🏡 Título do Imóvel

Casa cinematográfica mobiliada à venda por R$ 8.900.000,00 no condomínio Estância Parque Atibaia | 849 m² de área construída em terreno de 3.345 m² | 8 suítes | 23 ambientes | 8 vagas | Spa com jacuzzi, piscinas aquecidas, paisagismo exuberante, brinquedoteca, terraço gourmet, sala de jogos e sistema de energia solar | Condomínio clube com haras, segurança 24h, cinema, restaurante e clube completo | IPTU: R$ 2.142,00 | Condomínio: R$ 3.753,74
"Tudo aquilo que nos rodeia reflete a grandeza do modo como escolhemos viver." – inspirado em Fernando Pessoa

✨ Introdução Inspiradora

Em um dos condomínios mais arborizados e completos do interior paulista, esta casa mobiliada e pronta para morar é um verdadeiro refúgio para famílias grandes ou que valorizam o conforto, a integração com a natureza e a convivência em alto estilo. Com projeto imponente, ambientes generosos e acabamentos impecáveis, ela é o lugar ideal para viver momentos inesquecíveis.

📐 Descrição Completa do Imóvel

📍 Localização

• Endereço: R. Bem-Te-Vi – Estância Parque Atibaia – SP, 12954-900

• Condomínio fechado com portaria 24h e clube de lazer completo

• Região nobre de Atibaia, com acesso fácil à Rodovia Fernão Dias e ao centro da cidade

🌳 Terreno e Construção

• Área do terreno: 3.345 m² (composto por 3 lotes padrão)

• Área construída: 849 m²

• Garagem: 4 vagas cobertas + 4 descobertas

• Níveis: 3 pavimentos – térreo, superior e subsolo

🏠 Ambientes e Distribuição

▶ Piso Térreo

• Sala de estar com pé-direito duplo e lareira central

• Sala de TV com ar-condicionado

• Sala de jantar com 2 mesas para 12 pessoas, buffet e cristaleira

• Sala de jogos, brinquedoteca completa e banheiro

• Terraço gourmet fechado com ar-condicionado, mesa de ping-pong e jogos

• Cozinha ampla com armários, eletrodomésticos embutidos e passa-prato

• Despensa, área de serviço e rouparia

• Lavabo e dois home offices (corredor e sob escada)

• 3 suítes completas com ar-condicionado, incluindo suíte máster com hidromassagem

• Spa com Jacuzzi para 8 pessoas e vista para o jardim

• Terraço gourmet com churrasqueira, forno, fogão industrial, chapa, armários

• Jardim paisagístico com árvores frutíferas, horta, gazebo e campo de futebol

• Piscinas adulto e infantil com aquecimento, hidromassagem, praia, cascata e escorregador

• Sauna úmida, duchas, banheiro e casa de máquinas

▶ Piso Superior

• Corredor com rouparia, frigobar e vista para o living

• 5 suítes com ar-condicionado

▶ Subsolo

• Área técnica com caixa d’água de 15.000 L e casa de máquinas

• Sala técnica, sistema de filtragem de água, quadros elétricos, iluminação externa e CFTV

• Apartamento de funcionários com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro

⚙️ Características Técnicas e Sustentabilidade

• Telhado colonial, esquadrias em PVC, vidros temperados e persianas

• Energia solar fotovoltaica e aquecimento a gás

• Internet com roteadores distribuídos

• Caixa d’água total de 18.000 L

• Sistema ecológico de esgoto (fossa)

• Iluminação noturna externa e balizadores

• Sistema CFTV externo completo

🏘️ Condomínio Estância Parque Atibaia – Lazer e Segurança Premium

✅ Resumo de Vantagens

💰 Conclusão Financeira e Vantagens do Negócio

Com valor de venda de R$ 8.900.000,00, IPTU mensal de R$ 2.142,00 e condomínio de R$ 3.753,74, esta propriedade oferece um custo-benefício excepcional quando comparada a imóveis similares de alto padrão.

Seja como residência definitiva ou casa de campo de luxo para finais de semana, esta é uma propriedade com infraestrutura completa, vocação para lazer e capacidade de receber grandes famílias ou hóspedes com privacidade e requinte.

📞 Agende sua visita e descubra a sensação de viver onde conforto, natureza e sofisticação se encontram.

"O lar é onde a alma encontra descanso. E essa casa é pura alma." – Dale Carnegie