Apartamento alto padrão em Higienópolis — R$ 1.500.000,00 ou R$ 12.096,77/m2 (Cond.: R$ 1.905,00 • IPTU: R$ 757,25/mês) 124 m² úteis • 3 dorms (1 tornou-se sala de TV, mas é reversível) • sala ampla • 3 banheiros + serviço • copa • cozinha • área de servi

Apartamento alto padrão em Higienópolis — R$ 1.500.000,00 (Condomínio: R$ 1.905,00/mês • IPTU: R$ 757,25/mês)
124 m² úteis • 3 dorms (1 reversível como sala de TV) • sala ampla • 3 banheiros + serviço • copa • cozinha • área de serviço • 1 vaga
Aceita pet • Condomínio neo-clássico com salão de festas • Dois apartamentos por andar

1. Introdução Inspiradora

Abrir a janela e sentir a brisa que nasce dos casarões arborizados de Higienópolis é perceber que seu novo lar vai além de um endereço — é um convite diário para inspirar sua vida. Aqui, 124 m² estão prontos para acolher histórias, encontros e a criação de memórias únicas, com conforto e personalidade.

2. Descrição Completa

Área Social
• Sala de estar generosa que se estende naturalmente para a antiga terceira suíte transformada em sala de TV — um espaço versátil e acolhedor, pronto para momentos de lazer e convivência. Essa estrutura reversível oferece a liberdade de reorganizar conforme suas necessidades.
• Copa e sala de jantar integradas revelam um projeto fluido, ideal para receber com estilo e funcionalidade.

Área Íntima & Serviço
• Dois quartos acomodam famílias e vêm com a promessa de se tornarem suítes, graças ao potencial estrutural do imóvel, sem abrir mão de um banheiro social.
• Três banheiros (social, de serviço e auxiliar), uma cozinha prática e área de serviço funcional complementam o layout, oferecendo conforto em cada detalhe.

Diferenciais
• 1 vaga de garagem (não fixa) e política pet-friendly — praticidade com afeto.
• Condomínio de estilo neo­clássico, elegante e atemporal, com salão de festas, ideal para receber amigos e celebrar momentos especiais.
• Edifício com apenas 2 unidades por andar, garantindo exclusividade e privacidade.

3. Resumo do Bairro — Higienópolis

Em um dos bairros mais charmosos e arborizados de São Paulo, este apartamento está cercado por uma infraestrutura de alto nível. A menos de 400 metros do Shopping Pátio Higienópolis, a poucos passos de colégios de referência como o Rio Branco, além de conveniências como o Pão de Açúcar e opções de gastronomia como a Pizzaria Camelo — tudo isso em um raio de 1 km.

4. Tabela de Pontos de Interesse (Raio aproximado de 1 km)

5. Conclusão Financeira e Vantagens

Valor por m²: aproximadamente R$ 12.096,77 — excelente custo-benefício considerando o estado de conservação, versatilidade e a localização nobre. Um imóvel que combina elegância, praticidade e amplitude para sua rotina. Agende sua visita e venha respirar a sofisticação e o acolhimento que só Higienópolis oferece — o seu próximo capítulo espera por você!