🏡 Título do Imóvel
Exclusiva Casa no Brooklin Paulista – Venda: R$ 3.200.000,00 | Locação: R$ 20.000,00
Descubra esta magnífica residência com 300m² de área útil (R$ 10.666,67/m²), oferecendo 4 dormitórios, 6 banheiros, 1 sala ampla e 4 vagas de garagem. Com IPTU anual de R$ 9.000,00 e isento de condomínio, o pacote locação + IPTU totaliza R$ 20.750,00. Localizada no charmoso Brooklin Paulista, destaca-se por sua automação residencial e energia solar. Uma oportunidade imperdível para viver com conforto e tecnologia.
"Tudo vale a pena quando a alma não é pequena." – Fernando Pessoa
✨ Introdução Inspiradora
Viva a experiência de residir em um espaço onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. Esta casa no Brooklin Paulista é o cenário ideal para criar memórias inesquecíveis com sua família.
🏠 Descrição Completa do Imóvel
Área Social
A sala ampla é perfeita para receber amigos e familiares, com iluminação natural abundante. A varanda proporciona um espaço agradável para momentos de lazer e relaxamento.
Área Íntima
Com 4 dormitórios espaçosos, a suíte master oferece um ambiente acolhedor, ideal para descanso após um dia agitado. Os banheiros são modernos e funcionais.
Diferenciais
-
Academia completa para sua rotina de exercícios.
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Sala de cinema para entretenimento em casa.
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Energia solar e automação residencial para eficiência energética e conforto.
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Ar-condicionado inverter e som ambiente em todos os cômodos.
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Portões automáticos e portaria com RFID para segurança.
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Estoque com portas de aço e prateleiras, ideal para organização.
-
Escritórios amplos mobiliados, perfeitos para home office.
Condomínio
Por se tratar de uma casa independente, não há taxa de condomínio, oferecendo mais liberdade e economia.
📍 Resumo do Bairro
O Brooklin Paulista é um bairro nobre de São Paulo, conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas. Oferece excelente infraestrutura, com escolas renomadas, hospitais, parques e fácil acesso às principais vias da cidade.
🗺️ Pontos de Interesse no Entorno
| Nome |
Categoria |
Endereço |
Distância Aproximada |
| Estação Berrini |
Transporte Público |
Av. Eng. Luís Carlos Berrini, s/n |
1,2 km |
| Shopping Morumbi |
Compras |
Av. Roque Petroni Júnior, 1089 |
2,5 km |
| Parque do Cordeiro |
Lazer |
R. Breves, s/n |
1,8 km |
| Hospital São Luiz |
Saúde |
R. Juquis, 598 |
2,0 km |
| Colégio Vértice |
Educação |
R. Bacaetava, 125 |
1,5 km |
| Sociedade Hípica Paulista |
Esporte |
R. Quintana, 206 |
2,3 km |
| Aeroporto de Congonhas |
Transporte Aéreo |
Av. Washington Luís, s/n |
5,0 km |
| Avenida Eng. Luís Carlos Berrini |
Centro Empresarial |
Av. Eng. Luís Carlos Berrini |
1,0 km |
| Ponte Estaiada Octávio Frias de Oliveira |
Ponto Turístico |
Marginal Pinheiros |
2,8 km |
📊 Comparativo de Imóveis
| Endereço |
Venda (R$) |
Área Útil (m²) |
Valor/m² (R$) |
Dormitórios |
Suítes |
Vagas |
Ano Construção |
| Rua Furnas |
3.200.000,00 |
300 |
10.666,67 |
4 |
1 |
4 |
Reformada |
| Rua Michigan |
3.500.000,00 |
320 |
10.937,50 |
4 |
2 |
3 |
2015 |
| Rua Kansas |
2.800.000,00 |
280 |
10.000,00 |
3 |
1 |
2 |
2010 |
| Rua Pensilvânia |
3.600.000,00 |
350 |
10.285,71 |
4 |
2 |
4 |
2018 |
| Rua Nova York |
3.000.000,00 |
290 |
10.344,83 |
3 |
1 |
3 |
2012 |
💰 Conclusão Financeira e Vantagens
Esta residência oferece um excelente custo-benefício, com valor por metro quadrado competitivo em relação a imóveis similares na região. A combinação de localização privilegiada, infraestrutura completa e diferenciais tecnológicos torna esta casa uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida e praticidade.
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