**TRIPLEX DE LUXO - OPORTUNIDADE ÚNICA**

**Localização:**
- Rua Dr. Gabriel dos Santos, Santa Cecília

**Detalhes do Apartamento:**
- Área privativa: 642m²
- **18º andar:**
- Suíte máster com walk-in closet, banheiro completo e estrutura para ar-condicionado
- 1 suíte completa com armários embutidos e estrutura para ar-condicionado
- Suíte americana (dois quartos com armários embutidos) e banheiro compartilhado
- Sala de estar ampla com varanda espaçosa (vista do Pacaembu)
- Lavabo
- Sala de jantar conectada à sala de estar
- Cozinha ampla com duas pias, armários embutidos e espaço para eletrodomésticos
- Copa com possibilidade de integração à cozinha ou sala de jantar
- Área de serviços completa, com acesso interno à área íntima
- Rouparia espaçosa (walk-in)
- 2 escadas internas de acesso ao 19º andar
- **19º andar:**
- Piscina de 9,5m² (cobertura atualmente)
- Terraço com 70m², chuveiro externo e área para churrasqueira/espaço gourmet
- 2 dependências e banheiro
- 1 escada interna de acesso ao 20º andar
- Ideal para área social (home-cinema, brinquedoteca, SPA, churrasqueira, salão de jogos, discoteca)
- **Mezanino:**
- 95m² de espaço privativo com possibilidade de home-office
- Lavabo
- Varanda de 45m²

**Edifício:**
- 1 apartamento por andar (17 andares tipo + cobertura)
- Portaria com segurança 24 horas
- Aquecimento de água individual a gás
- Elevador social e de serviços
- Gerador de energia
- Salão de festas, playground, fitness center, piscinas, quadra poliesportiva infantil
- 6 vagas de garagem no subsolo
- Box no subsolo
- Troca recente da prumada de água

**Venda:**
- Valor: R$6.500.000,00
- Condomínio: R$7.990,61/mês
- IPTU: R$4.826,03/mês (10 parcelas)

**Observações:**
- Excelente para reforma personalizada
- Vista deslumbrante do Pacaembu
- Instalação de elevador de Shabat em andamento

**Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.**