🌟 Apartamento Exclusivo Vila Olímpia – 65m², 2 Dormitórios, 1 Suíte, 1 Vaga – Venda R$ 875.000,00 | Locação R$ 4.280,00
Introdução Inspiradora
Descubra a experiência de viver em um lar modernizado e aconchegante na Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados e vibrantes de São Paulo. São 65m² de área útil, com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 1 vaga de garagem e uma varanda charmosa que amplia a sensação de bem-estar. Ideal para quem busca praticidade, estilo e qualidade de vida em uma localização estratégica.
Descrição Completa
Área Social
Ambiente iluminado e bem integrado, com sala conectada à varanda, proporcionando conforto para o dia a dia e versatilidade para momentos de descontração. Imagine receber amigos ou relaxar após um dia de trabalho em um espaço que combina modernidade e aconchego.
Área Íntima
São dois dormitórios funcionais, incluindo uma suíte projetada para garantir conforto e privacidade. A climatização em todos os ambientes proporciona praticidade em todas as estações.
Diferenciais
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Reforma recente e acabamentos modernos.
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Ambientes climatizados.
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Varanda agradável que amplia a área social.
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Valor por m² competitivo na região (R$ 13.462,00/m²).
Condomínio
O edifício oferece lazer completo e segurança, ideal para toda a família:
✅ Playground
✅ Piscina
✅ Churrasqueira
✅ Quadra esportiva
✅ Academia equipada
✅ Salão de festas
✅ Sauna
✅ Elevador
✅ Portaria 24h
⚠️ Itens que não fazem parte do condomínio: lavanderia no prédio, espaço gourmet na área comum, brinquedoteca, salão de jogos e área verde.
Resumo do Bairro
A Vila Olímpia é sinônimo de modernidade e conveniência. O bairro conta com infraestrutura completa, incluindo o Shopping Vila Olímpia, o Shopping JK Iguatemi, o Parque do Povo, renomadas instituições de ensino como o Insper e a Fundação Dom Cabral, além de hospitais, supermercados e academias no entorno. Viver aqui é estar cercado por praticidade e oportunidades, em uma região que se mantém em constante valorização.
Pontos de Interesse (raio 1 km)
| Nome |
Categoria |
Endereço |
Distância |
Link |
| Shopping Vila Olímpia |
Shopping |
R. Olimpíadas, 360 |
600 m |
link |
| Shopping JK Iguatemi |
Shopping |
Av. Pres. Juscelino, 2041 |
950 m |
link |
| Parque do Povo |
Parque |
Av. Henrique Chamma, 420 |
900 m |
link |
| Insper |
Ensino Superior |
R. Quatá, 300 |
800 m |
link |
| Fundação Dom Cabral |
Ensino Superior |
Av. das Nações Unidas, 12995 |
700 m |
link |
| Hospital Santa Paula |
Hospital |
R. Santo Amaro, 246 |
950 m |
link |
| Carrefour Express |
Supermercado |
R. Gomes de Carvalho, 1609 |
550 m |
link |
| Pão de Açúcar |
Supermercado |
R. Olimpíadas, 205 |
500 m |
link |
| Smart Fit |
Academia |
R. Funchal, 530 |
850 m |
link |
Análise Financeira
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Venda: R$ 875.000,00
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Locação: R$ 4.280,00
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Condomínio: R$ 1.250,00
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IPTU: R$ 490,00/mês
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Pacote locação: R$ 6.020,00
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Valor por m²: R$ 13.462,00
📊 Comparando com imóveis similares na região (entre R$ 12.500,00 e R$ 15.000,00/m²), este apartamento está dentro da média de mercado, destacando-se pelo bom custo-benefício, reforma recente e infraestrutura completa do condomínio.
Conclusão Inspiradora
Mais do que um imóvel, este é um convite para viver com estilo, conforto e praticidade em uma das regiões mais pulsantes de São Paulo.
“A vida só pode ser compreendida olhando-se para trás; mas só pode ser vivida olhando-se para frente.” — Søren Kierkegaard
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 752 Apto à venda na Av. Dr. Cardoso de Melo; VILA OLÍMPIA; 93m2; 2 dorms; 1 vaga; Preço R$ 930 mil; Cond. R$ 1.980; IPTU R$ 167; R$ 930.000 Valor de Venda Avenida Doutor Cardoso de Melo, 100, 72, 04548-000, Vila Olímpia, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 1 Banheiro(s) , Privativo: 96m² , Total: 96m² , 1 Vaga(s) , Útil: 96m²
Apartamento 970 Apartamento à venda 2 Quartos, 1 Vaga, 73M², Vila Olímpia, São Paulo - São Paulo R$ 1.140.000 Valor de Venda Rua Aleixo Garcia, 100, 04545-010, Vila Olímpia, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , 1 Vaga(s) , Útil: 73m²
Apartamento 4495 Apto. a venda na Vila Olímpia com 136 m2, 2 suítes e closet reversível para 3 suíte, varanda com vista livre e permanente, andar alto. Preço R$ 3milhões R$ 3.000.000 Valor de Venda Rua Alvorada, 001, 04550-003, Vila Olímpia, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 136m² , 1 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 136m² , 3 Vaga(s) , Útil: 136m²
Apartamento 4525 Apto. de 70 m² à venda por R$ 800mil e locação por R$ 4.260,00 | pacote: R$ 6.000,00 próx. do Shop. V. Olímpia, do Insper e do Anhembi-Morumbi com 2 dorm., 1 vaga, lazer completo | Vista arborizada | Valor por m²: R$ 11.428,57 R$ 800.000 Valor de Venda Rua Júlio Diniz, 100, 37, 04547-090, Vila Olímpia, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 69 ~ 70m² , 1 Sala(s) , Total: 70m² , 2 Vaga(s) , Útil: 70m²
Apartamento 4558 Apartamento Exclusivo na Vila Olímpia – 60m², 2 Dormitórios (1 Suíte), Varanda, 1 Vaga, Condomínio Clube com Piscina na Cobertura – R$ 1.050.000,00 R$ 1.050.000 Valor de Venda Rua das Fiandeiras, 001, 04545-000, Vila Olímpia, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 60m² , 1 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 101m² , 1 Vaga(s) , Útil: 60m²
Apartamento 4574 Apto reformado na Vila Olimpia com varanda, na Rua Alvorada, à venda por R$ 780 mil e para locação por R$6.200,00 o pacote (locação + condomínio + iptu) com seguro fiança Porto Seguro, pet friendly R$ 780.000 Valor de Venda Rua Alvorada, 100, 53, 04550-004, Vila Olímpia, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 2 Banheiro(s) , Privativo: 65m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 83m² , 1 Vaga(s) , Útil: 65m²