**CONJUNTO COMERCIAL NA CIDADE MONÇÕES - SÃO PAULO/SP**

- **Área Útil:** 223 m²
- **Área Total:** 223 m²
- **Banheiros:** 4
- **Vagas de Garagem:** 5
- **Valor de Venda:** R$ 2.676.000,00 (R$ 12.000,00/m²)
- **Valor de Locação:** R$ 16.802,34/mês (R$ 40,00/m²)
- **Condomínio:** R$ 4.944,49 (R$ 22,17/m²)
- **IPTU:** R$ 35.254,20/ano (R$ 2.937,85/mês ou R$ 13,17/m²)

**Descrição:**
Este conjunto comercial possui uma área de 223 m², sendo composto por 2 salas e um espaçoso vão livre, todo revestido com carpete. Conta com 4 banheiros, iluminação de LED na entrada, e uma porta de entrada em vidro. Sua localização é estratégica, ao lado da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, próximo à Avenida Nações Unidas, Estação Berrini e outros pontos de interesse.

**Características:**
- Área ampla em vão livre
- Salas individuais
- Carpete
- 4 banheiros
- Iluminação de LED na entrada
- Porta de entrada em vidro

Este conjunto é uma excelente opção para empresas que buscam uma localização estratégica e um espaço amplo para adaptação conforme as necessidades do negócio. Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.