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BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

Por apenas R$ 1.790.000, você conquista não apenas um imóvel, mas um estilo de vida premium em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Oportunidade para quem busca sofisticação, conforto e excelente potencial de valorização imobiliária.132m² com arq

Descrição do Imóvel

Características do Bairro:
O Brooklin é um dos bairros mais sofisticados de São Paulo, dividido em duas regiões principais:

Brooklin Velho: Parte tradicional com casas e prédios baixos
Brooklin Novo: Área moderna com edifícios residenciais e comerciais de alto padrão

Diferenciais Principais:

Localização estratégica na zona sul de São Paulo
Infraestrutura completa
Baixo índice de criminalidade
Forte influência cultural alemã
Excelente mobilidade urbana

Comparativo de Imóveis na Região:

Tipo de Imóvel	Área	Quartos	Vagas	Preço	Condomínio
Apartamento R. Nebraska	132m²	4 (3 suítes)	3	R$ 1.600.000	R$ 2.300
Apartamento Próximo	207m²	3	2	R$ 2.200.000	R$ 4.237
Casa no Brooklin	200m²	3	4	R$ 1.850.000	R$ 1.451

Vantagens do Imóvel:

Localização privilegiada no Brooklin Novo
Metragem competitiva (132m²)
Preço abaixo da média regional
3 suítes, oferecendo privacidade
Próximo a centros comerciais e áreas de lazer

Infraestrutura Local:

Próximo ao Parque Ibirapuera
Shoppings: Morumbi e Market Place
Escolas de alto padrão
Hospitais e clínicas de qualidade
Fácil acesso a centros empresariais

Conclusão: O imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com infraestrutura completa e potencial de valorização.

Detalhes do Imóvel

Lazer

Academia

Campo de Futebol

Churrasqueira

Espaço Kids

Piscina

Piscina Aquecida

Piscina Infantil

Quadra Esportiva

Salão de Festas

Salão de Jogos

Sauna

Estrutura

Copa

Cozinha

Cozinha Americana

Cozinha Independente

Cozinha Planejada

Dep. Privativo Subsolo

Despensa

Dormitório Empregada

Edícula

Elevador de Serviço

Entrada de Serviço

Gás Natural

Lavanderia

Portaria 24h

Zelador

Área de Serviço

Valores do Imóvel

R$ 1.720.000 Valor de Venda

Aceita-se: Financiamento, Permuta, Fundo de Garantia, Carta de Crédito,

Valor do IPTU R$ 957 divididos em 12 parcelas

Valor do Condominio R$ 2.100

Características do Imóvel

Referência:	1599 (AP2711_BNI) 847180
Tipo de Imóvel:	Residencial » Apartamento
Quarto(s:)	4 (sendo 3 suítes)
Sala(s:)	1
Banheiro(s:)	4
Vaga(s:)	3
Ano de Construção:	1998
Mobílias:	Não Mobiliado
Número do Andar:	7
Área Total:	132 m²
Área Privada:	132 m²
Área Útil:	132 m²
Última atualização do imóvel:	22/01/2025 13:00:51

Valor por Metro Quadrado

Valor M2

12.121

Localização do Imóvel

Endereço:	Rua Nebraska , N°: 100 , 72 , 392
Bairro:	Brooklin Novo
Cidade:	São Paulo
Estado:	São Paulo, Brasil
Mapa:	Abrir no Google Maps

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Principais Índices do Mercado Imobiliário Brasileiro

« Meses Anteriores Período Atual 02/2025 a 04/2025 Próximos Meses »

Índices	Período	Valor
CUB/MG	2/2025	0,19%
CUB/PR	2/2025	0,36%
CUB/SC	2/2025	R$ 2.901,09 (0,46%)
CUB/SP	2/2025	0,09%
IGP-M	2/2025	1,06% (8.44% acumulado)
INCC-DI	2/2025	0,40%
INCC-M	2/2025	0,51%
INPC	2/2025	1,48%
IPC-BR	2/2025	1,18%
IPC-FIPE	2/2025	0,51%
IPCA	2/2025	1,31%
IVAR	2/2025	1,81%

Índices	Período	Valor
CUB/SC	3/2025	R$ 2.907,85 (0,23%)
CUB/SP	3/2025	0,12%
IGP-M	3/2025	-0,34% (8.59% acumulado)
INCC-DI	3/2025	0,39%
INCC-M	3/2025	0,38%
INPC	3/2025	0,51%
IPC-BR	3/2025	0,44%
IPC-FIPE	3/2025	0,62%
IPCA	3/2025	0,56%
IVAR	3/2025	-0,31%

Índices	Período	Valor
CUB/SC	4/2025	R$ 2.916,12 (0,28%)