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Apartamento de Alto Padrão à Venda e Locação – 240m², 4 Suítes, 4 Vagas – Fazenda Morumbi, São Paulo

Descrição do Imóvel

Apartamento de Alto Padrão à Venda e Locação – 240m², 4 Suítes, 4 Vagas – Fazenda Morumbi, São Paulo

Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, sofisticação e exclusividade neste magnífico apartamento na Rua Professor Alexandre Correia, no Jardim Vitória Régia, Fazenda Morumbi. Com 240m² de área útil, este imóvel foi projetado para quem busca conforto, privacidade e uma infraestrutura completa.

 

📍 Disponível para:


✔ Venda por R$ 1.950.000,00 (R$ 8.125/m²)
✔ Locação por R$ 14.500,00
✔ Condomínio: R$ 2.800,00
✔ IPTU: R$ 13.000,00 (anual)

Destaques do Imóvel:

🏡 Ampla área útil de 240m², com ambientes integrados e espaçosos.
🛏️ 4 suítes + 1 quarto para funcionária, garantindo privacidade e conforto para toda a família.
🚗 4 vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade.
🛋️ 4 salas bem distribuídas, ideais para receber amigos e familiares.
🏊‍♂️ Piscina privativa com churrasqueira e varanda, um convite para momentos inesquecíveis.
🌳 Localização segura, tranquila e arborizada, garantindo qualidade de vida.

Conforto e Sofisticação em Cada Detalhe

  • Área Social: Salas amplas e iluminadas, varanda espaçosa e integração perfeita entre os ambientes.
  • Área Íntima: Suítes espaçosas, com acabamentos de alto padrão e armários planejados.
  • Lazer Privativo: Piscina e churrasqueira privativa, perfeitas para momentos de lazer e relaxamento.
  • Diferenciais: Acabamentos sofisticados, ambientes bem distribuídos e infraestrutura premium.

Pontos de Interesse no Entorno

Nome Categoria Endereço Distância do Imóvel
Shopping Jardim Sul Compras Av. Giovanni Gronchi, 5819 1.500 metros
Escola Graduada de São Paulo Educação Av. José Galante, 425 1.800 metros
Parque Burle Marx Lazer Av. Dona Helena Pereira de Moraes 2.200 metros
Hospital Albert Einstein Saúde Av. Albert Einstein, 627 3.500 metros
Supermercado Pão de Açúcar Supermercado Rua Dep. João Sussumu Hirata 1.000 metros

Avaliação do Imóvel

Este apartamento de luxo na Fazenda Morumbi oferece um excelente custo-benefício para a região, considerando sua infraestrutura completa, localização estratégica e espaços amplos. Com um valor por metro quadrado competitivo (R$ 8.125/m²), este imóvel se destaca pelo lazer privativo e conforto exclusivo.

Agende Sua Visita e Viva com Conforto e Sofisticação!

Este é o imóvel ideal para quem busca um espaço único, em um bairro arborizado e seguro. Como dizia Fernando Pessoa: "Tudo vale a pena quando a alma não é pequena." Venha conhecer seu novo lar e transforme seus dias com qualidade de vida e bem-estar.

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Detalhes do Imóvel

    Destaques
  • Aquecimento Central
  • Lareira
    • Estrutura
  • Cozinha
    • Lazer
  • Piscina
  • Salão de Festas

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-02-13 12:34:00
R$ 1.950.000 Valor de Venda
Valor do IPTU R$ 13.000 divididos em 12 parcelas
Valor do Condominio R$ 3.056
R$ 14.500 Preço de Aluguel (Mensal)
Valores Mensal
Valor do IPTU R$ 13.000 divididos em 10 parcelas
Valor do Condominio R$ 3.056
R$ 18.856 Pacote Locação (mensal)

Características do Imóvel

Referência: 1655 (AP2811_BNI) 847237
Tipo de Imóvel: Residencial » Apartamento
Quarto(s:) 5 (sendo 4 suítes)
Banheiro(s:) 6
Vaga(s:) 4
Área Útil: 240 m²
Última atualização do imóvel: 13/02/2025 12:41:37

Valor por Metro Quadrado

Valor M2 8.125

Localização do Imóvel

Endereço: Rua Professor Alexandre Correia , N°: 100 , 41 , 579
Bairro: Jardim Vitória Régia
Cidade: São Paulo
Estado: São Paulo, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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Principais Índices do Mercado Imobiliário Brasileiro

« Meses Anteriores Período Atual 02/2025 a 04/2025 Próximos Meses »
Índices Período Valor
CUB/MG 2/2025 0,19%
CUB/PR 2/2025 0,36%
CUB/SC 2/2025 R$ 2.901,09 (0,46%)
CUB/SP 2/2025 0,09%
IGP-M 2/2025 1,06% (8.44% acumulado)
INCC-DI 2/2025 0,40%
INCC-M 2/2025 0,51%
INPC 2/2025 1,48%
IPC-BR 2/2025 1,18%
IPC-FIPE 2/2025 0,51%
IPCA 2/2025 1,31%
IVAR 2/2025 1,81%
Índices Período Valor
CUB/SC 3/2025 R$ 2.907,85 (0,23%)
CUB/SP 3/2025 0,12%
IGP-M 3/2025 -0,34% (8.59% acumulado)
INCC-DI 3/2025 0,39%
INCC-M 3/2025 0,38%
INPC 3/2025 0,51%
IPC-BR 3/2025 0,44%
IPC-FIPE 3/2025 0,62%
IPCA 3/2025 0,56%
IVAR 3/2025 -0,31%
Índices Período Valor
CUB/SC 4/2025 R$ 2.916,12 (0,28%)