APARTAMENTO GARDEN DE LUXO COM PISCINA PRIVATIVA À VENDA NA Vila Olímpia – 220m² | 3 SUÍTES | 3 VAGAS | MOBILIADO | DECORADO | ÁREA GOURMET COM TETO RETRÁTIL | PISCINA EM MÁRMORE | DEPÓSITO | R$ 6.890.000,00

Uma Residência que Transcende o Conceito de Apartamento

Existem imóveis de alto padrão. E existem propriedades que se tornam verdadeiras extensões da personalidade de seus proprietários.

Este espetacular apartamento Garden de 220m² na Vila Olímpia pertence à segunda categoria.

Com piscina privativa revestida integralmente em mármore, área gourmet coberta por sofisticado teto retrátil, decoração assinada por marcas de prestígio internacional e automação residencial completa, esta residência foi concebida para atender aos mais elevados padrões de exigência, conforto e sofisticação.

Aqui, cada detalhe foi escolhido sem concessões.

Cada ambiente transmite exclusividade.

Cada acabamento revela excelência.

E cada espaço convida a viver experiências extraordinárias.

FICHA TÉCNICA

INTRODUÇÃO INSPIRADORA

Imagine abrir as portas da sua residência e ser recebido por uma atmosfera digna das melhores casas de luxo internacionais.

A integração entre os ambientes internos e externos cria uma experiência rara na cidade de São Paulo: a sensação de viver em uma casa suspensa, com total privacidade, conforto absoluto e infraestrutura completa de condomínio.

Um verdadeiro refúgio urbano para quem deseja morar com elegância sem abrir mão da praticidade da Vila Olímpia.

ÁREA SOCIAL

O living principal impressiona pela amplitude, iluminação natural e perfeita integração com a área externa.

Os ambientes foram cuidadosamente planejados para proporcionar uma experiência sofisticada de convivência e entretenimento.

O destaque absoluto fica para a espetacular área gourmet coberta por teto retrátil automatizado, criando um ambiente versátil para todas as estações do ano.

Seja para um jantar intimista ou uma recepção memorável, este espaço foi concebido para impressionar.

ÁREA EXTERNA PRIVATIVA

Um dos maiores diferenciais deste imóvel.

A área Garden proporciona uma experiência extremamente rara na Vila Olímpia.

Destaques:

✔ Piscina privativa totalmente revestida em mármore;

✔ Espaço gourmet integrado;

✔ Área para recepções exclusivas;

✔ Excelente incidência solar;

✔ Privacidade absoluta;

✔ Paisagismo elegante.

Poucos imóveis na região oferecem uma experiência comparável.

ÁREA ÍNTIMA

As três suítes foram projetadas para proporcionar conforto, silêncio e bem-estar.

Os ambientes são amplos, elegantes e extremamente acolhedores.

A suíte principal oferece atmosfera digna de hotel cinco estrelas, combinando privacidade, requinte e funcionalidade.

ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS PREMIUM

Este apartamento possui um nível de acabamento raramente encontrado mesmo entre imóveis de alto padrão.

Mobiliário e Decoração

• Móveis planejados BonTempo;
• Sofás Brentwood;
• Mesa Brentwood;
• Móveis externos Tessaro.

Equipamentos

• Linha premium Eletromec;
• Automação residencial Cocurocci;
• Porta de serviço blindada.

Acabamentos Nobres

• Piscina integralmente revestida em mármore;
• Bancadas seca e molhada em mármore Montblanc;
• Lustre Swarovski no hall de entrada;
• Cobertura externa e envidraçamento Casa Mansur.

Cada elemento foi selecionado para criar uma residência verdadeiramente exclusiva.

CONDOMÍNIO

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, bem-estar e segurança:

✔ Piscina;

✔ Academia equipada;

✔ Quadra esportiva;

✔ Salão de festas;

✔ Espaço gourmet;

✔ Salão de jogos;

✔ Brinquedoteca;

✔ Bicicletário;

✔ Lavanderia;

✔ Segurança 24 horas;

✔ Portaria monitorada.

SOBRE O BAIRRO – Vila Olímpia

A Vila Olímpia consolidou-se como um dos bairros mais valorizados e desejados do Brasil.

Reconhecida por reunir grandes empresas multinacionais, restaurantes premiados, centros financeiros e os melhores empreendimentos residenciais da cidade, oferece uma combinação rara de sofisticação, mobilidade e qualidade de vida.

Sua proximidade com a Faria Lima, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição posiciona a região entre os endereços mais cobiçados da América Latina.

PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS

COMPARATIVO DE IMÓVEIS DE ALTO PADRÃO NA REGIÃO

ANÁLISE ECONÔMICO-FINANCEIRA

Valor do imóvel analisado

R$ 6.890.000,00

Valor médio dos comparáveis

R$ 7.343.333,33

Diferença para a média regional

-6,17%

Valor por m² do imóvel

R$ 31.318,18/m²

Faixa observada na região

R$ 29.000,00/m² a R$ 40.500,00/m²

Conclusão Financeira

O imóvel encontra-se posicionado abaixo da média dos ativos comparáveis da região, mesmo oferecendo diferenciais raríssimos:

• Piscina privativa em mármore;
• Garden exclusivo;
• Automação completa;
• Mobiliário premium incluso;
• Decoração assinada;
• Área gourmet com teto retrátil;
• Depósito privativo;
• 3 vagas.

Sob a ótica patrimonial, apresenta excelente relação entre exclusividade, localização e valor de aquisição.

CONCLUSÃO

Poucos imóveis conseguem reunir simultaneamente:

✔ localização premium;

✔ área Garden;

✔ piscina privativa;

✔ mobiliário de alto padrão;

✔ automação residencial;

✔ decoração sofisticada;

✔ lazer completo;

✔ excelente posicionamento financeiro.

Esta não é apenas uma oportunidade imobiliária.

É a oportunidade de adquirir uma residência singular em uma das regiões mais valorizadas do país.

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Andréia Saracchi
📞 (11) 96164-6682

"O verdadeiro luxo não está apenas no que possuímos, mas na forma extraordinária como escolhemos viver." ✨