  • Enfermarias Coletivas: 35 leitos

  • Apartamentos Individuais: 8

Análise Econômica

O valor por m² do hospital (R$ 13.930,00) está abaixo da média de ativos similares em capitais do Nordeste (R$ 15.500,00/m²).

Receita bruta anual estimada:

  • Consultas e exames: R$ 6.240.000,00/ano

  • Urgência: R$ 12.012.000,00/ano

  • Cirurgias: R$ 7.200.000,00/ano

  • Internações: R$ 10.800.000,00/ano
    Total: ~ R$ 36.252.000,00/ano

Com margem líquida de 30%, o lucro anual estimado é R$ 10.875.600,00, gerando um Yield de 13,59% a.a. sobre o valor de aquisição.
Payback simples: ~ 2,2 anos.

 Potencial de Valorização

  • Projeto de ampliação para Torres B e C pode aumentar a capacidade em até 35%.

  • Localização estratégica próxima a grandes empresas como Coca-Cola, Bunge, Arcor, Usiminas.

  • Demanda crescente e escassez de hospitais privados modernos na região.

Conclusão

O Hospital São Sebastião combina localização estratégica, estrutura moderna e demanda consolidada.
Uma oportunidade sólida para investidores que buscam retorno consistente e impacto social positivo.

"Cuidar da vida é investir no futuro."

Detalhes do Imóvel

    Básico
  • Metro
  • Serviços Próximos
  • Metro

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Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-08-13 22:50:46
R$ 80.000.000 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Permuta, Fundo de Garantia, Carta de Crédito
Valor do IPTU R$ 1
Valor do Condominio R$ 1

Características do Imóvel

Referência: 4557 1279754
Tipo de Imóvel: Misto » Outros
Última atualização do imóvel: 04/02/2026 16:39:20

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Dr. José Mariano, 149
Bairro: Centro
Cidade: Palmares
Estado: Pernambuco, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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INPC 2/2026 0,56%
IPC-FIPE 2/2026 0,25%
IPCA 2/2026 0,70%
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