Apto à venda em RUA FECHADA super segura; Panamby; 131m2; 3 dorms (1 Suíte); varanda; 2 vagas; Preço R$ 970.000,00 (R$7.404,60/m2), Cond. de R$ 2.304,65 e IPTU (anual) de R$ 7.339,60

Exclusivo! Apartamento em Rua Fechada no Panamby – 131m², 3 Dorms, Varanda e 2 Vagas

🌟 Venda: R$ 970.000,00 | Rua Fechada com Segurança Total | Vista Deslumbrante

🔹 Área útil: 131m² | Valor por m²: R$ 7.404,60
🔹 3 dormitórios (1 suíte) | 3 banheiros | 2 vagas fixas
🔹 Destaques: Rua privativa e segura | Próximo ao Parque Burle Marx e Shoppings

Introdução Inspiradora

Já pensou em viver em um apartamento amplo, ensolarado e bem localizado em uma rua fechada, com total segurança e privacidade? No Panamby, um dos bairros mais desejados de São Paulo, este imóvel de 131m² oferece um ambiente perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Com varanda aconchegante, espaços bem distribuídos e uma vista incrível, este é o lar que você estava esperando!

🏡 Descrição Completa do Imóvel

🌆 Área Social

• Sala de estar e jantar integradas, criando um espaço perfeito para momentos de lazer e recepção.
• Varanda espaçosa e ensolarada, ideal para relaxar e apreciar a vista panorâmica.
• Cozinha planejada e funcional, com armários embutidos e ótima circulação de ar.

🛏️ Área Íntima

• 3 dormitórios amplos, incluindo 1 suíte com armários planejados, garantindo organização e privacidade.
• Banheiros modernos, bem distribuídos para conforto dos moradores e visitantes.
• Piso de madeira nos quartos e sala, conferindo elegância e aconchego.

✨ Diferenciais Exclusivos

• Dormitório e banheiro para funcionários, trazendo praticidade para o dia a dia.
• Duas vagas de garagem fixas, proporcionando segurança para os veículos.
• Rua fechada com portaria 24h, garantindo máxima segurança e tranquilidade.
• Armários embutidos na cozinha, suíte e em um dos dormitórios, otimizando espaço e funcionalidade.

🏢 Condomínio & Infraestrutura

O condomínio oferece uma estrutura completa para os moradores, com segurança reforçada, áreas comuns bem cuidadas e proximidade a escolas, shoppings e serviços essenciais.

📍 Localização – Panamby, São Paulo

O Panamby é conhecido por sua infraestrutura de alto padrão, áreas verdes e localização estratégica. Próximo à Marginal Pinheiros, o bairro conta com excelentes escolas, hospitais e centros comerciais, tornando-se um dos melhores lugares para se viver em São Paulo.

🛍️ Shoppings próximos: Jardim Sul e Morumbi Town
🏥 Hospitais: Albert Einstein, Lucy Montoro, Delboni e São Luiz
🏫 Escolas renomadas: Porto Seguro, Pueri Domus, Miguel de Cervantes, Santo Américo, Pentágono, Pio XII, Guilherme Dummont Villares
🍽️ Gastronomia e lazer: Chalezinho, Oba, Saint Marchê, Pão de Açúcar e todo o comércio da Av. Sussumu Hirata
🌳 Parque Burle Marx: Um dos maiores e mais belos espaços verdes da cidade, a poucos minutos do imóvel.

🌆 Pontos de Interesse no Entorno (Raio de 300m)

📊 Comparativo de Imóveis na Região

🔎 Para validar o excelente custo-benefício deste imóvel, analisamos imóveis similares no Panamby:

📈 Média do valor por m² na região: R$ 7.534,09
✅ Este imóvel está abaixo da média do mercado e oferece excelente custo-benefício em uma rua fechada com segurança reforçada!

💡 Conclusão Financeira & Vantagens

Com um valor competitivo de R$ 970.000,00, este apartamento no Panamby é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade. Sua localização em rua fechada e segura, junto ao Parque Burle Marx e escolas renomadas, faz dele um investimento certeiro tanto para moradia quanto para valorização futura.

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