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BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA
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Conjunto comercial a venda/locação na R. Sansão Alves dos Santos;Cidade Monções;209 m²;1 salas;4 va

Descrição do Imóvel

É com satisfação que apresentamos a você um imóvel verdadeiramente espaçoso e confortável, perfeito para aqueles que valorizam amplitude e comodidade. Com uma generosa área de 208,76 m², este imóvel oferece um espaço excepcional para atender às suas necessidades. Com 4 vagas de garagem, você terá a conveniência de estacionar seus veículos com facilidade e segurança.

A localização deste imóvel é um grande destaque, situando-se a apenas 5 minutos da Estação Berrini da CPTM, o que proporciona um acesso conveniente ao transporte público e conectividade com diversos pontos da cidade. Além disso, a proximidade com as importantes vias da Av. Nações Unidas e Av. Berrini contribui para uma mobilidade eficiente.

Um dos diferenciais notáveis deste imóvel é a portaria híbrida e o sistema de segurança 24 horas, que garantem a tranquilidade e proteção dos moradores, proporcionando um ambiente seguro para você e sua família. A presença do sistema de ar condicionado VRF novo assegura um ambiente climatizado e confortável durante todo o ano.

Vale destacar que o valor deste imóvel está abaixo do valor de mercado por metro quadrado, representando uma oportunidade única para adquirir um imóvel com um excelente custo-benefício.

Não perca a chance de considerar esta opção que oferece espaço generoso, localização estratégica e sistemas de segurança e climatização atualizados. Entre em contato conosco para obter informações adicionais e agendar uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel. Estamos à sua disposição para auxiliá-lo(a) em todas as etapas do processo de compra ou locação deste incrível imóvel.

Detalhes do Imóvel

    Destaques
  • Escritório

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2024-10-11 10:42:40
R$ 1.744.460 Valor de Venda
Valor do IPTU R$ 2.590 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio R$ 5.140
R$ 8.000 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 2.590 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio R$ 5.140
R$ 13.355 Pacote Locação (mensal)

Características do Imóvel

Referência: 3705 (CJ0006_BNI) 849361
Tipo de Imóvel: Comercial » Escritório
Banheiro(s:) 4
Vaga(s:) 4
Ano de Construção: 1980
Área Total: 251 m²
Área Útil: 209 m²
Última atualização do imóvel: 07/01/2025 12:08:33

Valor por Metro Quadrado

Valor M2 8.347

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Sansão Alves dos Santos , N°: 100 , 51-52 , 433
Bairro: Cidade Monções
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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Principais Índices do Mercado Imobiliário Brasileiro

« Meses Anteriores Período Atual 11/2024 a 01/2025 Próximos Meses »
Índices Período Valor
CUB/MG 11/2024 1,79%
CUB/SC 11/2024 R$ 2.863,73 (0,62%)
CUB/SP 11/2024 0,21%
IGP-M 11/2024 1,30% (6.33% acumulado)
INCC-DI 11/2024 0,40%
INCC-M 11/2024 0,44%
INPC 11/2024 0,33%
IPC-BR 11/2024 -0,13%
IPC-FIPE 11/2024 1,17%
IPCA 11/2024 0,39%
IVAR 11/2024 -0,88%
Índices Período Valor
CUB/MG 12/2024 0,15%
CUB/SC 12/2024 R$ 2.868,56 (0,17%)
IGP-M 12/2024 0,94% (6.54% acumulado)
INCC-DI 12/2024 0,50%
INCC-M 12/2024 0,51%
INPC 12/2024 0,48%
IPC-BR 12/2024 0,31%
IPC-FIPE 12/2024 0,34%
IPCA 12/2024 0,52%
IVAR 12/2024 -1,28%
Índices Período Valor
CUB/SC 1/2025 R$ 2.887,91 (0,67%)