Introdução
Viver neste apartamento é acessar um patamar de conforto hoje praticamente inacessível no Real Parque: 300 m² bem distribuídos, quatro suítes e infraestrutura completa, com precificação reposicionada para acelerar liquidez. Um ativo que combina qualidade de vida, racionalidade financeira e alto potencial de valorização relativa.
Descrição Completa do Imóvel
Área Social
Living generoso com múltiplos ambientes — estar, jantar e home theater — integrados à varanda com vista panorâmica para o bairro, garantindo luz natural e sensação de amplitude. A circulação é fluida e elegante, ideal para receber e para o uso cotidiano com conforto.
Cozinha com copa funcional, armários planejados, conexão direta à lavanderia com despensa, roupeiro e dois dormitórios de apoio com banheiro.
Área Íntima
São 4 suítes amplas, todas com armários embutidos e excelente iluminação. A suíte master destaca-se pelo closet, banheira de hidromassagem e ducha. O corredor íntimo abriga um escritório espaçoso, perfeito para home office com privacidade.
Diferenciais
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Planta ampla e extremamente bem resolvida
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Imóvel parcialmente reformado (living e cozinha)
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Vista aberta e permanente
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Pronto para morar, com potencial de personalização
-
3 a 4 vagas de garagem
Condomínio
Estrutura completa e familiar, com piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, academia, salão de festas, playground, churrasqueira e jardins. Segurança e gestão consolidadas, preservando o valor patrimonial ao longo do tempo.
Resumo do Bairro
O Real Parque é um refúgio urbano entre Jardim Guedala e Morumbi: silencioso, arborizado e residencial, com acesso rápido aos eixos corporativos e de serviços. A combinação entre tranquilidade e conveniência sustenta demanda consistente e baixo risco de vacância para imóveis de grande metragem.
Pontos de Interesse no Entorno
| Local |
Categoria |
Distância |
| Colégio Visconde de Porto Seguro |
Escola |
~10 min |
| Hospital Albert Einstein |
Saúde |
~10 min |
| Shopping Cidade Jardim |
Compras |
~15 min |
| Parque do Povo |
Lazer |
~20 min |
| Clube Paineiras do Morumbi |
Esporte |
~7 min |
Comparativo de Imóveis – Real Parque (300 m²)
| Endereço |
Valor (R$) |
R$/m² |
Área |
Suítes |
Vagas |
Similaridade |
| Rua Dom Paulo Pedrosa |
1.990.000,00 |
6.633,33 |
300 m² |
4 |
3–4 |
Muito Alta |
| Rua Barão de Campos Gerais |
2.500.000,00 |
8.117,00 |
308 m² |
4 |
3 |
Alta |
| Rua Américo Alves Pereira Filho |
2.800.000,00 |
9.033,00 |
310 m² |
4 |
3 |
Média |
Leitura objetiva: o imóvel está 18% a 27% abaixo do m² praticado em ativos comparáveis, com metragem e atributos equivalentes.
Conclusão Financeira e Vantagens
Com R$ 1.990.000,00, este apartamento assume posição dominante no recorte de grandes metragens do Real Parque. Entrega espaço, vista, lazer e localização com um m² raramente observado no bairro — uma oportunidade clara para famílias e investidores que valorizam segurança patrimonial com margem de valorização relativa.
“O melhor negócio não é o mais barato — é o que entrega mais do que o mercado espera pelo preço que cobra.”
Agende sua visita com Andréia Saracchi (11) 96164-6682 e conheça um imóvel que redefine custo-benefício no Real Parque.
Endereço: Rua Dom Paulo Pedrosa — Real Parque — São Paulo/SP
Dados: 4 dormitórios | 4 suítes | 5 banheiros | 3–4 vagas | 300 m² úteis | 450 m² total
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 1326 Apartamento Exclusivo no Real Parque – Venda: R$ 1.500.000,00 | Locação: R$ 6.700. Com 250m² de área útil (R$ 6.000,00/m²), 3 suítes, 5 banheiros, varanda e 4 vagas de garagem. Cond. : R$ 4.950 e IPTU R$ 2420/mês R$ 1.500.000 Valor de Venda Rua Barão de Melgaço, 05684-030, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 250.00m² , 2 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 300.00m² , 4 Vaga(s) , Útil: 250.00m²
Apartamento 1380 Apartamento à venda na Av. Barão De Melgaço; Real Parque; 210m2; 3 dorms; (1 suite); Preço de Venda R$ 1,2 R$ 1.200.000 Valor de Venda Rua Barão de Melgaço, 05684-030, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Suíte(s) , Total: 407.00m² , 3 Vaga(s) , Útil: 210.00m²
Apartamento 1565 Exclusivo no Real Parque - R$ 2.000.000 | 220m² (R$ 9.090/m²) 4 dorm. (3 suítes), 4 vagas, varanda, vista privilegiada e lazer completo. Localizado a apenas 10 minutos do Clube Paineiras e 7 minutos do Shop. Morumbi. Cond. R$ 2.600 e IPTU R$ 6.000/ano R$ 2.000.000 Valor de Venda Rua José de Cristo Moreira, 05688-090, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 220.00m² , 4 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 400.00m² , 4 Vaga(s) , Útil: 220.00m²
Apartamento 2231 Apartamento para venda e locação, Real Parque, 380m2, venda 2.158.000 dando R$5.650m2 e R$16.000 lo R$ 13.000 Preço de Aluguel (Mensal) Rua César Vallejo, 05685-000, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , 3 Suíte(s) , Útil: 380.00m²
Apartamento 2376 Apartamento à venda na Pracinha do Real Parque com 300m2 e 4 suítes, 4 vagas a 5minutos do Clube Paineiras do Morumbi e com deslumbrante vista para a natureza- Apartment for sale in Praca Visconde da Cunha Bueno, Barao de Santa Eulalia at Real Parque with R$ 3.450.000 Valor de Venda Rua Barão de Santa Eulália, 05685-090, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 328.00m² , 4 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 458.33 ~ 45833.00m² , 5 Vaga(s) , Útil: 328.00 ~ 350.00m²
Apartamento 4287 Apartamento a venda a 5 minutos da Praca Visconde de Cunha Bueno com 308m2, 3 suítes, 3 vagas com ampla varanda; Preço R$ 2.979.000,00 R$ 2.979.000 Valor de Venda Rua Barão de Campos Gerais, 05684-000, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 308.00m² , 4 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 450.00m² , 3 Vaga(s) , Útil: 308.00m²