**Oportunidade Única: Loja Exclusiva em Localização Privilegiada**

**Detalhes da Loja:**
- **Área:** 78,84 m² distribuídos em 2 andares, proporcionando versatilidade e amplitude.
- **Fachada:** 4,6 metros, garantindo visibilidade e destaque na movimentada Rua Padre Agostinho Mendicute.

**Características Internas:**
- **Piso:** Laje de concreto aparente para um ambiente moderno e resistente.
- **Parede:** Pintura látex branca, conferindo uma atmosfera clean e convidativa.
- **Banheiros:** 2 banheiros entregues com piso em revestimento cerâmico, paredes com pintura látex na cor branca, teto com pintura látex sobre laje, louças dual Flush e torneira de mesa ou parede.

**Vagas de Estacionamento:**
- 1 vaga para PNE (Portadores de Necessidades Especiais).
- 1 vaga para utilitários, localizada no 1º subsolo.
- 3 vagas para motocicletas, localizadas no 1º subsolo e térreo.
- Vagas de uso comum para apartamentos não residenciais/serviços de moradia e lojas.

**Localização Estratégica:**
- Situada na Rua Padre Agostinho Mendicute, um endereço de destaque.

**Condições Especiais:**
- Uma oportunidade única para estabelecer ou expandir seu negócio em uma localização privilegiada.

Não perca a chance de garantir esta loja exclusiva. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.