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BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA
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Exclusivo no Real Parque - R$ 2.200.000,00 | 220m² (R$ 10.000/m²) 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 4 vagas de garagem, vista privilegiada e condomínio clube. Localizado a apenas 10 minutos do Clube Paineiras do Morumbi e 7 minutos do Shopping Morumbi. Uma

Descrição do Imóvel

 

Introdução Inspiradora

Viva a experiência de morar em um apartamento onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e exclusividade. Com 220m², 4 dormitórios, 3 suítes e uma vista deslumbrante, este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais tranquilos de São Paulo.


Descrição Completa do Imóvel

Área Social
Logo ao entrar, você será recebido por uma sala ampla com piso em mármore, irradiando sofisticação. A varanda espaçosa oferece uma vista privilegiada para um jardim exuberante, ideal para momentos de relaxamento ou encontros sociais. A sala de jantar acomoda memórias inesquecíveis em jantares especiais.

 

Área Íntima
A suíte master é um verdadeiro santuário, equipada com walk-in closet, home office e dois banheiros exclusivos, garantindo privacidade total. As outras duas suítes são amplas e iluminadas, com armários embutidos e acabamentos impecáveis. O quarto extra é versátil, podendo ser usado como sala de TV, escritório ou quarto de hóspedes.

 

Diferenciais
A cozinha Kitchens, funcional e moderna, inclui copa e duas despensas, ideais para armazenamento. A área de serviço ampla e bem distribuída é um adicional importante. Recém-pintado, o imóvel transmite uma sensação de frescor e modernidade.

 

Condomínio
Com infraestrutura completa, o condomínio oferece piscina, academia, salão de festas, playground, jardim com fontes e portaria 24 horas. É o lugar perfeito para quem busca lazer e segurança no mesmo espaço.


Resumo do Bairro

O Real Parque é um bairro tranquilo, arborizado e com fácil acesso a importantes centros comerciais e educativos. Próximo ao Clube Paineiras, Shopping Morumbi e renomadas escolas bilíngues como Porto Seguro e Miguel de Cervantes, o bairro oferece um equilíbrio entre qualidade de vida e praticidade.


 

Pontos de Interesse no Entorno

Nome Categoria Endereço Distância
Clube Paineiras Esporte e Lazer Rua Dr. Guilherme Dumont Vilares 700m
Shopping Morumbi Compras Av. Roque Petroni Júnior 1.200m
Hospital Albert Einstein Saúde Av. Albert Einstein 2.000m
Colégio Porto Seguro Educação Rua Floriano Peixoto 1.500m
Restaurante Gourmet Gastronomia Rua José de Cristo Moreira 500m
Padaria Real Serviços Rua José de Cristo Moreira 400m
Farmácia FarmaPark Saúde Rua José de Cristo Moreira 450m
Lavanderia Prime Serviços Rua José de Cristo Moreira 480m
Academia FitWell Fitness Rua José de Cristo Moreira 490m

 

Comparativo de Imóveis

Imóvel Valor Venda Valor/m² Área Útil Dorms Suítes Vagas Ano
Apartamento A R$ 1.950.000,00 R$ 8.863,63 220m² 4 3 4 2010
Apartamento B R$ 1.800.000,00 R$ 8.181,81 220m² 4 3 4 2012
Apartamento C R$ 2.000.000,00 R$ 9.090,90 220m² 4 3 4 2015

Conclusão Financeira e Vantagens

Com excelente custo-benefício (R$ 8.545,45/m²), este apartamento no Real Parque oferece localização privilegiada, acabamentos de alto padrão e proximidade a serviços e escolas renomadas. Perfeito para famílias que buscam sofisticação, conforto e praticidade.
"Venha viver este sonho. Agende sua visita e descubra seu novo lar."

Detalhes do Imóvel

    Lazer
  • Academia
  • Espaço Kids
  • Piscina
  • Piscina Aquecida
  • Piscina Infantil
  • Quadra Esportiva
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna
  • Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
  • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Elevador
  • Energia
  • Esgoto
  • Pavimentação
  • Água
  • Destaques
  • Alarme
  • Alto Padrão
  • Aquecimento Central
  • Ar Condicionado
  • Bicicletário
  • Circuito de TV
  • Decorado
  • Escritório
  • Internet
  • Portão Eletrônico
  • Sistema de Incêndio
  • TV a Cabo
  • Telefone
  • Acabamento
  • Assoalho
  • Estrutura
  • Copa
  • Cozinha
  • Cozinha Independente
  • Cozinha Planejada
  • Despensa
  • Dormitório Empregada
  • Elevador de Serviço
  • Entrada de Serviço
  • Gás Natural
  • Lavanderia
  • Portaria 24h
  • Zelador
  • Área de Serviço

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-01-07 21:12:00
R$ 2.200.000 Valor de Venda
Aceita-se: Permuta, Fundo de Garantia, Financiamento, Carta de Crédito,
Valor do IPTU R$ 600 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio R$ 2.600

Características do Imóvel

Referência: 1565 (AP0250_BNI) 847145
Tipo de Imóvel: Residencial » Apartamento
Quarto(s:) 4 (sendo 3 suítes)
Sala(s:) 4
Banheiro(s:) 5
Vaga(s:) 4
Ano de Construção: 2000
Mobílias: Semimobiliado
Acomodação de Pessoas: 10
Número do Andar: 3
Área Total: 400 m²
Área Privada: 220 m²
Área Útil: 220 m²
Última atualização do imóvel: 22/01/2025 11:22:44

Valor por Metro Quadrado

Valor M2 8.182

Localização do Imóvel

Endereço: Rua José de Cristo Moreira , N°: 100
Bairro: Real Parque
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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Principais Índices do Mercado Imobiliário Brasileiro

« Meses Anteriores Período Atual 11/2024 a 01/2025 Próximos Meses »
Índices Período Valor
CUB/MG 11/2024 1,79%
CUB/SC 11/2024 R$ 2.863,73 (0,62%)
CUB/SP 11/2024 0,21%
IGP-M 11/2024 1,30% (6.33% acumulado)
INCC-DI 11/2024 0,40%
INCC-M 11/2024 0,44%
INPC 11/2024 0,33%
IPC-BR 11/2024 -0,13%
IPC-FIPE 11/2024 1,17%
IPCA 11/2024 0,39%
IVAR 11/2024 -0,88%
Índices Período Valor
CUB/MG 12/2024 0,15%
CUB/SC 12/2024 R$ 2.868,56 (0,17%)
IGP-M 12/2024 0,94% (6.54% acumulado)
INCC-DI 12/2024 0,50%
INCC-M 12/2024 0,51%
INPC 12/2024 0,48%
IPC-BR 12/2024 0,31%
IPC-FIPE 12/2024 0,34%
IPCA 12/2024 0,52%
IVAR 12/2024 -1,28%
Índices Período Valor
CUB/SC 1/2025 R$ 2.887,91 (0,67%)