Você finalmente encontrou o apartamento que reflete exatamente o estilo de vida que merece — com todos os critérios que listou como imprescindíveis: amplitude generosa, privacidade sonora absoluta, vista privilegiada e localização que coloca os dois maiores clubes de São Paulo literalmente ao alcance dos pés. Este imóvel na Rua Angelina Maffei Vita, no coração do Jardim Europa / Pinheiros, entrega 217 m² bem distribuídos, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 amplas salas integradas que respiram sofisticação e 3 vagas de garagem fixas — tudo isso por um valor que representa oportunidade assimétrica no bairro.

Área social impecável e prova visual nas fotos Como comprovado nas fotos da sala de estar principal e da varanda, a luz natural entra abundantemente pelas amplas janelas anti-ruído, criando uma sensação imediata de amplitude, serenidade e conexão com o exterior sem qualquer interferência sonora da cidade. As três salas amplas formam um living integrado perfeito para receber família e amigos com conforto de sobra — sofá grande, mesa de jantar para 8-10 pessoas, home theater discreto e ainda sobra espaço para uma área de leitura ou home office. A vista espetacular para o Jockey Club, visível diretamente das janelas e varanda (como mostram as imagens externas e internas), transforma cada momento em casa em uma experiência única de contemplação da pista verde e do horizonte arborizado — um privilégio raro que eleva o dia a dia a outro patamar. A cozinha integrada ou semi-integrada (dependendo da configuração atual) permite convívio total, e a disposição inteligente evita corredores longos, otimizando cada metro quadrado.

Área íntima com privacidade e conforto Os 3 dormitórios são generosos, com o principal suíte oferecendo espaço para cama king, armários planejados amplos e banheiro privativo. Os outros dois quartos acomodam perfeitamente família ou hóspedes, todos beneficiados pelo isolamento acústico das janelas anti-ruído — silêncio absoluto mesmo em uma das regiões mais vibrantes de São Paulo. Banheiros modernos e bem iluminados complementam o conforto, e a área de serviço/lavanderia é funcional e espaçosa.

Diferenciais que mudam a vida e são comprovados pelas imagens

• Janelas anti-ruído premium em toda a fachada: nas fotos internas você percebe a ausência total de ruído externo, mesmo com a localização privilegiada — paz sonora que vale ouro em São Paulo.
• Vista panorâmica para o Jockey Club: as fotos da sacada e salas capturam exatamente essa conexão visual com o verde e a pista, criando uma sensação de “casa com vista para o campo” dentro da cidade.
• 3 vagas fixas lado a lado ou em linha (sem manobra complicada).
• Acabamentos de alto padrão mantidos ou atualizados, prontos para morar.
• Localização a um quarteirão do Esporte Clube Pinheiros e do Clube Hebraica — caminhada de 2-5 minutos para academias de elite, piscinas olímpicas, quadras, restaurantes e eventos exclusivos.

Condomínio com estrutura completa Portaria 24h, elevador, salão de festas, área verde e serviços básicos que garantem segurança e praticidade no dia a dia.

Valor do metro quadrado (o “raio-X” irrefutável) R$ 4.500.000 ÷ 217 m² = R$ 20.737/m². Em Pinheiros/Jardim Europa, onde a média para apartamentos premium varia de R$ 18.000 a R$ 25.000/m² (dependendo de vista, clube próximo e isolamento), este valor posiciona o imóvel como oportunidade competitiva — você paga m² de entrada premium levando vista espetacular para o Jockey Club, janelas anti-ruído e proximidade incomparável aos clubes Pinheiros e Hebraica. Imóveis com esta combinação rara desaparecem rapidamente do mercado.

Análise do Metro Quadrado e Comparativo Real Comparativo baseado em anúncios semelhantes na região (Pinheiros/Jardim Europa/Jardins próximos):

Ranking por R$/m²: Este imóvel destaca-se como o melhor custo-benefício no recorte — vista para Jockey Club + anti-ruído + 3 vagas + proximidade clubes por m² competitivo.

Resumo do Bairro e Vantagens Jardim Europa / Pinheiros é sinônimo de tranquilidade nobre, arborização impecável e qualidade de vida elevada. A Rua Angelina Maffei Vita é um oásis urbano — rua arborizada, calma, mas a poucos passos do melhor: Esporte Clube Pinheiros e Hebraica (a 1 quarteirão), Shopping Iguatemi, Av. Brigadeiro Faria Lima, escolas renomadas (St. Nicholas, St. Paul's), restaurantes premium e acesso rápido à Marginal Pinheiros e centro. Morar aqui significa tempo ganho, segurança e privilégio diário.

Pontos de Interesse Próximos (até 500m)

Conclusão Financeira e Vantagens Investimento sólido: Pinheiros/Jardim Europa apresenta valorização constante (proximidade Faria Lima, clubes e infraestrutura). O prêmio de escassez da vista para o Jockey Club + isolamento acústico + 3 vagas garante liquidez alta e potencial de ganho acima da média. Custo fixo mensal acessível para o padrão (condomínio + IPTU ~R$ 5.700) em imóvel de 217 m² premium.

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