🌟 Exclusividade e sofisticação em um dos melhores bairros de São Paulo! Esta cobertura espetacular está localizada na Avenida Miruna, Moema, e foi totalmente reformada, oferecendo conforto, privacidade e um espaço ideal para receber amigos e familiares.
🛑 Destaque: A vista livre para a área verde ao redor proporciona uma atmosfera tranquila e agradável, trazendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar.
🏡 Características do Imóvel
📍 Endereço: Avenida Miruna, Moema, São Paulo - SP, CEP 04084-001
📐 Área total e útil: 183m²
🛏️ Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte master com closet)
🚿 Banheiros: 3
🚗 Vagas de garagem: 2
🛋️ Varanda integrada à sala, criando um ambiente amplo e convidativo
🏊 Rooftop privativo com piscina e churrasqueira
🛠️ Imóvel reformado, com armários planejados em todos os cômodos
🍽️ Cozinha funcional com janela e armários novos
💲 Valores
- Venda: R$ 3.400.000,00 (R$ 18.651/m²)
- Locação: R$ 13.500,00
- Condomínio: R$ 2.425,44
- IPTU: R$ 879,66
🏙️ Sobre o Condomínio e Infraestrutura
🔹 Área de lazer completa, incluindo:
✅ Piscina
✅ Playground e brinquedoteca
✅ Sala de festas e sala de jogos
✅ Jardim e academia
🔹 Localização privilegiada:
✅ 2 minutos a pé do Shopping Ibirapuera 🛍️
✅ 7 minutos a pé da estação de metrô 🚇
✅ Bairro arborizado, plano e perfeito para deslocamento a pé ou de bicicleta 🚲
Moema é um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido pela infraestrutura completa, ruas tranquilas e proximidade com diversos serviços, comércios, escolas, bares e restaurantes renomados.
📊 Comparativo de Imóveis na Região
Aqui está um comparativo com imóveis semelhantes na região para análise de mercado. (Pesquisa realizada nos principais portais imobiliários do Brasil.)
| Endereço |
Área (m²) |
Dorms |
Vagas |
Valor de Venda (R$) |
Valor de Locação (R$) |
| Av. Jandira, Moema |
190 |
3 |
2 |
R$ 3.800.000 |
R$ 14.000 |
| Rua Tuim, Moema |
175 |
2 |
2 |
R$ 3.200.000 |
R$ 12.500 |
| Alameda dos Arapanés, Moema |
185 |
3 |
2 |
R$ 3.600.000 |
R$ 14.500 |
🔹 Destaque: Este imóvel apresenta um excelente custo-benefício, considerando sua metragem, infraestrutura e localização premium.
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BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Cobertura 2095 Cobertura à venda 3 Quartos, 3 Suites, 3 Vagas, 187M², Moema, São Paulo - São Paulo R$ 2.500.000 Valor de Venda Avenida Jurema - até 199/200, 04079-000, Indianópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , 3 Suíte(s) , 3 Vaga(s) , Útil: 187m²
Cobertura 2484 Cobertura Penthouse Exclusiva à Venda – 230m², 3 Suítes, 3 Vagas – Cidade Monções, São Paulo-SP; Preço: 4.950.000,00 R$ 4.950.000 Valor de Venda Rua Arizona - de 321/322 a 529/530, 100, 234, 04567-001, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 230m² , 1 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 230m² , 3 Vaga(s) , Útil: 230m²
Cobertura 2605 Cobertura à venda 4 Quartos, 4 Suites, 4 Vagas, 270M², Moema, São Paulo - São Paulo R$ 5.500.000 Valor de Venda Alameda dos Guaramomis, 100, 04076-011, Planalto Paulista, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 6 Banheiro(s) , 4 Suíte(s) , 4 Vaga(s) , Útil: 270m²
Cobertura 3791 Cobertura à venda reformada com piscina e churrasqueira em Perdizes R$ 4.000.000 Valor de Venda Rua Cayowaá - de 0701/702 a 1459/1460, 100, 144, 05018-001, Perdizes, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , 1 Suíte(s) , 3 Vaga(s) , Útil: 249m²
Cobertura 4297 Cobertura duplex em Moema Pássaros – 2 suítes, 3 vagas, rooftop privativo e localização estratégica! À venda por R$ 4.200.000 (R$ 11.830/m²), esta cobertura de 355 m² de área útil oferece design contemporâneo, pé-direito duplo e janelas amplas. R$ 4.200.000 Valor de Venda Rua Tuim, 200, cobertura, 04514-101, Moema, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 355m² , 4 Sala(s) , 2 Suíte(s) , Total: 600m² , 3 Vaga(s) , Útil: 355m²
Cobertura 4552 Apartamento cobertura mobiliado à venda — R$ 1.610.000,00 (Condomínio: R$ 1.650,00/mês)130 m² privativos • 2 dorms (sendo 1 suíte) • 2 banheiros • 1 vaga • 1 sala • Vista Panorâmica. Localização valorizada: Higienópolis, SP R$ 1.610.000 Valor de Venda Avenida Higienópolis, 100, 01238-001, Higienópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 130m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 130m² , 1 Vaga(s) , Útil: 130m²