Apto à venda/locação em Alto de Pinheiros; 315m2; 3 suítes; VENDA: R$ 5.500.000=R$ 17.428 m2; LOCAÇÃO R$ 18.000; Cond. R$ 5.495; IPTU R$ 2.777

Introdução

"Descubra este incrível apartamento de 315m², localizado em uma das ruas mais tranquilas da Vila Beatriz, no Alto de Pinheiros. Este imóvel une charme, espaço e uma localização privilegiada, perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade. Com 3 suítes, ambientes iluminados e uma infraestrutura completa, é uma verdadeira oportunidade para morar ou investir em um dos bairros mais desejados de São Paulo."

Descrição do Imóvel

Área Social

Ao entrar, você será recebido por uma sala de estar generosa e iluminada com luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e perfeito para receber amigos e familiares. A cozinha funcional e moderna é ideal para amantes da gastronomia que desejam criar pratos incríveis. O layout inclui 2 salas bem distribuídas, oferecendo conforto e flexibilidade de uso.

Área Íntima

O apartamento conta com 3 suítes amplas e confortáveis, cada uma oferecendo privacidade e estilo. O quarto dormitório foi aberto para ampliar a sala, mas pode ser facilmente revertido para atender diferentes necessidades.

Espaços Externos e Lazer

Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, os moradores desfrutam de áreas de lazer que incluem uma ampla piscina, academia equipada, salão de festas e espaços ao ar livre para relaxamento. A segurança 24 horas garante tranquilidade para você e sua família.

Diferenciais do Imóvel

• Localização privilegiada próxima à Praça Pôr do Sol, restaurantes e supermercados.
• Ambientes integrados e excelente iluminação natural.
• 4 vagas de garagem e uma área total de 456m², oferecendo espaço de sobra para conforto e funcionalidade.

Resumo do Bairro

A Vila Beatriz é um dos bairros mais charmosos e tranquilos de São Paulo. Próximo ao Alto de Pinheiros e à Vila Madalena, combina ruas arborizadas, vida cultural vibrante e uma infraestrutura completa. A Praça Pôr do Sol é um destaque local, conhecida por sua vista deslumbrante. Com acesso fácil a serviços, escolas renomadas e transporte público, é um bairro ideal para famílias e profissionais.

Pontos de Interesse no Entorno

Comparativo de Imóveis

Análise Econômica e Potencial de Valorização

Com um valor por metro quadrado competitivo e uma localização privilegiada, o imóvel oferece um excelente custo-benefício. A Vila Beatriz apresenta alta valorização, com média de 6% ao ano nos últimos 5 anos, graças à proximidade com áreas verdes, escolas renomadas e investimentos na infraestrutura do bairro.

Conclusão Financeira e Vantagens Competitivas

Este apartamento de 315m² oferece o equilíbrio perfeito entre preço, qualidade e localização. Comparado a imóveis similares, destaca-se pelo charme da Vila Beatriz, a proximidade à Praça Pôr do Sol e a infraestrutura completa. Com um valor competitivo e alto potencial de valorização, é a escolha ideal para quem busca sofisticação e segurança.