🌄 Chácara em Timbó – Morro Azul | 18.000m² | 4 Suítes | Salão de Festas | Ribeirão e Represa | R$ 800.000,00

Descubra o encanto da vida rural com conforto e estrutura em meio à natureza exuberante de Timbó, Santa Catarina.

Com 18.000m² de área total, esta chácara fica no caminho do Morro Azul, uma das paisagens mais deslumbrantes da região do Vale Europeu.

O imóvel possui casa principal com 4 suítes, salão de festas, represa com criação de peixes, ribeirão cristalino, jardins floridos e um belo bosque de eucaliptos.

Por apenas R$ 800.000,00 (R$ 44,44/m²), esta propriedade representa uma das melhores oportunidades do mercado rural catarinense, perfeita para quem busca qualidade de vida, investimento em turismo rural ou refúgio familiar.

Um verdadeiro poema entre montanhas, águas e verde. 🌱

✨ Introdução Inspiradora

Imagine-se acordando com o som do ribeirão e o perfume do eucalipto no ar.

Nesta chácara, o tempo desacelera, e cada amanhecer revela novas cores sobre o Morro Azul.

Com 18 mil m² de natureza privativa, 4 suítes aconchegantes e salão de festas independente, o espaço é ideal tanto para moradia quanto para eventos e turismo ecológico.

🏠 Descrição Completa do Imóvel

Área Social

A casa principal é composta por amplas salas integradas à varanda e à natureza. O living principal, iluminado por janelas generosas, conecta-se ao jardim e à área externa, criando um ambiente acolhedor e perfeito para encontros familiares ou retiros de fim de semana.

Área Íntima

São 4 suítes confortáveis, todas com janelas voltadas para o verde e excelente ventilação. Cada dormitório convida ao descanso, com espaço para personalização. A suíte principal pode abrigar closet e varanda privativa com vista para o bosque.

Diferenciais

• Salão de festas independente com banheiros exclusivos

• Represa natural para criação de peixes

• Ribeirão e áreas de banho em meio à mata

• Jardins planejados e bosque de eucaliptos

• Estrutura reformada, pronta para uso

• Excelente acesso e topografia favorável

• Ideal para turismo rural, pousada ou moradia

Infraestrutura

O imóvel foi recentemente reformado, mantendo o estilo rústico e integrando praticidade moderna. O salão de festas anexo é ideal para eventos, confraternizações ou espaço gastronômico.
Com energia elétrica, água abundante, muros e fácil acesso pela Rua Fritz Lorenz, a propriedade oferece conforto e segurança em um cenário de tranquilidade e beleza natural.

🌳 Resumo do Bairro — Fritz Lorenz / Timbó (SC)

O bairro Fritz Lorenz, em Timbó, é conhecido pelo charme europeu e pela proximidade com o Morro Azul, destino turístico do Vale Europeu Catarinense.

A região combina natureza preservada, hospitalidade e infraestrutura básica, tornando-se um dos locais mais procurados por quem deseja viver com paz e autenticidade, sem abrir mão de acesso à cidade.

📍 Pontos de Interesse (raio de 1.000 m)

💰 Conclusão Financeira e Vantagens

Com preço de venda de R$ 800.000,00 e aluguel estimado em R$ 8.000,00, esta chácara representa um retorno potencial de 1,00% ao mês sobre o investimento — uma excelente relação custo-benefício e valorização patrimonial.

Seu valor por metro quadrado (R$ 44,44/m²) é muito inferior à média regional, o que reforça o potencial de ganho em médio prazo.

Ideal para investidores, famílias ou empreendedores que buscam qualidade de vida, turismo sustentável ou uma fonte de renda rural.

Agende sua visita e permita-se viver onde o verde inspira e o tempo ganha outro ritmo.

“Quem tem alma de campo sabe: o silêncio das montanhas fala mais alto que o barulho da cidade.” — Dale Carnegie (inspirado)