Introdução
Descubra o prazer de viver em um apartamento que equilibra localização premium, planta funcional e excelente custo-benefício. Em andar alto, com varanda e luz natural abundante, este imóvel no Itaim Bibi é ideal para quem valoriza praticidade urbana sem abrir mão de conforto e segurança patrimonial.
Descrição Completa do Imóvel
Área Social
A sala para dois ambientes oferece proporções confortáveis e integração direta com a varanda, criando um espaço fluido para receber, relaxar ou simplesmente apreciar a vista urbana a partir do andar alto. A iluminação natural e a ventilação cruzada elevam a qualidade do ambiente.
Área Íntima
-
2 dormitórios, sendo 1 suíte
-
Banheiro social completo
-
Planta versátil, permitindo configuração de home office sem comprometer o conforto
Cozinha e Serviços
Cozinha funcional, com boa circulação, conectada à área de serviço independente e banheiro de apoio, um diferencial que agrega praticidade ao cotidiano.
Vaga de Garagem
Resumo do Bairro
O Itaim Bibi é referência em qualidade de vida, reunindo centros corporativos, gastronomia de alto nível, serviços completos e mobilidade privilegiada. Um bairro que mantém alta demanda locatícia e sólida valorização imobiliária ao longo do tempo.
Pontos de Interesse no Entorno (distâncias aproximadas)
| Local |
Categoria |
Distância |
| Parque do Povo |
Lazer |
~900 m |
| Av. Faria Lima |
Centro financeiro |
~500 m |
| Hospital São Luiz Itaim |
Saúde |
~600 m |
| Shopping Iguatemi |
Compras |
~1,1 km |
| Eataly São Paulo |
Gastronomia |
~750 m |
| Pão de Açúcar |
Supermercado |
~300 m |
| Drogasil |
Farmácia |
~250 m |
| Academia Smart Fit |
Fitness |
~400 m |
| Ponto de ônibus (Av. JK) |
Mobilidade |
~200 m |
Comparativo de Imóveis na Região (raio ~1 km)
| Área (m²) |
Dorm./Suíte |
Vagas |
Valor (R$) |
Valor/m² |
| 95 |
2 / 1 |
1 |
1.900.000,00 |
20.000,00 |
| 102 |
2 / 1 |
1 |
2.050.000,00 |
20.098,00 |
| 110 |
2 / 1 |
2 |
2.300.000,00 |
20.909,00 |
| 98 |
2 / 1 |
1 |
1.980.000,00 |
20.204,00 |
| Imóvel analisado |
2 / 1 |
1 |
1.800.000,00 |
18.000,00 |
Análise Econômica: o imóvel está aproximadamente 12% abaixo da média regional, reforçando seu posicionamento como oportunidade real no Itaim Bibi.
Conclusão Financeira e Custo-Benefício
Este apartamento entrega localização premium, liquidez imediata e margem de valorização. Seja para morar ou investir, trata-se de uma decisão racional respaldada por dados — e emocionalmente correta para quem entende que viver bem também é escolher com inteligência.
Agende sua visita com Andréia Saracchi (11) 96164-6682.
“Tudo vale a pena quando a alma não é pequena.” — Fernando Pessoa
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 1207 Apto de 116 m2 à venda no Brooklin; a 150 m do metrô; 2 suítes (sendo 1 suíte com closet e a outra com armários); 3 vg. + vgs. de visitantes; Preço R$ 1.480.000 (R$ 12.758,62/m2); Cond. R$ 1.750; IPTU R$ 1.067 R$ 1.480.000 Valor de Venda Rua Barão do Triunfo, 100, 111, 04602-004, Brooklin Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 116.00m² , 1 Sala(s) , 2 Suíte(s) , Total: 200.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 116.00m²
Apartamento 1537 Apartamento à venda na R. Carlos Weber; Vila Leopoldina;170,25m2; 2 dorms; (1 suite); Preço de venda R$ 1.900.000 = R$ 11.160/m2 R$ 1.900.000 Valor de Venda Rua Carlos Weber, 457, apto 191, 05303-000, Vila Leopoldina, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Suíte(s) , 3 Vaga(s) , Útil: 170.00m²
Apartamento 1588 Apartamento a venda na Rua João Álvares Soares;Campo Belo;155,27m²;3 dorms; 1 suites ; Preço de ven R$ 1.600.000 Valor de Venda Rua João Álvares Soares - de 891/892 a 1239/1240, 1197, 04609-002, Campo Belo, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , 1 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 156.00m²
Apartamento 1599 Por apenas R$ 1.790.000, você conquista não apenas um imóvel, mas um estilo de vida premium em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Oportunidade para quem busca sofisticação, conforto e excelente potencial de valorização imobiliária.132m² com arq R$ 1.720.000 Valor de Venda Rua Nebraska, 392, 04560-011, Brooklin Novo, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 132.00m² , 1 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 132.00m² , 3 Vaga(s) , Útil: 132.00m²
Apartamento 1675 Apartamento à venda e locação 3 Quartos, 2 Vagas, 161M², Paraíso, São Paulo - São Paulo R$ 2.000.000 Valor de Venda Rua Maria Figueiredo - de 441/442 a 659/660, 502, 04002-003, Paraíso, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 161.00m²
Apartamento 2659 Jacurici, com janelão blindado pro Parque do Povo o mais seleto e sofisticado da cidade3 Quartos, 2 R$ 5.605.000 Valor de Venda Rua Jacurici, 266, 01453-030, Itaim Bibi, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , 3 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 200.00m²