Casa de condomínio exclusiva no bairro da Cidade Jardim – projeto Clara Reynaldo, nova, nunca habitada

Casa de condomínio exclusiva com 626,00 m² de área construída em terreno de 1.257,00 m², 3 suítes (com possibilidade de 4ª suíte), living com 3 ambientes e home theater, piscina com espaço gourmet, sauna, academia e adega, tudo isso em um projeto assinado por Clara Reynaldo, novo, nunca habitado, à venda por R$ 13.000.000,00, com 3 vagas de garagem em um dos endereços mais desejados do Cidade Jardim. Você estará a cerca de 500 m do Shopping Cidade Jardim, 1,7 km do Parque Alfredo Volpi, aproximadamente 2,3 km do Clube Paineiras, 3,0 km da Avenues, entre 3,5 e 4,0 km do Hospital Albert Einstein e a poucos minutos da Marginal Pinheiros e do eixo corporativo Berrini/Chucri Zaidan – um verdadeiro refúgio de luxo em localização estratégica.

Um convite para viver com conforto absoluto

Imagine chegar em casa todos os dias em um condomínio fechado de altíssimo padrão, cercado de verde, silêncio e vizinhança selecionada, a poucos minutos dos melhores serviços e equipamentos de São Paulo. Aqui, são 626,00 m² de área construída, ambientes amplos e integrados, 3 suítes generosas com opção de 4ª suíte, piscina privativa com espaço gourmet, sauna, academia e um projeto contemporâneo de Clara Reynaldo – tudo novo, pronto para receber a sua história, sem necessidade de reforma.

Área social – elegância, luz natural e integração

O living foi pensado para proporcionar bem-estar desde o primeiro olhar:

• Amplo espaço para 3 ambientes (estar, jantar e convivência),

• Grandes aberturas que favorecem a entrada de luz natural e a vista do verde,

• Integração direta com a área externa, piscina e espaço gourmet, criando uma atmosfera de casa de campo em plena São Paulo.

Um home theater reservado complementa a área social, ideal para sessões de cinema em família ou momentos de descanso com total conforto e privacidade.

Área íntima – 3 suítes com possibilidade de 4ª

Na área íntima, a casa oferece:

• 3 dormitórios, todos suítes, com banheiros modernos e bem iluminados;

• Uma suíte master ampliada, com closet e banheiros Sr. e Sra., formando uma verdadeira ala privativa para o casal;

• Projeto que permite a criação de uma 4ª suíte de forma simples e funcional, seja para ampliar a acomodação da família, receber hóspedes com mais conforto ou estruturar um home office suíte.

Lazer privativo completo – seu clube particular em casa

Aqui, o lazer acontece dentro de casa, com total privacidade:

• Piscina privativa cercada de área verde,

• Espaço gourmet completo integrado à piscina, ideal para almoços em família, churrascos e confraternizações,

• Sauna para momentos de relaxamento,

• Sala de ginástica exclusiva, permitindo que você cuide da saúde sem sair de casa,

• Adega para apreciadores de vinhos,

• Cozinha equipada com eletrodomésticos novos, pronta para uso.

A área de serviço é funcional e completa, com lavanderia, despensa, quarto e banheiro de serviço, permitindo que equipe de apoio trabalhe com praticidade sem interferir na rotina da família.

Funcionalidade, segurança e padrão do condomínio

O condomínio é de altíssimo padrão, com:

• Segurança e portaria 24 horas,

• Estrutura interna planejada para poucas unidades,

• Ruas tranquilas, arborização intensa e sensação real de privacidade.

A casa dispõe de 3 vagas de garagem, espaços bem dimensionados, circulação inteligente e um projeto arquitetônico atual, tudo novo, nunca habitado, para quem não quer enfrentar obras, mas sim entrar e morar.

Localização premium – Cidade Jardim

Viver no Cidade Jardim é unir exclusividade, verde e acesso rápido aos principais pontos da cidade. A partir do condomínio, você estará aproximadamente a:

• Shopping Cidade Jardim: cerca de 500 m – centro de compras de luxo, gastronomia sofisticada e serviços;

• Parque Alfredo Volpi: em torno de 1,7 km – ideal para caminhadas, esportes leves e contato com a natureza;

• Clube Paineiras do Morumby: cerca de 2,3 km – um dos clubes mais tradicionais e completos da cidade;

• Avenues São Paulo: aproximadamente 3,0 km – escola internacional de referência, perfeita para famílias que valorizam educação global;

• Hospital Israelita Albert Einstein (Morumbi): entre 3,5 e 4,0 km – um dos melhores hospitais da América Latina;

• Marginal Pinheiros: cerca de 1,5 a 2,0 km – acesso fácil ao eixo corporativo e a outras regiões da cidade;

• Eixo corporativo Berrini / Chucri Zaidan: aproximadamente 3,0 a 4,0 km, com torres comerciais, escritórios de grandes empresas, shoppings e serviços.

Essas distâncias reforçam o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conexão com o que há de melhor em São Paulo.

Números que ajudam na decisão

• Valor de venda: R$ 13.000.000,00

• Área construída: 626,00 m²

• Área total do terreno: 1.257,00 m²

• Valor aproximado por m²: R$ 20.766,77

• Condomínio: cerca de R$ 5.662,58/mês

• IPTU: aproximadamente R$ 4.040,93/mês

• Despesas fixas estimadas (condomínio + IPTU): em torno de R$ 9.703,51/mês

• Configuração do imóvel: 3 suítes (com possibilidade de 4ª), living com 3 ambientes, home theater, 7 banheiros no total, piscina, espaço gourmet, sauna, sala de ginástica, adega, cozinha equipada, lavanderia, quarto e banheiro de serviço, 3 vagas de garagem, casa nova, nunca habitada.

Por que esta casa é diferente de tudo o que você já viu

Este não é apenas mais um imóvel de alto padrão:

• É uma casa nova, nunca habitada, com projeto assinado por arquiteta renomada,

• Localizada em condomínio fechado em um dos bairros mais valorizados de São Paulo,

• Com lazer completo dentro de casa e acesso rápido a escolas, hospitais, clubes, shopping de luxo e centros corporativos.

Se você busca segurança, privacidade, conforto, arquitetura autoral e um endereço que proteja e valorize o seu patrimônio ao longo do tempo, este é o imóvel certo para visitar.

Agende sua visita e sinta pessoalmente o que os números e as fotos apenas começam a contar: a sensação de ter encontrado o lugar exato onde sua próxima história vai acontecer.