🌟 Exclusividade e sofisticação em um dos melhores bairros de São Paulo! Esta cobertura espetacular está localizada na Avenida Miruna, Moema, e foi totalmente reformada, oferecendo conforto, privacidade e um espaço ideal para receber amigos e familiares.
🛑 Destaque: A vista livre para a área verde ao redor proporciona uma atmosfera tranquila e agradável, trazendo o equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar.
🏡 Características do Imóvel
📍 Endereço: Avenida Miruna, Moema, São Paulo - SP, CEP 04084-001
📐 Área total e útil: 183m²
🛏️ Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte master com closet)
🚿 Banheiros: 3
🚗 Vagas de garagem: 2
🛋️ Varanda integrada à sala, criando um ambiente amplo e convidativo
🏊 Rooftop privativo com piscina e churrasqueira
🛠️ Imóvel reformado, com armários planejados em todos os cômodos
🍽️ Cozinha funcional com janela e armários novos
💲 Valores
- Venda: R$ 3.400.000,00 (R$ 18.651/m²)
- Locação: R$ 13.500,00
- Condomínio: R$ 2.425,44
- IPTU: R$ 879,66
🏙️ Sobre o Condomínio e Infraestrutura
🔹 Área de lazer completa, incluindo:
✅ Piscina
✅ Playground e brinquedoteca
✅ Sala de festas e sala de jogos
✅ Jardim e academia
🔹 Localização privilegiada:
✅ 2 minutos a pé do Shopping Ibirapuera 🛍️
✅ 7 minutos a pé da estação de metrô 🚇
✅ Bairro arborizado, plano e perfeito para deslocamento a pé ou de bicicleta 🚲
Moema é um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido pela infraestrutura completa, ruas tranquilas e proximidade com diversos serviços, comércios, escolas, bares e restaurantes renomados.
📊 Comparativo de Imóveis na Região
Aqui está um comparativo com imóveis semelhantes na região para análise de mercado. (Pesquisa realizada nos principais portais imobiliários do Brasil.)
| Endereço |
Área (m²) |
Dorms |
Vagas |
Valor de Venda (R$) |
Valor de Locação (R$) |
| Av. Jandira, Moema |
190 |
3 |
2 |
R$ 3.800.000 |
R$ 14.000 |
| Rua Tuim, Moema |
175 |
2 |
2 |
R$ 3.200.000 |
R$ 12.500 |
| Alameda dos Arapanés, Moema |
185 |
3 |
2 |
R$ 3.600.000 |
R$ 14.500 |
🔹 Destaque: Este imóvel apresenta um excelente custo-benefício, considerando sua metragem, infraestrutura e localização premium.
📞 Agende sua visita!
Não perca a oportunidade de morar nesta cobertura única em Moema!
📲 Entre em contato agora mesmo com Andréia Saracchi (11) 96164-6682 para mais informações e agendamento de visita.
✨ Qualidade de vida, sofisticação e praticidade te esperam! ✨
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
