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Escritório Moderno para Locação na Vila Olímpia – 223,22 m² (dois cjs unificados), 6 Salas, 8 Vagas, próx. do Shop. Vila Olímpia, metrô e CPTM. Valor do Aluguel R$ 24.000 (2 cjs)

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Descrição do Imóvel

Escritório Moderno para Locação na V. Olímpia – 223,22 m², 6 Salas, 8 Vagas, próx. do Shop. Vila Olímpia, metrô e CPTM. Aluguel R$ 24.000,00 (2 cjs)

Introdução

Descubra o prazer de trabalhar em um espaço onde design contemporâneo e funcionalidade se unem para inspirar produtividade e bem-estar.

 

Este escritório na Vila Olímpia acomoda confortavelmente mais de 15 colaboradores em ambientes planejados, amplos e iluminados, oferecendo infraestrutura de alto padrão em um dos endereços mais valorizados de São Paulo.

 

O edifício possui especificações técnicas elevadas e boa imagem corporativa, obtendo a classificação B.


 

Descrição Detalhada

 

Área Social e Corporativa

 

  • Área total: 542 m² (privativo/útil: 223,22 m²).

  • Ambientes: 6 salas flexíveis, adaptáveis para reuniões, diretoria, atendimento ou coworking interno.

  • Capacidade: +15 colaboradores em estações confortáveis.

  • Banheiros: 2 unidades masculino e 2 unidades feminino.

  • Cozinha.
  • Área para alimentação.
  • Recepção ou área de descanso.
  • Cafeteria.
  • Estacionamento: 8 vagas exclusivas

Infraestrutura do conjunto comercial

  • Iluminação natural e planejada para aumentar a eficiência.

  • Salas de reunião equipadas, prontas para uso imediato.

  • Internet de alta velocidade.

  • Áreas de convivência e descanso que favorecem bem-estar e produtividade.

Infraestrutura do condomínio

  • Cafeteria.

  • Geradores para as áreas comuns.

  • 4 elevadores inteligentes.
  • Sistema de ar condicionado central.

  • Segurança: vigilância 24h, sistema de segurança CFTV, monitoramento remoto de imagens.

  • Bicicletário no 1 subsolo.
  • Vagas de garagem abundantes à pagamento e com manobrista para os visitantes.

Localização

  • Endereço: Rua Funchal, Vila Olímpia, São Paulo, SP.

  • Ao lado do Shopping Vila Olímpia, com acesso imediato a restaurantes, cafés, hotéis e serviços.

  • Proximidade com metrô, CPTM e principais vias da cidade, como Marginal Pinheiros e Av. Faria Lima.

Resumo do Bairro: Vila Olímpia

A Vila Olímpia é um dos polos corporativos e de lazer mais sofisticados de São Paulo. Conhecida por sua infraestrutura completa, reúne centros empresariais, shoppings, gastronomia variada e opções culturais. Viver e trabalhar aqui é unir praticidade, prestígio e qualidade em cada detalhe do cotidiano.


Pontos de Interesse Próximos

Local Categoria Distância / Observação
Shopping Vila Olímpia Comércio/Lazer Anexo ao imóvel
Estação Vila Olímpia (CPTM) Transporte ~800 m
Eataly São Paulo Gastronomia ~650 m
Bar do Juarez Gastronomia ~800 m
Ráscal Vila Olímpia Gastronomia ~900 m
Coco Bambu Vila Olímpia Gastronomia ~950 m
Supermercado Pão de Açúcar Serviços ~800 m
Carrefour Express Serviços ~1,2 km
Terminal de ônibus local Transporte ~500 m

 

 

Conclusão

Este escritório moderno na Vila Olímpia é uma oportunidade única para empresas que buscam unir prestígio, localização estratégica e economia real. Cercado por serviços, transporte e conveniências, oferece infraestrutura completa e aluguel abaixo da média da região.

“Entre em contato com Andréia Saracchi (11) 96164-6682 e agende sua visita agora mesmo. Este imóvel pode ser o próximo passo no crescimento da sua empresa.”

Detalhes do Imóvel

    Serviços Próximos
  • Academias de ginástica
  • Avenida
  • Açougue
  • Banca de revistas
  • Banco
  • Bistrô com adega
  • Cinemas
  • Cursinho
  • Escola 1º Grau
  • Escola 2º Grau
  • Faculdade
  • Farmácia
  • Feiras
  • Habibs
  • Hospital
  • Igreja Católica
  • Igreja Evangélica
  • Locadora
  • Lojas
  • Mc Donalds
  • Mercado
  • Metro
  • Metrô
  • Mini Campo
  • Panificadora
  • Pizzaria
  • Ponto de circular
  • Posto de Gasolina
  • Praça/Parque
  • Restaurante
  • Sacolão
  • Shopping
  • Sorveteria
  • Básico
  • Acesso a Deficientes
  • Elevador
  • Energia
  • Esgoto
  • Metro
  • Pavimentação
  • Água
  • Destaques
  • Alto Padrão
  • Ar Condicionado
  • Bicicletário
  • Circuito de TV
  • Decorado
  • Escritório
  • Internet
  • Portão Eletrônico
  • Sistema de Incêndio
  • Telefone
  • Acabamento
  • Carpete
  • Piso Frio
  • Estrutura
  • Copa
  • Cozinha
  • Cozinha Planejada
  • Portaria 24h
  • Zelador
  • Área de Serviço

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-09-04 13:05:00
R$ 24.000 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Aceita-se: Seguro Fiança, Fiador, Depósito/Caução
Valor do IPTU R$ 29.725 divididos em 10 parcelas
Valor do Condominio R$ 6.206
R$ 33.178 Pacote Locação (mensal)

Características do Imóvel

Referência: 3708 (CJ0027_BNI) 849364
Tipo de Imóvel: Comercial » Escritório
Estágio do Imóvel: Renovado / Reformado
Sala(s:) 6
Banheiro(s:) 4
Vaga(s:) 8
Ano de Construção: 1985
Estado de Conservação: Impecável
Mobílias: Semimobiliado
Número do Andar: 7
Apartamentos por Andar: 4
Andares por Torre/Bloco: 13
Quantidade de Torres/Blocos: 1
Área Total: 542 m²
Área Privada: 223 m²
Área Útil: 223 m²
Última atualização do imóvel: 08/09/2025 14:46:52

Localização do Imóvel

Rua Funchal , N°: 411 , cjs 73 e 74 , Vila Olímpia , São Paulo , São Paulo , Brasil Abrir no Google Maps

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Principais Índices do Mercado Imobiliário Brasileiro

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Índices Período Valor
IGP-M 7/2025 -0,77% (2.96% acumulado)
INPC 7/2025 0,21%
IPC-FIPE 7/2025 0,28%
IPCA 7/2025 0,26%
Índices Período Valor
IGP-M 8/2025 0,36% (3.03% acumulado)
IPC-FIPE 8/2025 0,04%
Índices Período Valor