Cobertura Penthouse Exclusiva em Higienópolis – 300m², 4 Dorms, 2 Suítes, Solarium e Pé-Direito Alto
🌟 Venda: R$ 2.890.000,00 | Charme Arquitetônico + Modernidade | A 2 Minutos da Praça Buenos Aires
🔹 Área útil: 300m² | Valor por m²: R$ 9.633,33
🔹 4 dormitórios | 2 suítes | 4 banheiros | 2 vagas
🔹 Destaques: Pé-direito alto | Rooftop com solarium | Arquitetura dos anos 30
Introdução Inspiradora
Imagine viver em uma cobertura penthouse reformada, que une o charme arquitetônico dos anos 30 com modernidade e conforto, em Higienópolis, um dos bairros mais sofisticados de São Paulo. Com 300m² de área útil, um solarium privativo e ambientes integrados, este imóvel oferece a sensação única de morar em uma casa suspensa. Se você busca amplitude, sofisticação e uma localização privilegiada, este é o endereço perfeito!
🏡 Descrição Completa do Imóvel
🌆 Área Social
- Living espetacular com 4 ambientes integrados: sala de estar, TV, jantar e varanda.
- Pé-direito superior a 4 metros, proporcionando amplitude e iluminação natural intensa.
- Varanda espaçosa, ideal para desfrutar de momentos especiais com amigos e família.
🛏️ Área Íntima
- 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes.
- 2 dormitórios adicionais com banheiro no corredor, perfeitos para crianças ou hóspedes.
- Ambientes ventilados e iluminados, com ar-condicionado já instalado.
✨ Diferenciais Exclusivos
- Pequeno rooftop com solarium, perfeito para momentos relaxantes ao ar livre.
- Cozinha ampla com copa, ideal para quem gosta de cozinhar e receber convidados.
- Área de churrasqueira integrada, garantindo uma experiência gourmet diferenciada.
- Área de serviço completa, incluindo suíte para funcionários.
- Dois amplos sótãos (30m² cada), atualmente utilizados como escritório e depósito.
- Pé-direito alto que proporciona charme, sofisticação e iluminação natural.
🏢 Condomínio & Infraestrutura
O edifício é um ícone arquitetônico dos anos 30, preservando a elegância da época. Conta com um hall sofisticado, elevadores originais e localização tranquila, com segurança e praticidade no coração de Higienópolis.
📍 Localização – Higienópolis, São Paulo
Higienópolis é um dos bairros mais desejados da capital paulista, conhecido por sua arquitetura histórica, praças arborizadas e infraestrutura completa. Além da proximidade à FAAP e Avenida Paulista, a região conta com excelentes escolas, restaurantes, shoppings e serviços essenciais.
🌆 Pontos de Interesse no Entorno (Raio de 300m)
| Nome | Categoria | Distância |
|---|---|---|
| Praça Buenos Aires | Lazer | 2 min |
| Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP) | Universidade | 8 min |
| Shopping Pátio Higienópolis | Compras | 10 min |
| Metrô Higienópolis-Mackenzie | Transporte | 12 min |
| Avenida Paulista | Centro Empresarial | 10 min |
📊 Comparativo de Imóveis na Região
🔎 Para garantir que este imóvel possui um excelente custo-benefício, comparamos com outras coberturas similares em Higienópolis:
| Endereço | Área (m²) | Valor Venda | Valor por m² | Dorms | Suítes | Vagas | Similaridade |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Av. Angélica, Higienópolis | 300 | R$ 2.890.000 | R$ 9.633 | 4 | 2 | 2 | Alta |
| Rua Piauí, Higienópolis | 300 | R$ 3.200.000 | R$ 10.667 | 4 | 3 | 3 | Média |
| Rua Maranhão, Higienópolis | 300 | R$ 2.750.000 | R$ 9.167 | 4 | 2 | 2 | Alta |
📈 Média do valor por m² na região: R$ 9.822,33
✅ Este imóvel está abaixo da média do mercado e oferece uma arquitetura diferenciada com excelente custo-benefício!
💡 Conclusão Financeira & Vantagens
Com um valor competitivo de R$ 2.890.000,00, esta cobertura penthouse é uma oportunidade única para quem busca exclusividade, charme e conforto em Higienópolis. A localização privilegiada, aliada ao pé-direito alto, rooftop privativo e espaços amplos, faz deste imóvel um verdadeiro refúgio urbano.
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