APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA E LOCAÇÃO MOBILIADO
CONDOMÍNIO GÁVEA – REAL PARQUE | SÃO PAULO

Um dos Apartamentos Mais Exclusivos do Real Parque

300 m² | 3 Suítes | 4 Vagas | Depósito Privativo | Mobiliado | Reformado | Ar-Condicionado em Todos os Ambientes | Segurança Armada 24 Horas | Gerador Integral

Venda: R$ 6.383.000,00
Locação: R$ 30.000,00/mês

"A verdadeira sofisticação não está no excesso, mas na perfeita combinação entre conforto, segurança e exclusividade."

Em uma das localizações mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, este magnífico apartamento oferece uma experiência residencial comparável aos melhores empreendimentos internacionais.

Localizado no tradicional e prestigiado Condomínio Gávea, no coração do Real Parque, o imóvel reúne amplitude, privacidade, elegância e uma infraestrutura de lazer que transforma a rotina em uma experiência permanente de bem-estar.

Com 300 m² privativos, totalmente reformado, mobiliado e climatizado, trata-se de uma residência destinada a famílias que valorizam conforto absoluto, segurança e qualidade de vida.

FICHA TÉCNICA

SOFISTICAÇÃO DESDE A ENTRADA

Ao desembarcar no elevador social, a privacidade já se torna evidente.

O edifício possui apenas um apartamento por andar, proporcionando exclusividade absoluta aos moradores.

O hall privativo conduz a ambientes amplos, elegantes e extremamente iluminados.

As salas foram concebidas para oferecer múltiplas possibilidades de utilização:

• Living principal para recepções sofisticadas;
• Sala de jantar integrada;
• Home theater;
• Espaço de convivência familiar;
• Sala íntima climatizada;

• Brinquedoteca.

A abundante iluminação natural destaca os acabamentos refinados e a qualidade da reforma executada.

Todo o apartamento possui sistema de ar-condicionado instalado, inclusive nas salas e na sala íntima.

ÁREA ÍNTIMA: CONFORTO E PRIVACIDADE ABSOLUTOS

A área íntima foi planejada para proporcionar conforto semelhante ao encontrado em suítes de hotéis de luxo.

Suíte Master

Um verdadeiro refúgio particular.

Conta com:

✔ Dois closets independentes;
✔ Banheiro amplo;
✔ Excelente iluminação natural;
✔ Ar-condicionado;

✔ Varanda;
✔ Espaço e privacidade incomparáveis.

Suíte Feminina

✔ Closet exclusivo;
✔ Armários planejados;
✔ Ar-condicionado;
✔ Excelente distribuição.

Suíte Masculina

✔ Armários planejados;
✔ Ar-condicionado;
✔ Ambiente confortável e funcional.

Cada suíte foi cuidadosamente concebida para proporcionar silêncio, privacidade e bem-estar.

COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO

A cozinha apresenta excelente aproveitamento dos espaços e atende perfeitamente às necessidades do dia a dia ou de eventos sociais, com copa e despensa.

Seu projeto privilegia:

✔ Funcionalidade;
✔ Ergonomia;
✔ Circulação eficiente;
✔ Organização inteligente.

A área de serviço é ampla, ventilada e perfeitamente integrada à rotina familiar contendo um dormitório com armário que comporta dois funcionários e um banheiro de serviço.

DIFERENCIAIS QUE RARAMENTE SE ENCONTRAM REUNIDOS EM UM ÚNICO IMÓVEL

Segurança Premium

✔ Segurança armada 24 horas;
✔ Controle rigoroso de acesso;
✔ Monitoramento permanente;
✔ Portaria altamente qualificada.

Tecnologia e Infraestrutura

✔ Aquecimento por meio de bolier a gás encanado;
✔ Gerador integral para todo o apartamento;
✔ Ar-condicionado em todos os ambientes;
✔ Depósito privativo de grandes dimensões;
✔ Depósito equipado com armários;
✔ Localização privilegiada junto ao elevador de serviço.

Garagem

✔ 4 vagas de garagem no subsolo;
✔ Todas juntas e localizadas próximas aos elevadores;

✔ Bicicletário;
✔ Excelente praticidade de acesso.

Visitantes

✔ 18 vagas exclusivas para visitantes.

CONDOMÍNIO GÁVEA: VERDADEIRO CLUBE PRIVATIVO

O Condomínio Gávea é reconhecido como um dos mais completos e valorizados do Real Parque.

Sua infraestrutura rivaliza com clubes de alto padrão e oferece comodidades raramente encontradas em empreendimentos residenciais.

Saúde e Bem-Estar

✔ Academia profissional;
✔ Sala de Pilates;
✔ Sala de Yoga;
✔ Sauna seca;
✔ Sauna úmida.

Esporte e Lazer

✔ Piscina aquecida;
✔ Raia profissional aquecida de 25 metros;
✔ Salão de jogos;
✔ Brinquedoteca;

✔ Espaços de convivência.

Segurança

✔ Segurança armada permanente;
✔ Controle rigoroso de acesso;
✔ Monitoramento contínuo;
✔ Gerador integral.

O BAIRRO: REAL PARQUE

O Real Parque é um dos endereços mais desejados da capital paulista.

Sua localização estratégica permite acesso rápido aos principais polos financeiros, gastronômicos e comerciais da cidade, mantendo simultaneamente uma atmosfera residencial tranquila e arborizada.

A poucos minutos de regiões como:

• Cidade Jardim

• Itaim Bibi

• Vila Nova Conceição

• Jardim Guedala

PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE

• Parque Alfredo Volpi

• Hospital Israelita Albert Einstein

• Fundação Maria Luisa e Oscar Americano

• Shopping Cidade Jardim

• Colégio Visconde de Porto Seguro

• Avenues São Paulo

• Palácio Tangará

ANÁLISE DE INVESTIMENTO

Considerando imóveis comparáveis de alto padrão no Real Parque, Cidade Jardim, Jardim Guedala e Morumbi, o valor pedido posiciona este apartamento entre as opções mais competitivas do segmento.

Os principais fatores que sustentam seu potencial patrimonial são:

✔ Condomínio Gávea;
✔ 300 m² privativos;
✔ Apenas um apartamento por andar;
✔ Reforma de alto padrão;
✔ Mobiliado;
✔ Segurança armada;
✔ Gerador integral;

✔ Aquecimento por bolier a gas;
✔ 4 vagas do apartamento e 18 vagas de visitantes;
✔ Grande depósito privativo;
✔ Infraestrutura de clube;
✔ Localização consolidada.

Além da excelente qualidade de vida, trata-se de um ativo imobiliário com forte potencial de preservação patrimonial e liquidez dentro do segmento de alto padrão.

CONCLUSÃO

Poucos imóveis conseguem reunir simultaneamente:

✅ 300 m² reformados e mobiliados;

✅ Três suítes amplas, incluindo suíte master com dois closets;

✅ Ar-condicionado em todos os ambientes;

✅ Um apartamento por andar;

✅ Segurança armada 24 horas;

✅ Gerador integral;

✅ Boiler a gas;

✅ Quatro vagas de garagem;

✅ Dezoito vagas de garagem dentro do condomínio para visitantes;

✅ Grande depósito privativo;

✅ Condomínio clube completo;

✅ Localização privilegiada no Real Parque.

Mais do que um apartamento, esta é uma residência destinada a quem valoriza exclusividade, segurança e qualidade de vida sem concessões.

Agende sua visita exclusiva.

Andréia Saracchi
📞 (11) 96164-6682

"O melhor investimento é aquele que melhora seu patrimônio e sua qualidade de vida ao mesmo tempo."