Apartamento à Venda no Real Parque – 146 m² | Varanda com Churrasqueira | Lareira | 3 Vagas | Oportunidade Real
No Real Parque, na Avenida Barão de Monte Mor, este apartamento entrega aquilo que o bairro promete: tranquilidade, verde, conforto e uma planta generosa — agora com preço ajustado para R$ 970.000,00, tornando-se uma das melhores relações custo-benefício da região.
Construção de 1990, silencioso e muito bem iluminado.
Área Social – Aconchego e Convivência
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Living amplo com lareira, ideal para receber e relaxar.
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Varanda com churrasqueira, perfeita para encontros e lazer.
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Planta flexível: um dos dormitórios está integrado à sala, funcionando como home office ou sala íntima.
Área Íntima – Funcionalidade
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3 dormitórios, sendo 1 suíte e um dos dormitórios está integrado à sala.
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2 banheiros bem distribuídos.
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Apartamento semi mobiliado (armários embutidos, estante e mesa de jantar)
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Pet friendly.
Cozinha e Serviço
Diferenciais
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Varanda com churrasqueira
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Lareira
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Armários nos quartos, banheiros e cozinha
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Ar-condicionado
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3 vagas de garagem
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Imóvel silencioso e bem iluminado
Condomínio
Pontos de Interesse no Entorno (distâncias aproximadas)
| Local |
Categoria |
Distância |
| Minuto Pão de Açúcar |
Mercado |
300 m |
| Drogasil |
Farmácia |
350 m |
| Escola M. Dias |
Escola |
400 m |
| Hospital Albert Einstein |
Hospital |
1,5 km |
| Estádio do Morumbi |
Esporte e Lazer |
1,8 km |
| Reserva Ecológica do Morumbi |
Área Verde |
2,0 km |
| Shopping Cidade Jardim |
Shopping |
2,2 km |
| Clube Paineiras do Morumbi |
Clube |
2,3 km |
Observação: a região não possui metrô a curta distância, característica típica do bairro e já refletida no preço.
Comparativo de Imóveis à Venda – Real Parque (≈ 1 km)
| Imóvel |
Área (m²) |
Dorms / Suítes |
Vagas |
Valor (R$) |
Valor por m² (R$) |
| Imóvel A – Real Parque |
140 |
3 / 1 |
2 |
1.650.000,00 |
11.785,71 |
| Imóvel B – Av. Barão de Monte Mor |
155 |
3 / 1 |
2 |
1.780.000,00 |
11.483,87 |
| Imóvel C – Reformado |
135 |
3 / 1 |
2 |
1.720.000,00 |
12.740,74 |
| Imóvel D – Próx. Av. Morumbi |
160 |
3 / 1 |
2 |
1.950.000,00 |
12.187,50 |
| Imóvel anunciado |
150 |
3 / 1 |
3 |
970.000,00 |
6.466,67 |
Análise Financeira
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Média regional: ~R$ 11.800,00/m²
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Imóvel anunciado: R$ 6.466,67/m²
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Desconto implícito: ~45% abaixo da média
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Extras que não aparecem no preço: 3 vagas, varanda com churrasqueira, lareira, academia e sauna no condomínio.
Conclusão
Uma compra inteligente e rara no Real Parque: metragem ampla, conforto real e preço extremamente competitivo. Ideal para morar bem hoje e preservar patrimônio amanhã.
Agende sua visita com Andréia Saracchi (11) 96164-6682.
BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 701 Apartamento reformado no Real Parque – 125 m², 3 dorm. (1 suíte), 2 vagas e varanda com sol da manhã! Preço R$ 790 mil (R$ 6320,00/m2) R$ 790.000 Valor de Venda Avenida Barão de Monte Mor, 05687-010, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 125.00m² , 3 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 250.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 125.00m²
Apartamento 732 Apartamento à venda no Real Parque com 125m2, 3 suites proximo ao Clube Paineiras do Morumbi R$ 850.000 Valor de Venda Avenida Barão de Monte Mor, 05687-010, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , 1 Suíte(s) , 2 Vaga(s) , Útil: 125.00m²
Apartamento 4613 Apartamento no Real Parque – 137 m², 3 dorm. (1 suíte), 2 vagas, Andar Alto, Vista Verde | 27% Abaixo da Média metro quadrado m2 | R$ 830.000,00 Claro, ensolarado e silencioso, este apartamento oferece uma sensação rara de bem-estar no Real Parque R$ 830.000 Valor de Venda Praça Beato Padre Ludovico Pavoni, 05685-070, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 137.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 137.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 137.00m²
Apartamento 4619 Apartamento à venda no Real Parque, Rua Barão de Campos Gerais, com 160m² úteis, 3 dormitórios (1 suíte), 4 banheiros, varanda integrada, piso de madeira nobre e 3 vagas cobertas – planta generosa, lazer completo e preço abaixo da média do bairro R$ 900.000 Valor de Venda Rua Barão de Campos Gerais, 05684-000, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 160.00m² , 2 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 160.00m² , 3 Vaga(s) , Útil: 160.00m²
Apartamento 4627 Apartamento Reformado no Real Parque | 148 m² | Varanda Gourmet | Lareira | 2 Suítes, sendo uma com closet, sala íntima e varanda | Venda: R$ 1.1000 | Aluguel: R$ 6.000 R$ 1.100.000 Valor de Venda Avenida Barão de Monte Mor, 05687-010, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 148.00m² , 1 Sala(s) , 2 Suíte(s) , Total: 148.00m² , 3 Vaga(s) , Útil: 148.00m²
Apartamento 4628 Apartamento Reformado no Real Parque | 148 m² | Varanda Gourmet | Lareira | 2 Suítes, sendo uma com closet, sala íntima e varanda | Venda: R$ 1.1000 R$ 1.100.000 Valor de Venda Avenida Barão de Monte Mor, 05687-010, Real Parque, São Paulo, São Paulo, Brasil 2 Dormitório(s) , 4 Banheiro(s) , Privativo: 148.00m² , 1 Sala(s) , 2 Suíte(s) , Total: 148.00m² , 3 Vaga(s) , Útil: 148.00m²