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# Viva a História e o Luxo na Rota do Ouro: Casa Exclusiva em Cachoeira do Pimenta
Imagine morar onde a história do Brasil foi escrita — em meio a paisagens naturais deslumbrantes e com todo o conforto e sofisticação que você merece. Esta casa de alto padrão, localizada na charmosa Cachoeira do Pimenta, une passado e presente em uma experiência única.
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## Localização Privilegiada e Cheia de História
🏡 **Cachoeira do Pimenta**: inserida em um dos trechos mais emblemáticos da Estrada Real de Minas Gerais, rota histórica percorrida por Dom Pedro I há 200 anos em sua jornada rumo à independência do Brasil.
📍 A apenas **15 minutos do centro histórico da cidade**, com acesso exclusivo à Usina Hidrelétrica Euclides da Cunha — um marco da engenharia moderna em perfeita harmonia com a natureza.
📜 Região que integra a **Rota do Ouro**, palco de eventos decisivos da história nacional, incluindo a passagem de Dom Pedro I em 1831 e expedições recentes que reconstroem esses passos históricos.
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## Arquitetura que Encanta e Conecta Tempos
🏰 Fachada que combina pedras naturais da região — como as do Caminho do Imperador em Poços de Caldas — com design moderno e linhas arrojadas.
🔥 Sala de estar com **pé-direito duplo e lareira**, recriando a atmosfera das noites em que o imperador reunia intelectuais e líderes políticos.
🍳 Cozinha gourmet com bancada em granito, homenagem às cozinhas coloniais que alimentavam comitivas reais, equipada para os padrões mais exigentes do século XXI.
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## Lazer e Conforto com Vista Incomparável
🌅 Deck panorâmico para a cachoeira e a usina, cenário que inspirou Dom Pedro II em sua viagem por Minas Gerais em 1881.
🏊 Piscina aquecida e churrasqueira, para você desfrutar momentos de lazer com toda a comodidade e estilo.
🌿 Suítes com varandas privativas, verdadeiros refúgios para acordar ao som das águas e contemplar o nascer do sol sobre a usina.
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## Segurança e Sustentabilidade
🔒 Condomínio fechado com **segurança 24 horas**, garantindo tranquilidade e privacidade.
☀️ Infraestrutura sustentável, incluindo **aquecimento solar**, refletindo o espírito inovador que marcou as jornadas imperiais.
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## Faça Parte Desta História!
Esta casa não é apenas um imóvel — é um convite para viver na intersecção entre história, natureza e modernidade. Assim como Dom Pedro II explorou Minas Gerais para entender seu povo e seu território, você terá a oportunidade de escrever seu próprio capítulo nesse cenário único.
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### 📞 Agende sua visita!
Venha descobrir por que esta propriedade é a escolha definitiva para quem valoriza legado, sofisticação e conexão com as raízes de Minas Gerais.
**Disponível para visitas de segunda a sábado, mediante agendamento.**
R$ 8.000.000
Valor de Venda
Valor do IPTU
R$
1
Condomínio isento
Taxas Diversas
R$
0
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Referência: | 4038 (TE0023_BNI) 849760 |
Tipo de Imóvel: | Residencial » Lote/Terreno |
Área Total: | 400000 m² |
Área Privada: | 400000 m² |
Área Útil: | 400000 m² |
Última atualização do imóvel: | 16/04/2025 09:18:39 |
Valor M2 | 155 |
Endereço: | Estrada real - Bairro do Monjolo, Cunha - SP , N°: 1 |
Bairro: | Centro |
Cidade: | Cunha |
Estado: | São Paulo, Brasil |
Mapa: | Abrir no Google Maps |
Índices | Período | Valor |
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CUB/SC | 4/2025 | R$ 2.916,12 (0,28%) |
CUB/SP | 4/2025 | 0,25% |
IGP-M | 4/2025 | 0,24% (8.51% acumulado) |
INCC-DI | 4/2025 | 0,52% |
INCC-M | 4/2025 | 0,59% |
INPC | 4/2025 | 0,48% |
IPC-BR | 4/2025 | 0,52% |
IPC-FIPE | 4/2025 | 0,45% |
IPCA | 4/2025 | 0,43% |
IVAR | 4/2025 | 0,79% |
Índices | Período | Valor |
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CUB/SC | 5/2025 | R$ 2.923,52 (0,25%) |
IGP-M | 5/2025 | -0,49% (7.03% acumulado) |
INCC-M | 5/2025 | 0,26% |
Índices | Período | Valor |
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CUB/SC | 6/2025 | R$ 2.934,53 (0,38%) |