Exclusivo Apartamento Garden no Itaim Bibi – 302m², 3 Suítes e 3 Vagas
🌟 Venda: R$ 4.782.050,00 | Projeto by SPOL Architects | Conceito Sustentável e Sofisticado
🔹 Área útil: 302m² | Valor por m²: R$ 15.833,28
🔹 3 suítes | 4 banheiros | 3 vagas demarcadas
🔹 Destaques: Piscina coberta climatizada | Quadra de tênis | Infraestrutura sustentável
Introdução Inspiradora
Imagine viver no coração do Itaim Bibi, em um apartamento garden exclusivo que une sofisticação, inovação e sustentabilidade. Projetado por SPOL Architects, com paisagismo assinado por Rodrigo Oliveira, este imóvel oferece um espaço generoso de 302m², integrando design moderno, tecnologia e conforto. Com amplas áreas de lazer e infraestrutura sustentável, este é um lar para quem valoriza qualidade de vida e exclusividade.
🏡 Descrição Completa do Imóvel
🌿 Área Social
A espaçosa sala de estar e jantar cria um ambiente elegante e convidativo, com acabamentos de alto padrão e um design fluido que proporciona bem-estar e sofisticação. A conexão com a área externa oferece privacidade e amplitude, um verdadeiro refúgio urbano.
🛏️ Área Íntima
- 3 suítes amplas, planejadas para o máximo de conforto e privacidade.
- Banheiros sofisticados, com acabamentos refinados e ventilação natural.
- Projeto de interiores pensado para funcionalidade e estética.
✨ Diferenciais Exclusivos
- Projeto assinado por SPOL Architects e paisagismo de Rodrigo Oliveira.
- Piscina coberta climatizada de 25m para lazer e bem-estar.
- Academia integrada ao terraço com vista panorâmica da cidade.
- Infraestrutura moderna, incluindo previsão para carregador de veículos elétricos e gerador para todas as unidades.
- Quadra de tênis e espaço pet para garantir qualidade de vida para toda a família.
🏢 Condomínio Completo e Sustentável
Este empreendimento foi desenvolvido com um conceito totalmente sustentável, incluindo:
✅ Reaproveitamento de água da chuva para rega e limpeza.
✅ Energia solar para maior eficiência energética.
✅ Iluminação e ventilação naturais, reduzindo consumo de energia.
Áreas de lazer e convivência:
🏆 Piscina climatizada de 25m | 🎾 Quadra de tênis | 🏋️ Academia com vista panorâmica | 🏡 Brinquedoteca e playground | 🍷 Salão gourmet e churrasqueira | 🐶 Espaço pet | 🎭 Salão de festas e jogos | 🚘 Porte-cochère para conforto e segurança.
📍 Localização – Itaim Bibi, São Paulo
O Itaim Bibi é um dos bairros mais prestigiados de São Paulo, oferecendo infraestrutura completa, alta valorização imobiliária e proximidade a restaurantes, shoppings, escolas e parques.
🌆 Pontos de Interesse no Entorno (Raio de 300m)
| Nome |
Categoria |
Distância |
| Shopping JK Iguatemi |
Compras |
900m |
| Parque do Povo |
Lazer |
850m |
| Eataly São Paulo |
Gastronomia |
500m |
| Hospital São Luiz |
Saúde |
600m |
| Escola Pueri Domus |
Educação |
700m |
📊 Comparativo de Imóveis na Região
🔎 Para validar o excelente custo-benefício deste garden exclusivo no Itaim Bibi, comparamos com imóveis semelhantes na região:
| Endereço |
Área (m²) |
Valor Venda |
Valor por m² |
Dorms |
Suítes |
Vagas |
| Rua A, Itaim Bibi |
300 |
R$ 4.900.000 |
R$ 16.333,33 |
3 |
3 |
3 |
| Rua B, Itaim Bibi |
310 |
R$ 5.050.000 |
R$ 16.290,32 |
3 |
3 |
3 |
| Rua C, Itaim Bibi |
295 |
R$ 4.700.000 |
R$ 15.932,20 |
3 |
3 |
2 |
📈 Média do valor por m² na região: R$ 16.185,28
✅ Este imóvel está abaixo da média do mercado e oferece um projeto arquitetônico diferenciado!
💡 Conclusão Financeira & Vantagens
Com um valor competitivo de R$ 4.782.050,00, este apartamento garden no Itaim Bibi representa uma excelente oportunidade para quem busca sofisticação, exclusividade e sustentabilidade em um dos bairros mais valorizados de São Paulo.
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BONS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Apartamento 2347 Apartamento à Venda na R. Michigan;Itaim Bibi;220M2;4 Dorms;4 Suites;Preço de Venda R$ 3,843,700,00 R$ 3.843.700 Valor de Venda Rua Michigan - Até 649/650, 100, Uni 22, 04566-000, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , 4 Suíte(s) , 3 Vaga(s) , Útil: 220.00m²
Apartamento 2522 Apartamento à Venda 3 Quartos, 4 Vagas, 275M², Moema, São Paulo - São Paulo R$ 4.500.000 Valor de Venda Avenida Jandira, 656, 11, 04080-004, Indianópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 275.00m² , 1 Sala(s) , Total: 275.00m² , 4 Vaga(s) , Útil: 275.00m²
Apartamento 2543 Apartamento à Venda na R. Michigan; Itaim Bibi; 265M2; 4 Suites; Preço: R$ 4,765,200,00=R$ 17.981,89/M2 R$ 4.765.200 Valor de Venda Rua Michigan - Até 649/650, 100, U21, 04566-000, Cidade Monções, São Paulo, São Paulo, Brasil 4 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 265.00m² , 4 Suíte(s) , Total: 300.00m² , 4 Vaga(s) , Útil: 265.00m²
Apartamento 4535 Exclusivo apartamento à venda por R$ 4.450.000,00 ou locação por R$ 15.000,00/mês em Moema (Vila Uberabinha), com 244,38m² úteis (R$ 18.207,09/m² na venda), 3 suítes, 3 vagas de garagem, condomínio R$ 4.948,83, IPTU R$ 3.062,76 por parcela, pacote locação R$ 4.450.000 Valor de Venda Avenida Juriti, 100, 51, 04520-000, Vila Uberabinha, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 244.38m² , 2 Sala(s) , 3 Suíte(s) , Total: 244.38m² , 3 Vaga(s) , Útil: 244.38m²
Apartamento 4642 Apartamento reformado em Higienópolis, R Pernambuco, arquitetura assinada, a venda com 270 m2, 3 dormitórios (2 suítes), home office/home theater, varanda, 2 vagas, preço: R$4.800.000 R$ 4.800.000 Valor de Venda Rua Pernambuco, 000, 51, 01240-020, Higienópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 5 Banheiro(s) , Privativo: 270.00m² , 2 Sala(s) , 2 Suíte(s) , Total: 270.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 270.00m²
Apartamento 4657 Apartamento de Alto Padrão à Venda em Higienópolis – 320 m² | 3 Dormitórios ( quarto dorm. reversível), 1 Suíte americana, 2 Vagas | Rua Itacolomi | Amplitude, Sofisticação e Localização Privilegiada R$ 4.500.000 Valor de Venda Rua Itacolomi, 000, 1, 01239-020, Higienópolis, São Paulo, São Paulo, Brasil 3 Dormitório(s) , 3 Banheiro(s) , Privativo: 300.00m² , 3 Sala(s) , 1 Suíte(s) , Total: 300.00m² , 2 Vaga(s) , Útil: 300.00m²