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BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA
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Por apenas R$ 1.790.000, você conquista não apenas um imóvel, mas um estilo de vida premium em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Oportunidade para quem busca sofisticação, conforto e excelente potencial de valorização imobiliária.132m² com arq

Descrição do Imóvel

Características do Bairro:
O Brooklin é um dos bairros mais sofisticados de São Paulo, dividido em duas regiões principais:

  • Brooklin Velho: Parte tradicional com casas e prédios baixos
  • Brooklin Novo: Área moderna com edifícios residenciais e comerciais de alto padrão

Diferenciais Principais:

  • Localização estratégica na zona sul de São Paulo
  • Infraestrutura completa
  • Baixo índice de criminalidade
  • Forte influência cultural alemã
  • Excelente mobilidade urbana

Comparativo de Imóveis na Região:

Tipo de Imóvel Área Quartos Vagas Preço Condomínio
Apartamento R. Nebraska 132m² 4 (3 suítes) 3 R$ 1.600.000 R$ 2.300
Apartamento Próximo 207m² 3 2 R$ 2.200.000 R$ 4.237
Casa no Brooklin 200m² 3 4 R$ 1.850.000 R$ 1.451
 

Vantagens do Imóvel:

  • Localização privilegiada no Brooklin Novo
  • Metragem competitiva (132m²)
  • Preço abaixo da média regional
  • 3 suítes, oferecendo privacidade
  • Próximo a centros comerciais e áreas de lazer

Infraestrutura Local:

  • Próximo ao Parque Ibirapuera
  • Shoppings: Morumbi e Market Place
  • Escolas de alto padrão
  • Hospitais e clínicas de qualidade
  • Fácil acesso a centros empresariais

Conclusão: O imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados de São Paulo, com infraestrutura completa e potencial de valorização.

Detalhes do Imóvel

    Lazer
  • Academia
  • Campo de Futebol
  • Churrasqueira
  • Espaço Kids
  • Piscina
  • Piscina Aquecida
  • Piscina Infantil
  • Quadra Esportiva
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos
  • Sauna
    • Estrutura
  • Copa
  • Cozinha
  • Cozinha Americana
  • Cozinha Independente
  • Cozinha Planejada
  • Dep. Privativo Subsolo
  • Despensa
  • Dormitório Empregada
  • Edícula
  • Elevador de Serviço
  • Entrada de Serviço
  • Gás Natural
  • Lavanderia
  • Portaria 24h
  • Zelador
  • Área de Serviço

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-01-22 12:59:00
R$ 1.720.000 Valor de Venda
Aceita-se: Financiamento, Permuta, Fundo de Garantia, Carta de Crédito,
Valor do IPTU R$ 957 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio R$ 2.100

Características do Imóvel

Referência: 1599 (AP2711_BNI) 847180
Tipo de Imóvel: Residencial » Apartamento
Quarto(s:) 4 (sendo 3 suítes)
Sala(s:) 1
Banheiro(s:) 4
Vaga(s:) 3
Ano de Construção: 1998
Mobílias: Não Mobiliado
Número do Andar: 7
Área Total: 132 m²
Área Privada: 132 m²
Área Útil: 132 m²
Última atualização do imóvel: 22/01/2025 13:00:51

Valor por Metro Quadrado

Valor M2 12.121

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Nebraska , N°: 100 , 72 , 392
Bairro: Brooklin Novo
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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Principais Índices do Mercado Imobiliário Brasileiro

« Meses Anteriores Período Atual 11/2024 a 01/2025 Próximos Meses »
Índices Período Valor
CUB/MG 11/2024 1,79%
CUB/SC 11/2024 R$ 2.863,73 (0,62%)
CUB/SP 11/2024 0,21%
IGP-M 11/2024 1,30% (6.33% acumulado)
INCC-DI 11/2024 0,40%
INCC-M 11/2024 0,44%
INPC 11/2024 0,33%
IPC-BR 11/2024 -0,13%
IPC-FIPE 11/2024 1,17%
IPCA 11/2024 0,39%
IVAR 11/2024 -0,88%
Índices Período Valor
CUB/MG 12/2024 0,15%
CUB/SC 12/2024 R$ 2.868,56 (0,17%)
IGP-M 12/2024 0,94% (6.54% acumulado)
INCC-DI 12/2024 0,50%
INCC-M 12/2024 0,51%
INPC 12/2024 0,48%
IPC-BR 12/2024 0,31%
IPC-FIPE 12/2024 0,34%
IPCA 12/2024 0,52%
IVAR 12/2024 -1,28%
Índices Período Valor
CUB/SC 1/2025 R$ 2.887,91 (0,67%)